Questa casa bifamiliare di nuova costruzione a Estepona, provincia di Málaga, offre un moderno comfort abitativo su 240 m². Con 3 camere da letto e 3 bagni, è disponibile a partire da €1.655.000. L'orientamento a sud-ovest e la vicinanza al mare e alla città sottolineano l'attraente offerta residenziale della Costa del Sol. Godetevi una piscina privata, un giardino e riscaldamento a pavimento parziale in una comunità recintata e sicura. La sua posizione strategica consente l'accesso a piedi ai servizi e alle spiagge, mentre l'aeroporto di Malaga dista solo 34 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. A pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi urbani, offre un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e campi da golf (4,1 km) migliora notevolmente la comodità quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da una fertile valle dominata dalla Sierra Bermeja.
Questa casa è rivolta agli acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo moderno e funzionale. Offre servizi come aria condizionata, riscaldamento a pavimento parziale e doppi vetri. Una piscina privata, un giardino e un solarium consentono attività all'aperto. Le caratteristiche includono armadi a muro, una cantina, una lavanderia e una cucina completamente attrezzata. La sua posizione strategica è adatto per coloro che danno priorità alla vicinanza a spiagge e infrastrutture urbane.
Si tratta di una nuova costruzione progettata secondo i più moderni standard. La fase di costruzione è completata e la casa è pronta per essere abitata. Caratteristiche come doppi vetri, riscaldamento a pavimento parziale e una costruzione a basso consumo energetico fanno parte del concetto. La posizione in una comunità recintata con piscina e giardino privati contribuisce al comfort. L'orientamento a sud-ovest promette una buona esposizione solare, soprattutto sulle terrazze.
Il progetto non offre accesso diretto ai trasporti pubblici proprio fuori dalla porta, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze. Non è situato nell'immediata vicinanza di un grande centro urbano, sebbene Estepona sia raggiungibile. I dati non indicano la disponibilità di servizi comuni come piscina condominiale o palestra; l'attenzione è rivolta ai servizi privati. Le distanze presentate sono in linea d'aria; i percorsi di guida effettivi possono variare.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una nuova casa in una regione costiera consolidata della Spagna e che apprezzano una buona infrastruttura. È adatto per coloro che desiderano una residenza principale o secondaria immediatamente utilizzabile, essendo una nuova costruzione. La posizione a Estepona, con accesso a piedi a spiagge e servizi, è attraente per coloro che desiderano fare a meno dell'auto o usarla raramente. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole e le diverse opzioni di svago. I golfisti troveranno la posizione vantaggiosa, con diversi campi situati a circa 4-6 km di distanza. Le dotazioni, come piscina privata e vista, promettono un'alta qualità della vita, anche per gli acquirenti più esigenti.
La casa bifamiliare si distingue per la sua costruzione moderna e le finiture di alta qualità. La facciata e la struttura sono progettate per la durabilità, completate da un orientamento a sud-ovest per un'ottimale esposizione solare. All'interno, i pavimenti sono in gres porcellanato e le camere da letto dispongono di armadi a muro. Il comfort è garantito dall'aria condizionata e dal riscaldamento a pavimento parziale, mentre i doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina completamente attrezzata è progettata per l'uso quotidiano. Spazi aggiuntivi come cantina, lavanderia, palestra e sala giochi aumentano la funzionalità. Il solarium e le terrazze offrono ulteriori spazi abitativi e di utilizzo all'aperto.
Questa casa bifamiliare a Estepona è offerta a €1.655.000. Si tratta di una nuova costruzione con 3 camere da letto e 3 bagni su 240 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e i servizi, inclusa piscina privata e giardino. Rispetto a progetti simili a Estepona, come The Sanctuary Villas (da €1.790.000) e Aurea Villas (da €1.550.000), questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. La disponibilità è attualmente limitata a questo singolo immobile, suggerendo un'offerta esclusiva.
La casa si trova a Estepona, un comune noto per la sua combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani. Situata nella zona residenziale di Seghers, servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Ciò crea un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. Il collegamento alla rete di trasporto regionale è buono, con una distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga. La regione offre un mix di terreno pianeggiante che facilita l'accesso alla spiaggia e aree montuose vicino alla Sierra Bermeja. La temperatura media annuale di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, supportato da numerose strutture sportive e campi da golf nelle vicinanze.
L'ambiente di Estepona offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da numerosi servizi e opportunità di svago. A breve distanza (meno di 1 km) si trovano spiagge come Playa de Estepona e La Rada, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile. La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favorisce attività all'aperto come visite alla spiaggia, golf e passeggiate. Con 134 impianti sportivi e 19 scuole nelle vicinanze, l'infrastruttura è ben sviluppata. Estepona fa parte della Costa del Sol, una regione nota per la sua infrastruttura turistica e il suo stile di vita.
Questo progetto si trova a Estepona, una popolare destinazione turistica sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, al centro città e ai servizi principali. Il marcatore indica il posizionamento strategico all'interno di un ambiente urbano con un buon collegamento alla rete di trasporto regionale e all'infrastruttura costiera.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e i suoi sviluppi moderni. Si trova a ovest di Marbella e Puerto Banús, famose per la loro vita notturna e gli yacht di lusso, e a est di aree come Sotogrande. Estepona funge da ponte tra i vivaci centri turistici e le zone costiere più tranquille. L'ambiente naturale, caratterizzato dalla Sierra Bermeja nell'entroterra e dal Mar Mediterraneo sulla costa, offre uno scenario attraente. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (34 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
L'accessibilità a spiagge e servizi urbani è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, supportando la mobilità senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra storicamente 3.848 ore di sole all'anno, offrendo condizioni piacevoli per attività all'aperto quasi tutto l'anno. Il clima consente una stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre uno scenario paesaggistico e opportunità per escursioni. Il progetto stesso si trova a un'altitudine di 15 m sul livello del mare con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, il che implica un litorale pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti con cinque campi da golf nel raggio di 5,1 km, tra cui Azata Golf ed Estepona Golf. Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) completano l'offerta ricreativa. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e i suoi sviluppi moderni. Si trova a ovest di Marbella e Puerto Banús, famose per la loro vita notturna e gli yacht di lusso, e a est di aree come Sotogrande. Estepona funge da ponte tra i vivaci centri turistici e le zone costiere più tranquille. L'ambiente naturale, caratterizzato dalla Sierra Bermeja nell'entroterra e dal Mar Mediterraneo sulla costa, offre uno scenario attraente. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (34 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL090058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri nuovi progetti a Estepona come The Sanctuary Villas (da €1.790.000) e Aurea Villas (da €1.550.000), questa casa bifamiliare, con il suo prezzo di €1.655.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Offre dimensioni e servizi comparabili, incluse piscine e giardini privati. La posizione a Seghers, Estepona, si distingue per l'eccellente accessibilità a piedi a spiagge e servizi, cosa non sempre presente allo stesso modo in altri progetti. Mentre questa urbanizzazione si concentra su servizi privati come una piscina propria, altri progetti possono offrire strutture comuni. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica costante di questa regione, così come il clima mediterraneo. Il collegamento all'aeroporto di Malaga è un altro fattore che favorisce questa zona.
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