Esta moradia geminada nova em Estepona, província de Málaga, oferece 131 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Está situada num ambiente urbano estabelecido, a poucos minutos a pé da praia. A propriedade combina o conforto de vida moderno com a proximidade a todas as comodidades necessárias e opções de lazer, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada localiza-se em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, muito perto da praia. A sua localização urbana permite o acesso a pé a lojas e serviços. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, garantindo uma boa conectividade para viajantes internacionais.
Com 3 quartos e 2 casas de banho em 131 m² de área útil, esta casa satisfaz as necessidades de famílias ou casais que procuram espaço e conforto. Um jardim privado complementa a área da piscina comum. A localização oferece uma boa mistura de tranquilidade e dinamismo urbano.
A casa foi construída recentemente e encontra-se em excelente estado. Como propriedade de revenda (Resale) quase nova, apresenta uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade. Está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de renovações adicionais.
Este projeto não oferece vista direta para o mar, e a orientação é Sudeste, o que significa que o sol da tarde não é garantido. Trata-se de uma propriedade de revenda, não de primeira ocupação. As piscinas comuns não são de uso privado.
Ref: VL601834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que preferem uma área residencial estabelecida na Costa del Sol, onde a maioria das necessidades diárias é acessível a pé. É uma escolha apropriada para famílias que valorizam uma boa infraestrutura com escolas (a menos de 2 km) e centros de saúde (4.4 km). Casais ou indivíduos que procuram uma combinação de proximidade à praia e à cidade apreciarão a localização. Os golfistas também serão atraídos pela proximidade de vários campos de golfe (a partir de 4.1 km). A propriedade destina-se a compradores que procuram uma propriedade quase nova, mas não de primeira ocupação, e que valorizam um bom estado e a possibilidade de ocupação imediata.
A descrição do projeto destaca a utilização de materiais de alta qualidade da marca GUNNI & TRENTINO, sugerindo um alto nível de qualidade e durabilidade nos acabamentos e instalações. Como propriedade de revenda quase nova, pode-se supor que a execução cumpre os padrões atuais. Características como uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado contribuem para o conforto de vida. As casas de banho são também descritas como modernas e funcionais. A fachada e a estrutura básica da casa são concebidas para durabilidade, complementadas por um jardim privado e acesso a uma piscina comum. O sistema de segurança de um complexo fechado oferece proteção adicional.
A moradia geminada é oferecida a partir de 775.000 € e inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 131 m² num terreno de 232 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local de moradias geminadas. A disponibilidade é atual, trata-se de uma propriedade de revenda. O preço reflete o estado quase novo, a localização numa área urbana perto da praia e as comodidades incluídas, como piscina comum e jardim privado.
Estepona, aninhada na soalheira Costa del Sol, oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e vida costeira moderna. Esta moradia geminada situa-se numa zona urbana onde as compras diárias podem ser feitas a pé. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0.4 km) sublinha a sua localização prática. O passeio marítimo e a praia de Estepona também são acessíveis a pé (praia La Rada 0.8 km), permitindo passeios à beira-mar ou dias relaxantes junto à água. A urbanização circundante garante um bairro animado, enquanto as áreas verdes limitadas e a proximidade aos campos de golfe refletem a diversidade de opções de lazer.
Viver em Estepona significa um equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento mediterrânico. Nas imediações da casa, encontrará inúmeras comodidades: supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). O ambiente urbano é bem servido por transportes públicos (8 linhas, 50 paragens). A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite visitas regulares. Para famílias, escolas (6 num raio de 2 km) e parques (2 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A localização desta moradia geminada em Estepona, província de Málaga, caracteriza-se pela proximidade a praias e comodidades urbanas. O mapa visualiza a boa acessibilidade a lojas, restaurantes e à faixa costeira, bem como a distância aos campos de golfe e ao aeroporto.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha, na província de Málaga. A cidade faz parte do vale fértil moldado pela Sierra Bermeja. Estepona oferece uma combinação bem-sucedida de infraestrutura urbana e proximidade à natureza. A cidade está bem conectada a grandes centros como Marbella (aprox. 25 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km), facilitando o acesso a outras ofertas culturais e económicas. A localização posiciona o projeto de forma atrativa tanto para fins residenciais como turísticos.
A acessibilidade desta moradia geminada é muito boa. As praias são acessíveis a pé, começando pela Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O aeroporto de Málaga fica a 34 km, o que garante uma viagem sem complicações. Vários supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão a uma curta distância a pé. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) são rapidamente acessíveis. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro. A proximidade às estradas principais garante uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), as condições são ideais para atividades ao ar livre. A localização num vale fértil, ladeado pela Sierra Bermeja, oferece diversidade paisagística. A altitude moderada de 15 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1.9%) contribuem para o microclima agradável. A paisagem montanhosa da Sierra Bermeja também oferece oportunidades para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) ficam a poucos minutos a pé e oferecem a infraestrutura típica para os visitantes da praia. Playa del Cristo (1.6 km) é também facilmente acessível. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações. Além disso, Estepona possui uma multiplicidade de centros desportivos (Polideportivo Municipal, 0.4 km) e instalações de lazer (134 no total), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha, na província de Málaga. A cidade faz parte do vale fértil moldado pela Sierra Bermeja. Estepona oferece uma combinação bem-sucedida de infraestrutura urbana e proximidade à natureza. A cidade está bem conectada a grandes centros como Marbella (aprox. 25 km) e a capital provincial Málaga (aprox. 85 km), facilitando o acesso a outras ofertas culturais e económicas. A localização posiciona o projeto de forma atrativa tanto para fins residenciais como turísticos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Estepona como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €), que se situam em faixas de preço semelhantes, esta propriedade oferece uma construção quase nova, sugerindo potencialmente normas e acabamentos mais recentes. 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) posiciona-se num segmento de preço mais elevado, o que poderia indicar áreas maiores, localizações mais exclusivas ou comodidades adicionais. A localização específica desta moradia geminada, perto da praia e acessível a pé a centros urbanos, é um forte argumento de venda que a distingue de projetos situados mais no interior ou em áreas mais isoladas. A integração urbana com acesso rápido a lojas e serviços é um fator importante que a torna atrativa para compradores que priorizam a conveniência e não necessitam de tranquilidade absoluta.
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