Esta moradia geminada de nova construção em Estepona, província de Málaga, oferece conforto de vida moderno em 240 m². Com 3 quartos e 3 casas de banho, está disponível a partir de €1.655.000. A orientação a sudoeste e a proximidade ao mar e à cidade realçam a atrativa oferta residencial da Costa del Sol. Desfrute de uma piscina privada, jardim e aquecimento de piso parcial numa urbanização fechada e segura. A sua localização estratégica permite acesso a pé a comodidades e praias, enquanto o aeroporto de Málaga fica a apenas 34 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades urbanas, oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e campos de golfe (4,1 km) aumenta significativamente a conveniência diária. A área é caracterizada por um vale fértil dominado pela Sierra Bermeja.
Esta casa destina-se a compradores que apreciam um espaço de vida moderno e funcional. Oferece comodidades como ar condicionado, aquecimento de piso parcial e vidros duplos. Uma piscina privada, jardim e solário permitem atividades ao ar livre. As características incluem roupeiros embutidos, uma cave, lavandaria e cozinha totalmente equipada. A sua localização estratégica é ideal para quem valoriza a proximidade a praias e infraestruturas urbanas.
Trata-se de uma nova construção projetada com os mais altos padrões modernos. A fase de construção está concluída e a casa está pronta para habitar. Características como vidros duplos, aquecimento de piso parcial e construção energeticamente eficiente fazem parte do conceito. A localização numa comunidade fechada com piscina e jardim privados contribui para o conforto. A orientação a sudoeste promete boa exposição solar, especialmente nos terraços.
O projeto não oferece acesso direto a transportes públicos à porta, embora existam paragens nas proximidades. Não está situado nas imediações de um grande centro urbano, embora Estepona seja acessível. Os dados não indicam a disponibilidade de instalações comuns como piscina comunitária ou ginásio; o foco está nas comodidades privadas. As distâncias apresentadas são em linha reta; os percursos reais de condução podem variar.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma nova casa numa região costeira estabelecida de Espanha e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para quem deseja uma residência principal ou secundária imediatamente utilizável, sendo uma nova construção. A localização em Estepona, com acesso a pé a praias e serviços, é atrativa para aqueles que pretendem dispensar o carro ou usá-lo raramente. Famílias podem apreciar a proximidade a escolas e as diversas opções de lazer. Golfistas também acharão a localização vantajosa, com vários campos situados a uma distância de aproximadamente 4 a 6 km. As comodidades, como piscina privada e vistas, prometem uma alta qualidade de vida, mesmo para os compradores mais exigentes.
A moradia geminada distingue-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade. A fachada e a estrutura são concebidas para durabilidade, complementadas por uma orientação a sudoeste para uma exposição solar ótima. No interior, os pisos são de porcelana e os quartos possuem roupeiros embutidos. O conforto é garantido pelo ar condicionado e aquecimento de piso parcial, enquanto os vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha totalmente equipada é concebida para o uso diário. Espaços adicionais como cave, lavandaria, ginásio e sala de jogos aumentam a funcionalidade. O solário e os terraços oferecem espaços adicionais de estar e uso exterior.
Esta moradia geminada em Estepona é oferecida por €1.655.000. É uma nova construção com 3 quartos e 3 casas de banho em 240 m² de área útil. A precificação reflete a localização, o tamanho e as comodidades, incluindo piscina privada e jardim. Comparando com projetos semelhantes em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) e Aurea Villas (a partir de €1.550.000), esta propriedade posiciona-se no segmento de preço médio-alto. A disponibilidade está atualmente limitada a esta única propriedade, sugerindo uma oferta exclusiva.
A casa está situada em Estepona, um município conhecido pela sua combinação de proximidade à praia e comodidades urbanas. Localizada na zona residencial de Seghers, instalações essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Isto cria um ambiente dinâmico, atrativo tanto para residentes permanentes como para veraneantes. A ligação à rede de transportes regional é boa, com uma distância de 34 km ao aeroporto de Málaga. A região oferece uma mistura de terreno plano que facilita o acesso à praia e áreas montanhosas perto da Sierra Bermeja. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado por numerosas instalações desportivas e campos de golfe próximos.
O ambiente de Estepona oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada por inúmeras comodidades e oportunidades de lazer. A uma curta distância (menos de 1 km) encontram-se praias como Playa de Estepona e La Rada, um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m). O centro de Estepona é facilmente acessível. A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre como visitas à praia, golfe e passeios. Com 134 instalações desportivas e 19 escolas nas proximidades, a infraestrutura está bem desenvolvida. Estepona faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua infraestrutura turística e estilo de vida.
Este projeto está localizado em Estepona, um destino de férias popular na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, do centro da cidade e de serviços essenciais. O marcador indica o posicionamento estratégico dentro de um ambiente urbano com boa ligação à rede de transportes regional e à infraestrutura costeira.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conceituadas de Espanha na província de Málaga. A cidade em si é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelos seus desenvolvimentos modernos. Situa-se a oeste de Marbella e Puerto Banús, famosos pela sua vida noturna e iates de luxo, e a leste de áreas como Sotogrande. Estepona serve de ponte entre os animados centros turísticos e os trechos costeiros mais calmos. O ambiente natural, caracterizado pela Sierra Bermeja no interior e pelo mar Mediterrâneo na costa, oferece um cenário atrativo. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) torna a região facilmente acessível a nível internacional.
A acessibilidade a praias e instalações urbanas é uma característica chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. Para golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão próximos. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, assegurando uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, apoiando a mobilidade sem carro. O acesso de carro é também bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, oferecendo condições agradáveis para atividades ao ar livre quase todo o ano. O clima permite uma época de banhos de 5 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A proximidade à Sierra Bermeja oferece paisagens e oportunidades para caminhadas. O projeto em si está situado a uma altitude de 15 m acima do nível do mar com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, implicando um litoral plano e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, enquanto Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são ideais para descanso e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas com cinco campos de golfe num raio de 5,1 km, incluindo Azata Golf e Estepona Golf. Numerosas instalações desportivas como o Polideportivo Municipal estão a apenas 0,4 km. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) e miradouros como o Mirador del Carmen (1,4 km) completam a oferta de lazer. No total, estão disponíveis 134 instalações desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conceituadas de Espanha na província de Málaga. A cidade em si é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelos seus desenvolvimentos modernos. Situa-se a oeste de Marbella e Puerto Banús, famosos pela sua vida noturna e iates de luxo, e a leste de áreas como Sotogrande. Estepona serve de ponte entre os animados centros turísticos e os trechos costeiros mais calmos. O ambiente natural, caracterizado pela Sierra Bermeja no interior e pelo mar Mediterrâneo na costa, oferece um cenário atrativo. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) torna a região facilmente acessível a nível internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL090058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos novos em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) e Aurea Villas (a partir de €1.550.000), esta moradia geminada, com o seu preço de €1.655.000, posiciona-se no segmento médio-alto. Oferece tamanho e comodidades comparáveis, incluindo piscinas e jardins privados. A localização em Seghers, Estepona, distingue-se pela acessibilidade a pé particularmente boa a praias e serviços, algo que nem sempre é igualmente presente noutros projetos. Enquanto esta urbanização se foca em comodidades privadas como piscina própria, outros projetos podem oferecer instalações comunitárias. A proximidade a campos de golfe é uma característica constante nesta região, tal como o clima mediterrânico. A ligação ao aeroporto de Málaga é outro fator que favorece esta zona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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