פרויקט וילות מודרני זה, הממוקם בין מרבלה לאסטפונה בשכונת מונטה ביאריץ (Monte Biarritz) המבוססת, מציע חיים ים תיכוניים עכשוויים במיקום שקט אך מחובר היטב. הפרויקט מציע בתים המשלבים קווים אדריכליים מודרניים, שטחי חוץ מרווחים ופריסות פונקציונליות, אידיאליים למגורים קבועים ולנופש. הפרויקט קרוב לחנויות, בתי ספר וחופים, עם קישוריות תחבורה טובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במונטה ביאריץ (Monte Biarritz) באסטפונה (Estepona), אזור מגורים מבוסס בין מרבלה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים, חופים ומתקנים יומיומיים, ומציע סביבת מגורים שקטה ונגישה בקלות.
בתים מודרניים אלה מתוכננים לענות על צרכי אורח החיים העכשווי, ומציעים שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים. אזורי מגורים פתוחים, מטבחים מאובזרים במלואם, חדר שינה ראשי עם מרפסת פרטית ומרתף רב-תכליתי מספקים שפע של מקום למשפחה ובידור, אידיאליים עבור קונים המחפשים נוחות ופרקטיות.
זהו פרויקט חדש של וילות נפרדות, שתוכנן עם קווים אדריכליים נקיים ופתחים גדולים מזכוכית, המשלב עיצוב עכשווי עם סגנון ים תיכוני. הוילות ממוקמות במספר מפלסים, כולל מרפסת שמש על הגג ומרתף רב-תכליתי, המציעים חווית מגורים מודרנית. סיום הבנייה צפוי במועד מאוחר יותר, בהתאם לנסיבות ספציפיות.
הפרויקט אינו מציע נוף לים. למרות שהוא קרוב לחנויות וחופים, התחבורה הציבורית באזורים מסוימים עשויה להיות פחות תדירה. בנוסף, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני, מבנים סמוכים עשויים להשפיע על פרטיותן של חלק מהווילות.
Ref: VL952872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים שילוב של נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות ורוצים גישה לחופים ולצרכים יומיומיים ברגל. היא מתאימה גם לאלו המעוניינים לספק אירוח נוח לאורחים, עם ארבעה חדרי שינה. מרפסת הגג והמרתף הרב-תכליתי מספקים שטח נוסף למשפחות, שניתן להשתמש בו כחדר כושר, חדר משחקים או אזור בילוי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. בהתחשב בקרבה לחנויות ומרכזי תחבורה, היא מתאימה גם למי שמחפש מיקום נוח בין מרבלה לאסטפונה.
הווילות מעוצבות בסגנון ים תיכוני מודרני, עם קווים אדריכליים נקיים ופתחים גדולים מזכוכית למקסום אור טבעי וזרימה בין חללים פנימיים וחיצוניים. הפנים מעוצבים באופן פונקציונלי, עם אזור מגורים פתוח המחובר למטבח מודרני, עם דלתות זכוכית הזזה המובילות ישירות למרפסות, לגן ולבריכה הפרטית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. קומת המרתף מציעה גמישות נוספת לשימוש כחדר כושר, חדר משחקים או אזור אחסון. הוילות בנויות מחומרים איכותיים, המשלבים נפחים לבנים מודרניים עם אלמנטים של אבן טבעית, ויוצרים אסתטיקה מודרנית נצחית.
מחירי וילות נפרדות אלה מתחילים מ-2,100,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, משתרע על שטח של 645 מ"ר ובעל שטח מגורים של 361 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי בשוק הנדל"ן של אסטפונה, בהתחשב במיקומו המצוין, העיצוב המודרני ואיכות הגימור הגבוהה. מכיוון שמדובר בפרויקט חדש, מספר היחידות הזמינות עשוי להיות מוגבל, ומומלץ להתייעץ מראש לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים.
הווילות ממוקמות במונטה ביאריץ (Monte Biarritz) באסטפונה (Estepona), אזור מגורים מבוסס ומפותח המציע אווירה שקטה אך נוחה ביותר. חופים ומתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לקלים מאוד. האזור נחשב ידידותי למשפחות, עם מספר בתי ספר ומרכזי ספורט. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, עם 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים בחוץ. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, אך הוא מיושב בצפיפות יחסית עם כ-80,000 תושבים, מה שמעיד על שכונה תוססת.
הווילות ממוקמות בשכונת מגורים מבוססת באסטפונה, ומציעות אורח חיים שליו ונוח. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 236 מטרים. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) נמצאים במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה (La Rada) במרחק 769 מטרים. האזור נחשב עירוני, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית המאפשרות גישה קלה לסביבה. חיבור נוח לערים מרכזיות, יחד עם קרבה למרכזי ספורט ואזורי בילוי, הופכים את המקום הזה לאידיאלי ליהנות מאורח החיים המקומי.
התרשים מציג אזור מגורים באסטפונה, תוך הדגשת מיקום הווילה. הוא מדגיש את קרבתו לחופים, למתקנים עירוניים ולעורקי התחבורה הראשיים. התרשים מציג גם מרכזי ספורט סמוכים, מגרשי גולף ומרינות, ומצייר תמונה של אזור עם שפע הזדמנויות פנאי.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כחלק ממחוז מלאגה. ממוקמת בין מרבלה לגיברלטר, היא תופסת עמדה אסטרטגית, ומציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות של האזור. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר ובעלת טופוגרפיה מגוונת, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים. אסטפונה היא מרכז תיירותי שוקק, אך עדיין שומרת על הקסם הספרדי המסורתי שלה.
הווילה נהנית ממיקום מעולה, במרחק הליכה קצר מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona), נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה (La Rada) במרחק 769 מטרים. עבור מטיילים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו ישר). מתקנים יומיומיים נגישים בקלות, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) במרחק של 4.1 ק"מ. באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל שפע של שמש, עם 3848 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהחופים. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטרים, והוא ממוקם בקרבת הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1449 מטרים. השטח יחסית שטוח, עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף. בעוד שהאזור כולל אזורים הרריים מסוימים, וילות הממוקמות קרוב לחוף נהנות מאקלים מיקרו נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ'), לה ראדה (La Rada) (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ). חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 134 מרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו מוניציפל (Polideportivo Municipal), במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ) במרחק קצר. בנוסף, ישנם מרינות פנאי כמו פורטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כחלק ממחוז מלאגה. ממוקמת בין מרבלה לגיברלטר, היא תופסת עמדה אסטרטגית, ומציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות של האזור. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר ובעלת טופוגרפיה מגוונת, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים. אסטפונה היא מרכז תיירותי שוקק, אך עדיין שומרת על הקסם הספרדי המסורתי שלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים באזור, כגון The Sanctuary Villas (החל מ-1.79 מיליון אירו), Aurea Villas (החל מ-1.55 מיליון אירו) ו-Seven Diamonds (החל מ-1.53 מיליון אירו), פרויקט זה במחיר של 2.1 מיליון אירו ממוקם בפלח השוק העליון. עם זאת, 4 חדרי השינה ושטח הקרקע של 645 מ"ר המוצעים עשויים להציע ערך טוב יותר לקונים בהשוואה למתחרים זולים יותר וקטנים יותר. אזור אסטפונה ידוע במיקומו המצוין, בשפע המתקנים שלו ובערך הנדל"ן הגובר, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית. השילוב של קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים מבדיל פרויקט זה בשוק המקומי, אך על הקונים להעריך את התכונות הספציפיות ואת רמת הגימור ביחס למחיר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
