Questa casa bifamiliare nuova di zecca a Estepona, provincia di Málaga, offre 131 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un ambiente urbano consolidato, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La proprietà combina il comfort abitativo moderno con la vicinanza a tutti i servizi necessari e alle opzioni di svago, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Estepona, una città della Costa del Sol, molto vicina alla spiaggia. La sua posizione urbana consente di raggiungere a piedi negozi e servizi. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali.
Con 3 camere da letto e 2 bagni su 131 m² di superficie abitabile, questa casa soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che cercano spazio e comfort. Un giardino privato integra l'area piscina comune. La posizione offre un buon mix di tranquillità e vivacità urbana.
La casa è stata costruita di recente e si presenta in condizioni eccellenti. Essendo una proprietà di rivendita (Resale) quasi nuova, vanta una costruzione moderna e finiture di alta qualità. È pronta per l'occupazione immediata, senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare e l'orientamento è Sud-Est, il che significa che il sole del pomeriggio non è garantito. Si tratta di una proprietà di rivendita, non di prima occupazione. Le piscine comuni non sono ad uso privato.
Ref: VL601834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa bifamiliare è adatta ad acquirenti che preferiscono una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, dove la maggior parte delle necessità quotidiane è raggiungibile a piedi. È una scelta appropriata per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura con scuole (entro 2 km) e centri sanitari (4.4 km). Coppie o single che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e alla città apprezzeranno la posizione. Anche i golfisti saranno attratti dalla vicinanza di diversi campi da golf (a partire da 4.1 km). La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà quasi nuova, ma non di prima occupazione, e che danno valore a un buon stato e alla possibilità di occupazione immediata.
La descrizione del progetto evidenzia l'utilizzo di materiali di alta qualità del marchio GUNNI & TRENTINO, suggerendo un elevato livello di qualità e durata delle finiture e degli impianti. Essendo una proprietà di rivendita quasi nuova, si può presumere che la realizzazione sia conforme agli standard attuali. Caratteristiche come una cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata contribuiscono al comfort abitativo. Anche i bagni sono descritti come moderni e funzionali. La facciata e la struttura di base della casa sono progettate per la durabilità, integrate da un giardino privato e dall'accesso a una piscina comune. Il sistema di sicurezza di un complesso recintato offre ulteriore protezione.
La casa bifamiliare è offerta a partire da €775.000 e comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 131 m² di superficie abitabile, su un terreno di 232 m². Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale delle case bifamiliari. La disponibilità è attuale, trattandosi di una proprietà di rivendita. Il prezzo riflette lo stato quasi nuovo, la posizione in un ambiente urbano vicino alla spiaggia e i servizi inclusi come piscina comune e giardino privato.
Estepona, situata nella soleggiata Costa del Sol, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e vita costiera moderna. Questa casa bifamiliare si trova in una zona urbana dove è possibile sbrigare le commissioni quotidiane a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) sottolinea la sua posizione pratica. Il lungomare e la spiaggia di Estepona sono anch'essi raggiungibili a piedi (spiaggia La Rada 0.8 km), consentendo passeggiate sul mare o giornate di relax in riva all'acqua. Il tessuto edilizio circostante garantisce un quartiere vivace, mentre le aree verdi limitate e la vicinanza ai campi da golf riflettono la diversità delle opzioni ricreative.
Vivere a Estepona significa un equilibrio tra comfort urbano e relax mediterraneo. Nelle immediate vicinanze della casa si trovano numerosi servizi: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km). L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate). La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette visite regolari. Per le famiglie, scuole (6 entro 2 km) e parchi (2 entro 2 km) sono facilmente raggiungibili. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La posizione di questa casa bifamiliare a Estepona, provincia di Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge e servizi urbani. La mappa visualizza la buona accessibilità a negozi, ristoranti e alla costa, nonché la distanza dai campi da golf e dall'aeroporto.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna, nella provincia di Málaga. La città fa parte della fertile valle modellata dalla Sierra Bermeja. Estepona offre una combinazione riuscita di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura. La città è ben collegata a grandi centri come Marbella (circa 25 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km), facilitando l'accesso ad altre offerte culturali ed economiche. La posizione posiziona il progetto in modo attraente sia per scopi residenziali che turistici.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare è molto buona. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, a partire da Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo un viaggio senza complicazioni. Diversi supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano a pochi passi. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono rapidamente raggiungibili. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. La vicinanza alle strade principali assicura una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), le condizioni sono ideali per le attività all'aperto. La posizione in una fertile vallata, delimitata dalla Sierra Bermeja, offre diversità paesaggistica. L'altitudine moderata di 15 m sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1.9%) contribuiscono al microclima piacevole. Il paesaggio montano della Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono a pochi minuti a piedi e offrono l'infrastruttura tipica per i visitatori della spiaggia. Playa del Cristo (1.6 km) è anch'essa facilmente raggiungibile. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, Estepona dispone di una moltitudine di centri sportivi (Polideportivo Municipal, 0.4 km) e strutture ricreative (134 in totale), che permettono un'ampia gamma di attività sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna, nella provincia di Málaga. La città fa parte della fertile valle modellata dalla Sierra Bermeja. Estepona offre una combinazione riuscita di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura. La città è ben collegata a grandi centri come Marbella (circa 25 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km), facilitando l'accesso ad altre offerte culturali ed economiche. La posizione posiziona il progetto in modo attraente sia per scopi residenziali che turistici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), che si trovano in fasce di prezzo simili, questa proprietà offre una costruzione quasi nuova, suggerendo potenzialmente standard e finiture più recenti. 'Ayana Estepona' (da 985.000 €) si posiziona in una fascia di prezzo più alta, il che potrebbe indicare superfici maggiori, posizioni più esclusive o servizi aggiuntivi. La posizione specifica di questa casa bifamiliare, vicino alla spiaggia e raggiungibile a piedi dai centri urbani, è un solido argomento di vendita che la distingue da progetti situati più all'interno o in zone più isolate. L'integrazione urbana con rapido accesso a negozi e servizi è un fattore importante che la rende attraente per gli acquirenti che privilegiano la comodità e non necessitano di tranquillità assoluta.
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