Овај двоспратни полу-повезани објекат, смештен у Естепони, Малага, представља прилику за куповину новоизграђене некретнине. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди 131 м² животног простора на парцели од 232 м². Оријентација објекта је југоисток, што омогућава уживање у сунцу током већег дела дана, у складу са медитеранском климом овог региона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта у оквиру урбанизованог подручја Естепоне пружа близину кључним садржајима. Удаљеност од плаже је око 524 метра, што омогућава лак приступ приморју. Окружење карактерише присуство зелених површина, док је истовремено обезбеђена близина продавница и школа, чинећи га практичним за свакодневни живот.
Овај објекат је конципиран за станаре који траже комбинацију модерног дизајна и функционалности. Са 3 спаваће собе, постоји довољно простора за породицу или госте. Присуство приватне и заједничке баште, као и могућност контроле климе, доприносе комфору становања, испуњавајући потребе за удобним и пријатним животним окружењем.
Објекат је новоизграђен и налази се у одличном стању, спреман за усељење. Као половни објекат, нуди предност што су све инсталације и материјали новији, али без дугог периода чекања карактеристичног за нове градње. Ово омогућава брже преузимање власништва и почетак живота у новом дому.
Иако се налази у урбаном окружењу, објекат не нуди директан поглед на море са свих тачака. Приступ приватном паркингу је обезбеђен, али не постоји гаража. Комунални базен је доступан, али није искључиво за станаре овог објекта. Ограничења укључују и одређене градске и урбанистичке регулативе које се примењују на све некретнине у овом подручју.
Ref: VL601834
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или другу кућу у приморском граду са добром инфраструктуром. Близина плаже и урбаних садржаја чини га атрактивним за оне који желе да комбинују опуштени начин живота са лаким приступом свакодневним потрепштинама. Породице са децом ће ценити близину школа (6 у радијусу од 2 км) и спортских објеката (134 у региону). За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 5 км. Ако тражите мирније окружење али ипак желите да будете повезани са градским животом, ова локација нуди баланс. Такође, за оне који желе да искористе предности сунчаног климата и високе активности на тржишту некретнина, овај објекат може представљати занимљиву опцију.
Објекат је изграђен уз коришћење квалитетних материјала, са фокусом на трајност и естетику. Унутрашњост обухвата потпуно опремљену кухињу, што олакшава почетак живота без додатних инвестиција у кухињски намештај и уређаје. Инсталирани систем за климатизацију обезбеђује комфор током целог лета. Као половни објекат, стање је одлично, што сугерише добро одржавање и квалитет градње. Присуство приватне баште доприноси осећају простора и могућностима за рекреацију на отвореном, док заједничка башта нуди додатни зелени простор.
Почетна цена овог полу-повезаног објекта је 775.000 €. Укупан број спаваћих соба у понуди је 3, са 2 купатила, што пружа довољно простора за просечну породицу. Животна површина износи 131 м², а парцела 232 м². Постојеће податке указују на 3.163 трансакције некретнинама у региону, што сугерише активност на тржишту. Као половни објекат, цена се одражава на тренутно стање и доступне карактеристике, са потенцијалом за одређену флуктуацију у зависности од договора и преговора.
Естепона, као део Коста дел Сол, нуди животни ритам који комбинује медитерански опуштен темпо са урбаном динамиком. Овај полу-повезани објекат смештен је у зони где су основни садржаји попут продавница (104 м) и апотека (236 м) лако доступни пешице. Близина плаже Ла Рада (524 м) омогућава честе одласке на обалу. Подручје је такође опслужено са 134 спортска објекта и 19 школа, што га чини погодним за породице и активне појединце. Иако је близу садржаја, локација у оквиру урбанизације и оријентација пружају одређени степен приватности и мира, посебно током вансезонских периода.
Живот у Естепони нуди динамично, али и опуштено искуство. Са 79.621 становника (према проценама за 2025.), град одржава пријатну величину са довољно садржаја. Локација овог објекта, у оквиру урбанизације, обезбеђује близину основних потрепштина попут продавница (104 м) и апотека (236 м), као и паркова. За љубитеље спорта, општински спортски центар је удаљен само 400 метара. Културна понуда укључује 24 хотела и разноврсне ресторане, док је образовање покривено са 19 основних и 10 средњих школа. Медијан приход у провинцији од 16.450 € указује на одређени економски ниво подручја.
Овај објекат се налази у јужном делу Естепоне, у близини обале и кључних саобраћајница. Локација омогућава лак приступ плажи, као и продавницама и другим градским садржајима. Удаљеност од аеродрома Малага је око 34 км, што га чини лако доступним за међународне путнике.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се на око 73 км од главног града Малаге, и 25 км од Марбеље. Ово позиционирање омогућава лак приступ већим градским центрима са њиховим садржајима и културном понудом, али истовремено задржава карактер мирнијег приморског града. Близина градова попут Марбеље и Алхесираса (42 км) чини је погодном базом за истраживање читавог региона.
Објекат је добро позициониран у погледу доступности. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је 524 метра, док је Ла Рада на 769 метара. За рекреацију на голф теренима, Ваље Романо Голф и Азата Голф су у радијусу од око 4,1-4,6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34 км путем, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Урбана средина пружа лак приступ супермаркету (104 м), апотеци (236 м) и болници (4,4 км). Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за личним возилом.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са умереном климом, где просечне температуре варирају између 12°C и 28°C, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Ово подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, историјски забележених 3.848 годишње, што продужава период уживања на отвореном. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Планинско подручје Сијера Бермеха, са врхом Лос Рејлс на 1.449 м надморске висине, пружа могућности за активности у природи и драматичне пејзаже, док сам објекат има надморску висину од 15 метара.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе познате по својој доступности. Такође, Плаја дел Кристо је удаљена 1,6 км. Регион је такође познат по голф теренима, са Ваље Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км) у близини. За спортске активности, општински спортски центар је на само 400 метара. Пуерто Естепона, оближња марина, нуди додатне могућности за рекреацију на води и културне активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут 'Аталая Емоушнс' (од 720.000 €) и 'Брисас дел Мар' (од 730.000 €), овај објекат са почетном ценом од 775.000 € заузима средњу позицију. Пројекат 'Аyана Естепона' је скупљи, почиње од 965.000 €. Локација у Естепони је привлачна због комбинације урбаних садржаја и близине плаже, што је заједнички фактор свим овим пројектима. Међутим, специфични детаљи попут величине парцеле, оријентације и укључених садржаја (попут заједничког базена) могу утицати на разлике у цени. Овај објекат се истиче као добро позициониран у смислу доступности садржаја и плаже, са добрим стањем као половни објекат, што може бити предност у односу на нове градње које често захтевају период досељавања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
