Esta moradia geminada em Estepona, Málaga, oferece 155 m² de área habitacional com 4 casas de banho e 3 quartos, combinando conforto moderno e estilo de vida mediterrânico. Situada num ambiente urbano a uma curta distância da praia, possui um terreno de 318 m² e uma cave com potencial de ampliação. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, que une a proximidade de comodidades à tranquilidade de uma zona residencial estabelecida, tudo no cenário pitoresco da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está localizada em Estepona, Málaga, dentro de um ambiente urbano vibrante com acesso direto a comodidades. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) reforça o apelo da localização para os amantes da costa. A boa acessibilidade a comércios (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m) e a disponibilidade de numerosos serviços a pé facilitam o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência elegante com uma distribuição espacial bem pensada. Três quartos e quatro casas de banho proporcionam conforto para famílias ou hóspedes. A possibilidade de adaptar a cave como espaço de vida adicional, sala de cinema ou ginásio permite uma adaptação personalizada às necessidades individuais. O jardim privado e o solário oferecem espaços de relaxamento ao ar livre.
A propriedade está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que está pronta a ser ocupada imediatamente. Isto evita tempos de espera e permite a realização rápida do projeto de vida. O estilo arquitetónico moderno e o acabamento de alta qualidade refletem os padrões contemporâneos e prometem durabilidade e baixa manutenção.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim piscina comum. O aquecimento e a climatização são centralizados, o que nem sempre permite um controlo individual por parte do residente. Não há garantia de mobília completa; esta é opcional e acarreta custos adicionais. A cave está atualmente não acabada e requer investimentos adicionais para ser utilizada como espaço habitacional.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma combinação de proximidade da praia e conforto urbano. É ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam uma boa infraestrutura e desejam realizar a maioria das suas tarefas a pé ou em distâncias curtas. A possibilidade de adaptar a cave de acordo com os seus próprios desejos – seja como um quarto adicional, escritório em casa ou sala de lazer – atrairá compradores que apreciam a flexibilidade. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) também a torna atrativa para os amantes do golfe. A propriedade já concluída é perfeita para compradores que não querem esperar por uma fase de construção e desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa na Costa del Sol.
A propriedade caracteriza-se por uma arquitetura moderna e materiais de alta qualidade, concebidos para durabilidade e estética. O interior foi concebido para conforto e funcionalidade, com divisões climatizadas (ar quente e frio) e a opção de aquecimento central. A cozinha equipada e as quatro casas de banho cumprem os padrões contemporâneos. Grandes janelas e a orientação sudoeste maximizam a luz natural e a utilização das horas de sol. Os terraços e um solário expandem o espaço de vida para o exterior e oferecem áreas adicionais para relaxamento.
A moradia geminada oferecida está disponível a partir de 1.250.000 € e está pronta a ser ocupada. O preço indicado refere-se à propriedade na sua configuração atual. Ajustes adicionais, como a mobília completa opcional ou a instalação de uma piscina privada, são possíveis mediante um suplemento, o que aumenta o custo total. A presença de três quartos e quatro casas de banho em 155 m² de área habitacional, com um terreno de 318 m², oferece uma base sólida para a precificação no segmento superior da Costa del Sol. Variações de preço podem resultar das opções de equipamento.
Esta casa em Estepona representa uma fusão bem-sucedida entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A sua localização em zona urbana significa que as compras diárias, como ir ao supermercado (104 m) e à farmácia (236 m), podem ser feitas facilmente a pé. A proximidade de várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura dinâmica de residentes e turistas, criando uma atmosfera vibrante, especialmente durante os meses de verão. A ligação à rede rodoviária e a disponibilidade de transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) facilitam a deslocação dentro da região e para além dela.
Estepona, como parte da Costa del Sol, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada por um clima ameno com uma temperatura média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. A cidade em si tem uma influência urbana, com uma multitude de comodidades como 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 quilómetros. A proximidade a instituições de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (2) também a torna atrativa para famílias. A temperatura média anual de 12-28°C permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A longa época balnear de 5 meses contribui para o estilo de vida mediterrânico.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. Visualiza a proximidade de praias, comodidades urbanas e importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga. O marcador destaca o posicionamento numa zona urbana que permite uma boa acessibilidade a comércios e serviços.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve de elo entre os animados centros de Marbella e o oeste mais calmo da costa. Com uma área de 137 km², que inclui vales férteis e terreno montanhoso até 1.449 m de altitude, a região oferece paisagens diversificadas. A cidade tem uma população estável de cerca de 79.621 habitantes (2025), o que sugere uma comunidade estável mesmo fora da época turística. A proximidade de Gibraltar (36 km) e Málaga (64 km) como nós de transporte internacional realça a boa ligação da região.
A localização da casa distingue-se pela sua excelente acessibilidade e proximidade a instalações importantes. Praias como La Rada estão a apenas 800 m, Playa del Cristo é acessível em 2,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (aproximadamente 34 km em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos de renome como Azata Golf (5,1 km) encontram-se nas imediações. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, oferece opções de mobilidade flexíveis fora do carro. O acesso às principais vias de comunicação está bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses, graças a temperaturas da água que regularmente ultrapassam os 20°C. A localização geográfica, a apenas 15 metros acima do nível do mar e protegida pela Sierra Bermeja no interior, assegura temperaturas agradáveis e protege de condições meteorológicas extremas. A ligeira inclinação do terreno (1,9% em direção à praia) facilita a drenagem e garante uma brisa agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de La Rada fica a apenas 800 m e possui o selo Bandeira Azul, tal como a Playa del Cristo (2,4 km). No total, estão disponíveis 134 instalações desportivas e de lazer, incluindo numerosos campos de golfe como Azata Golf (5,1 km) e Estepona Golf (6,2 km). Centros desportivos como o Polideportivo Municipal ficam a apenas 400 m. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e a miradouros como o Mirador del Carmen (1,4 km) completa a oferta de lazer e permite múltiplas possibilidades de recreação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve de elo entre os animados centros de Marbella e o oeste mais calmo da costa. Com uma área de 137 km², que inclui vales férteis e terreno montanhoso até 1.449 m de altitude, a região oferece paisagens diversificadas. A cidade tem uma população estável de cerca de 79.621 habitantes (2025), o que sugere uma comunidade estável mesmo fora da época turística. A proximidade de Gibraltar (36 km) e Málaga (64 km) como nós de transporte internacional realça a boa ligação da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL722910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) e Eleven41 (a partir de 1.020.000 €), esta casa posiciona-se no segmento médio a superior, com um preço inicial de 1.250.000 €. Enquanto Ayana Estepona e Eleven41 podem oferecer unidades menores ou equipadas de forma diferente, este projeto destaca-se pela possibilidade de expansão na cave e pelos generosos espaços exteriores. Aurea Villas, com um preço inicial de 1.550.000 €, representa o segmento de luxo e provavelmente oferece comodidades ou localizações ainda mais exclusivas. O imóvel descrito aqui oferece uma mistura equilibrada de construção moderna, ligação urbana e potencial de adaptação individual, o que o torna uma opção atrativa para compradores que valorizam a flexibilidade e a disponibilidade imediata sem sacrificar qualidade e localização. A proximidade de praias e centros urbanos é um denominador comum a todos os projetos mencionados, mas a sua manifestação específica varia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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