Questa casa bifamiliare a Estepona, Málaga, offre 155 m² di spazio abitativo con 4 bagni e 3 camere da letto, combinando comfort moderno e stile di vita mediterraneo. Situata in un contesto urbano a pochi passi dalla spiaggia, dispone di un terreno di 318 m² e di un seminterrato potenzialmente ampliabile. La proprietà gode di una posizione privilegiata, che unisce la vicinanza ai servizi alla tranquillità di una zona residenziale consolidata, il tutto nella pittoresca cornice della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Estepona, Málaga, all'interno di un ambiente urbano vivace con accesso diretto ai servizi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) rafforza l'attrattiva della posizione per gli amanti della costa. La buona accessibilità ai negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) e la disponibilità di numerosi servizi a piedi facilitano la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un'abitazione elegante con una distribuzione degli spazi ben studiata. Tre camere da letto e quattro bagni offrono comfort per famiglie o ospiti. La possibilità di realizzare un ulteriore spazio abitativo, sala cinema o palestra nel seminterrato consente un adattamento personalizzato alle esigenze individuali. Il giardino privato e il solarium offrono spazi per il relax all'aperto.
L'immobile è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. Ciò evita tempi di attesa e consente una rapida realizzazione del progetto di vita. Lo stile architettonico moderno e la finitura di alta qualità riflettono gli standard contemporanei e promettono durata e bassa manutenzione.
Il progetto non offre piscina privata, ma è disponibile una piscina comune. Il riscaldamento e la climatizzazione sono centralizzati, il che non sempre consente un controllo individuale da parte del residente. Non vi è alcuna garanzia di arredamento completo; questo è opzionale e comporta costi aggiuntivi. Il seminterrato è attualmente non rifinito e richiede ulteriori investimenti per essere utilizzato come spazio abitativo.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una buona infrastruttura e desiderano svolgere la maggior parte delle loro commissioni a piedi o su brevi distanze. La possibilità di personalizzare il seminterrato secondo i propri desideri – che sia come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o sala hobby – attirerà gli acquirenti che apprezzano la flessibilità. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) la rende attraente anche per gli amanti del golf. La proprietà già completata è perfetta per gli acquirenti che non vogliono attendere una fase di costruzione e desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa sulla Costa del Sol.
La proprietà si caratterizza per un'architettura moderna e materiali di alta qualità, progettati per durabilità ed estetica. Gli interni sono pensati per il comfort e la funzionalità, con ambienti climatizzati (aria calda e fredda) e la possibilità di riscaldamento centralizzato. La cucina attrezzata e i quattro bagni soddisfano gli standard contemporanei. Grandi finestre e l'orientamento a sud-ovest massimizzano la luce naturale e l'utilizzo delle ore di sole. Le terrazze e un solarium ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono aree aggiuntive per il relax.
La casa bifamiliare offerta è disponibile a partire da €1.250.000 ed è pronta per essere abitata. Il prezzo indicato si riferisce alla proprietà nella sua configurazione attuale. Ulteriori personalizzazioni, come l'arredamento completo opzionale o l'installazione di una piscina privata, sono possibili con un supplemento, aumentando il costo totale. La presenza di tre camere da letto e quattro bagni su 155 m² di superficie abitabile, con un terreno di 318 m², offre una solida base per la definizione del prezzo nel segmento superiore della Costa del Sol. Variazioni di prezzo possono derivare dalle opzioni di allestimento.
Questa casa a Estepona rappresenta una riuscita fusione tra vita urbana e relax costiero. La sua ubicazione in zona urbana significa che le commissioni quotidiane, come la spesa (supermercato a 104 m) e le visite in farmacia (236 m), possono essere effettuate facilmente a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permette fughe spontanee al mare. L'ambiente è caratterizzato da un dinamico mix di residenti e turisti, creando un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi estivi. Il collegamento alla rete stradale e la disponibilità di trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) facilitano gli spostamenti all'interno della regione e oltre.
Estepona, parte della Costa del Sol, offre un'elevata qualità di vita, caratterizzata da un clima mite con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. La città stessa ha un'impronta urbana, con una moltitudine di servizi come 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 chilometri. La vicinanza a istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) la rende attraente anche per le famiglie. La temperatura media annua di 12-28°C consente attività all'aperto tutto l'anno. La lunga stagione balneare di 5 mesi contribuisce allo stile di vita mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga. Il marcatore evidenzia il posizionamento in una zona urbana che consente una buona accessibilità a negozi e servizi.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da collegamento tra i vivaci centri di Marbella e la costa occidentale più tranquilla. Con una superficie di 137 km², che comprende sia valli fertili che terreno montuoso fino a 1.449 m di altitudine, la regione offre paesaggi diversificati. La città ha una popolazione stabile di circa 79.621 abitanti (2025), il che suggerisce una comunità stabile anche al di fuori della stagione turistica. La vicinanza a Gibilterra (36 km) e Málaga (64 km) come nodi di trasporto internazionali sottolinea la buona connettività della regione.
La posizione della casa si distingue per l'eccellente accessibilità e la vicinanza a importanti strutture. Spiagge come La Rada distano solo 800 m, Playa del Cristo è raggiungibile in 2,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (circa 34 km in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Azata Golf (5,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km, offre opzioni di mobilità flessibili al di fuori dell'auto. L'accesso alle principali arterie stradali è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione geografica, a soli 15 metri sul livello del mare e protetta dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, assicura temperature gradevoli e protegge da condizioni meteorologiche estreme. La leggera pendenza del terreno (1,9% verso la spiaggia) facilita il drenaggio e garantisce una piacevole brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de La Rada si trova a soli 800 m e vanta la Bandiera Blu, così come Playa del Cristo (2,4 km). In totale, sono disponibili 134 strutture sportive e ricreative, inclusi numerosi campi da golf come Azata Golf (5,1 km) e Estepona Golf (6,2 km). Centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 400 m. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e a punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) completa l'offerta ricreativa e permette molteplici possibilità di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da collegamento tra i vivaci centri di Marbella e la costa occidentale più tranquilla. Con una superficie di 137 km², che comprende sia valli fertili che terreno montuoso fino a 1.449 m di altitudine, la regione offre paesaggi diversificati. La città ha una popolazione stabile di circa 79.621 abitanti (2025), il che suggerisce una comunità stabile anche al di fuori della stagione turistica. La vicinanza a Gibilterra (36 km) e Málaga (64 km) come nodi di trasporto internazionali sottolinea la buona connettività della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL722910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da €985.000) e Eleven41 (da €1.020.000), questa casa si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di partenza di 1.250.000 €. Mentre Ayana Estepona e Eleven41 potrebbero offrire unità più piccole o diversamente equipaggiate, questo progetto si distingue per la possibilità di espansione nel seminterrato e per i generosi spazi esterni. Aurea Villas, con un prezzo di partenza di 1.550.000 €, rappresenta il segmento di lusso e probabilmente offre dotazioni o posizioni ancora più esclusive. L'immobile qui descritto offre un mix equilibrato di costruzione moderna, connessione urbana e potenziale di personalizzazione individuale, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che valorizzano la flessibilità e la disponibilità immediata senza sacrificare qualità e posizione. La vicinanza a spiagge e centri urbani è un denominatore comune a tutti i progetti menzionati, ma la sua specifica manifestazione varia.
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