Ова самостојећа вила, смештена у Естепони, Малага, нуди 152 м² стамбеног простора на пространој парцели од 4409 м². Са четири спаваће собе и једним купатилом, ова некретнина је недавно реновирана и налази се на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Позиционирана је тако да пружа мир и приватност, истовремено омогућавајући лак приступ урбаним погодностима. Поседује приватни базен и поглед на море, што је чини привлачном опцијом за оне који траже комбинацију руралног окружења и градске близине.
У поређењу са новоградњама у Естепони, као што су Аква Гарденс (од 418.800 €), Азуре Естепона (од 530.000 €) и Капри (од 619.000 €), ова самостојећа вила представља другачији тип некретнине и животног стила. Док су поменути пројекти углавном модерни апартмани или градске куће са заједничким садржајима, ова вила нуди знатно већу приватност и простор. Са ценом од 550.000 €, она се позиционира конкурентно у односу на луксузне новоградње, али пружа ексклузивност самосталне виле на великој парцели од 4409 м². Ово је кључна разлика: уместо заједничких базена и башти, овде се добија приватни базен и пространа, приватна башта са воћним дрвећем. За купце који цене аутономију, тишину и могућност персонализације, ова вила нуди решење које се ретко налази у новим стамбеним комплексима. Такође, близина плаже и градских садржаја, уз рурални осећај велике парцеле, чини је јединственом понудом у односу на гушће насељене нове пројекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Естепони, на свега 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада. Ова позиција омогућава свакодневне активности на обали без потребе за аутомобилом. Истовремено, супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што указује на одличну доступност основних услуга. Величина парцеле од 4409 м² обезбеђује значајан степен приватности у урбаном окружењу.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже пространо стамбено решење са значајном површином земљишта. Са четири спаваће собе, пружа довољно простора за становање, рад или госте. Недавно реновирање пода омогућава новим власницима да лако прилагоде унутрашњост својим потребама. Присуство приватног базена и велике баште са воћним дрвећем задовољава потребе за рекреацијом на отвореном и приватним простором.
Ова некретнина није новоградња, већ постојећа вила која је недавно прошла кроз процес реновирања. Подови су замењени, а укупна кондиција објекта је оцењена као добра, иако је назначено да је потребна рестаурација одређених делова. Ово пружа прилику за персонализацију и прилагођавање простора индивидуалним жељама, без потребе за чекањем завршетка изградње. Спремна је за употребу, са могућношћу даљих улагања у складу са потребама.
Пројекат нуди само једно купатило за четири спаваће собе, што може бити ограничење за веће породице или оне који захтевају више санитарних чворова. Иако је објекат у добром стању и реновиран, напомена о потреби за рестаурацијом сугерише да одређена улагања могу бити потребна након куповине. Некретнина се налази у руралном окружењу, што може значити да, упркос близини града, неки садржаји нису директно доступни као у строго урбаним зонама.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које цене приватност и простор, али не желе да се одрекну близине градских садржаја. Одговара онима који траже дом са великом баштом и могућношћу узгоја воћа, као и приватним базеном за рекреацију. Погодна је за оне који желе да живе у мирном окружењу, али са лаким приступом плажама, супермаркетима, апотекама и спортским објектима на пешачкој удаљености. Такође, може бити привлачна за купце који су спремни да уложе у даљу адаптацију и персонализацију простора, с обзиром на то да је вила реновирана, али са назначеном потребом за одређеним рестаураторским радовима. Позиција са погледом на море и планине привлачи оне који траже живописно окружење. За оне који раде од куће, мирно окружење и пространост пружају идеалне услове.
Ова вила представља место где се рурални мир сусреће са урбаном доступношћу. Свакодневни живот овде може укључивати јутарњу шетњу до плаже Ла Рада, удаљене мање од километра, или брзу куповину у оближњем супермаркету. Велики плац са воћним дрвећем пружа могућност за баштованство и уживање у свежим плодовима, док приватни базен нуди освежење током топлих дана. Поглед на море и планине доприноси осећају пространости и повезаности са природом. Упркос близини градског центра Естепоне, који је удаљен око 2.5 км, и мноштву ресторана и кафића у радијусу од 2 км, некретнина задржава осећај приватности и изолованости. Ово омогућава становницима да бирају између активног друштвеног живота и мирног повлачења у свој дом. Близина спортских центара, попут Поледепортиво Муниципал, на 0.4 км, омогућава лак приступ рекреативним активностима.
