يقع هذا المشروع المكون من فيلات حديثة بين ماربيا وإيستيبونا، في منطقة مونتي بياريتز السكنية الراسخة. يوفر المشروع منازل تجمع بين خطوط العمارة المعاصرة والمساحات الخارجية الفسيحة والتصميمات الداخلية الوظيفية، وهي مثالية للسكن الدائم أو العطلات. يقع المشروع بالقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مونتي بياريتز (Monte Biarritz) في إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة سكنية راسخة تقع بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona). تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والشواطئ ووسائل الراحة اليومية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وسهلة الوصول.
تم تصميم هذه المنازل الحديثة لتلبية متطلبات أسلوب الحياة المعاصر، حيث توفر مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة. مناطق المعيشة المفتوحة والمطابخ المجهزة بالكامل وغرفة النوم الرئيسية مع تراس خاص وقبو متعدد الاستخدامات توفر مساحة واسعة للعائلة والترفيه، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة.
هذا مشروع جديد لفيلات منفصلة، مصمم بخطوط معمارية نظيفة وفتحات زجاجية كبيرة، يجمع بين التصميم المعاصر واللمسة المتوسطية. تمتد الفيلات على عدة مستويات، بما في ذلك صالة شمسي على السطح وقبو متعدد الاستخدامات، مما يوفر تجربة معيشية حديثة. من المتوقع الانتهاء من البناء في وقت لاحق، حسب الظروف المحددة.
لا يوفر المشروع إطلالات على البحر. على الرغم من قربه من المتاجر والشواطئ، قد لا يكون النقل العام متكررًا في بعض المناطق. بالإضافة إلى ذلك، كونه في منطقة حضرية، قد يؤثر البناء المجاور على خصوصية بعض الفيلات.
Ref: VL952872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة ويريدون الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. كما أنها تناسب أولئك الذين يرغبون في توفير أماكن إقامة مريحة للضيوف، مع أربع غرف نوم. توفر صالة السطح والقبو متعدد الاستخدامات مساحة إضافية للعائلات، والتي يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو غرفة ألعاب أو منطقة ترفيه. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة. نظرًا لقربها من المتاجر ومراكز النقل، فإنها تناسب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن موقع مناسب بين ماربيا وإيستيبونا.
تم تصميم الفيلات بأسلوب متوسطي معاصر، مع خطوط معمارية نظيفة وفتحات زجاجية كبيرة لتعظيم الضوء الطبيعي والتدفق بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تصميم التصميمات الداخلية بشكل عملي، مع منطقة معيشة مفتوحة متصلة بمطبخ حديث، مع أبواب زجاجية منزلقة تؤدي مباشرة إلى التراسات والحديقة وحمام السباحة الخاص. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وشرفة خاصة. يوفر الطابق السفلي مرونة إضافية للاستخدام كصالة ألعاب رياضية أو غرفة ألعاب أو غرفة تخزين. تستخدم الفيلات مواد عالية الجودة، تجمع بين وحدات بيضاء حديثة وعناصر حجرية طبيعية، مما يخلق جمالية حديثة لا تتأثر بمرور الزمن.
تبدأ أسعار هذه الفيلات المنفصلة من 2,100,000 يورو. يشتمل العقار على 4 غرف نوم و 4 حمامات، ويمتد على مساحة 645 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 361 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر مكانته المتميزة في سوق العقارات الفاخر في إيستيبونا، نظرًا لموقعه الرائع وتصميمه الحديث وجودة تشطيبه العالية. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، قد يكون عدد الوحدات المتاحة محدودًا، ويُنصح بالاستفسار مبكرًا للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار.
تقع الفيلات في منطقة مونتي بياريتز (Monte Biarritz) في إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة سكنية راسخة ومتطورة توفر أجواء هادئة ولكنها مريحة للغاية. تقع الشواطئ ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تعتبر المنطقة صديقة للعائلات، حيث تضم العديد من المدارس والمراكز الرياضية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لنمط حياة خارجي. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، لكنها مكتظة بالسكان نسبيًا، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 80 ألف نسمة، مما يشير إلى حي نابض بالحياة.
تقع الفيلات في منطقة سكنية راسخة في إيستيبونا (Estepona)، مما يوفر نمط حياة هادئ ومريح. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. تعتبر المنطقة حضرية، مع 50 محطة نقل عام توفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يضمن سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية، بالإضافة إلى القرب من المراكز الرياضية ومناطق الترفيه، أن هذا الموقع مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المحلي.
تُظهر الخريطة منطقة سكنية في إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على موقع الفيلا. تؤكد على سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية وخطوط النقل الرئيسية. كما تعرض الخريطة المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف والمراسي، مما يرسم صورة لمنطقة ذات فرص ترفيهية وفيرة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga). بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibralfaro)، تحتل موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية. إيستيبونا (Estepona) وجهة سياحية مزدهرة، لكنها لا تزال تحتفظ بسحرها الإسباني التقليدي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). تقع المرافق اليومية على مسافة قريبة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي مع شتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تستقبل المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. التضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ. في حين أن المنطقة تضم بعض المناطق الجبلية، تستفيد الفيلات القريبة من الساحل من مناخ محلي لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا)، ولا رادا (La Rada) (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (Polideportivo Municipal)، على بعد 0.4 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) للترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga). بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibralfaro)، تحتل موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية. إيستيبونا (Estepona) وجهة سياحية مزدهرة، لكنها لا تزال تحتفظ بسحرها الإسباني التقليدي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى الراقية في المنطقة، مثل The Sanctuary Villas (ابتداءً من 1.79 مليون يورو)، و Aurea Villas (ابتداءً من 1.55 مليون يورو)، و Seven Diamonds (ابتداءً من 1.53 مليون يورو)، يقع هذا المشروع في الشريحة العليا من السوق بسعر 2.1 مليون يورو. ومع ذلك، فإن 4 غرف نوم ومساحة الأرض البالغة 645 مترًا مربعًا قد تقدم قيمة أفضل للمشترين مقارنة ببعض المنافسين الأقل سعرًا والأصغر حجمًا. تشتهر منطقة إيستيبونا بموقعها الممتاز ومرافقها الوفيرة وقيمتها العقارية المتزايدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا. إن الجمع بين القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة يميز هذا المشروع في السوق المحلي، ولكن يجب على المشترين تقييم الميزات المحددة والتشطيبات المقدمة مقابل السعر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