Живот у околини ове виле карактерише комбинација урбаних погодности и природног окружења. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што омогућава брз приступ основним потрепштинама. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана и 22 кафића, пружајући широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. За породице са децом, у близини је 6 школа. Здравствена нега је доступна у болници удаљеној 4.4 км. Спортске активности су лако доступне, са Поледепортиво Муниципал на 0.4 км и укупно 134 спортска објекта у Естепони. Близина марина, попут Пуерто Естепона на 1.7 км, отвара могућности за наутичке активности. Осам линија јавног превоза са 50 стајалишта обезбеђује повезаност са широм околином, смањујући потребу за сталним коришћењем аутомобила.
Мапа приказује позицију ове виле у Естепони, истичући њену близину обали и градским садржајима. Јасно су видљиве кратке удаљености до плажа, супермаркета и других основних услуга. Такође, мапа илуструје рурални контекст велике парцеле у односу на урбано ткиво, пружајући визуелни приказ комбинације приватности и доступности коју ова локација нуди. Могу се уочити и главни путеви који повезују некретнину са широм регијом Коста дел Сол.
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола, у провинцији Малага, чинећи је стратешком тачком између већих урбаних центара. Удаљена је око 25 км од Марбеље, која је позната по луксузним садржајима и ноћном животу, и око 73 км од Малаге, регионалне престонице са богатом културном понудом и међународним аеродромом. На западу, Алхесирас је удаљен око 42 км, представљајући важан лучки град. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативно мирном окружењу Естепоне, истовремено имајући лак приступ динамичнијим и већим градовима региона. Развијена инфраструктура и мрежа путева омогућавају ефикасно путовање између ових локација.
Вила је стратешки позиционирана за лак приступ кључним тачкама. Плаже Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) су на пешачкој удаљености, омогућавајући свакодневне посете мору. Међународни аеродром у Малаги (AGP) удаљен је око 64 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км, што пружа флексибилност за путовања. За љубитеље голфа, терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су у близини. Већи градови попут Марбеље су удаљени 25 км, а Малага 73 км, нудећи додатне могућности за куповину, културу и забаву. Присуство ЕВ станице за пуњење на 1.3 км указује на прилагођеност модерним транспортним потребама.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 19.2°C, које се крећу између 12°C и 28°C. Регион има изузетно велики број сунчаних сати, чак 3.848 годишње, што доприноси дугом периоду уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1.9% према плажи, што олакшава приступ обали. Околина је богата природним лепотама, укључујући планине Сијера Бермеха, које достижу висину од 1.449 метара, пружајући могућности за планинарење и истраживање природе. Пространа парцела са воћним дрвећем додатно интегрише некретнину у локални екосистем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Естепоне нуди разноврсне могућности за рекреацију. Плаже Плаја де Естепона и Ла Рада су на пешачкој удаљености, пружајући прилике за сунчање, пливање и водене спортове. Регион је познат по својим голф теренима, са Ваље Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф у близини. За љубитеље спорта, Поледепортиво Муниципал и други спортски центри су лако доступни, док Естепона има укупно 134 спортска објекта. Марина Пуерто Естепона, удаљена мање од 2 км, нуди могућности за једрење и друге наутичке активности. Приватни базен у оквиру некретнине додатно проширује могућности за рекреацију у приватности дома.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола, у провинцији Малага, чинећи је стратешком тачком између већих урбаних центара. Удаљена је око 25 км од Марбеље, која је позната по луксузним садржајима и ноћном животу, и око 73 км од Малаге, регионалне престонице са богатом културном понудом и међународним аеродромом. На западу, Алхесирас је удаљен око 42 км, представљајући важан лучки град. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативно мирном окружењу Естепоне, истовремено имајући лак приступ динамичнијим и већим градовима региона. Развијена инфраструктура и мрежа путева омогућавају ефикасно путовање између ових локација.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL965319
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
