تقع هذه الفيلا المنفصلة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4409 متر مربع، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، وتوفر أسلوب حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمتد المنزل على مساحة معيشة تبلغ حوالي 152 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم وحمامًا واحدًا. تم تجديده مؤخرًا بأرضيات جديدة وهو قابل للتكيف بسهولة مع أي احتياجات. تتميز الفيلا بمسبح جديد مع إطلالات بانورامية على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. تزرع قطعة الأرض بمجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة - التين والكاكي والأفوكادو والبرتقال - مما يخلق واحة خاصة منعشة وملونة.
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى الفيلات الفسيحة. بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأصغر مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 550,000 يورو توفر مساحة وخصوصية أكبر. توفر مشاريع مثل Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) و Capri (تبدأ من 520,000 يورو) أيضًا أنواعًا وأسعارًا مختلفة للعقارات. ما يميز هذا العقار هو قطعة أرضه الواسعة وأشجار الفاكهة وبيئته الريفية القريبة من الشاطئ، وهو ما لا يوجد كثيرًا في عقارات إيستيبونا الأخرى. في حين أن سعره أعلى من بعض المشاريع السكنية، فإنه يوفر مزايا الفيلا المنفصلة، مثل قطعة الأرض الخاصة والمسبح وإطلالة البحر، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. تعد إيستيبونا نفسها بلدة راسخة على كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ووسائل الراحة الملائمة، مما يضمن استمرار جاذبية العقارات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بشكل استراتيجي على بعد حوالي 2.5 كم من وسط إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. في حين أنه محاط بالطبيعة، فإنه يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى حيوية المدينة والساحل.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ، تعد هذه الفيلا التي تم تجديدها خيارًا جذابًا. توفر قطعة الأرض الفسيحة وأشجار الفاكهة والمسبح الجديد مساحة واسعة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
على الرغم من أن العقار ليس بناءً جديدًا، فقد خضع مؤخرًا لعمليات تجديد، بما في ذلك تركيب أرضيات جديدة وإنشاء مسبح جديد. إنه يوفر راحة حديثة مع الحفاظ على سحره الريفي.
يحتوي العقار على حمام واحد فقط، مما قد يتطلب مزيدًا من التحديثات لتلبية احتياجات بعض المشترين. في حين أنه يوفر هدوء الريف، فإن المسافة إلى المراكز الحضرية الرئيسية قد تتطلب وسيلة نقل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدينة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الطبيعة ويرغبون في دمجها في حياتهم اليومية، كما يتضح من تنوع أشجار الفاكهة في العقار. تجعله التجديدات الأخيرة والمسبح الجديد خيارًا جذابًا للانتقال الفوري، دون الحاجة إلى تجديدات أولية كبيرة. قربه من الشاطئ (524 مترًا) ووسائل الراحة (مثل السوبر ماركت على بعد 104 مترًا) يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (4.1 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) يوفر العديد من الفرص للأنشطة الخارجية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط. بالنظر إلى حجمه ومرافقه، قد يجذب العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات تأجير العطلات.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مع إضافة أرضيات جديدة تضيف لمسة حديثة ودافئة للمنزل. يعد المسبح الذي تم إنشاؤه حديثًا محورًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق، ويوفر مساحة للاستمتاع بالشمس والمناظر الطبيعية. تزرع قطعة الأرض بمجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، مثل التين والكاكي والأفوكادو والبرتقال، مما لا يزيد من الجاذبية البصرية للممتلكات فحسب، بل يوفر أيضًا للسكان إمكانية الوصول إلى المنتجات الطازجة. العقار موجه نحو الجنوب، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. على الرغم من هذه التحسينات، يحتوي المنزل على حمام واحد فقط، مما قد يتطلب مزيدًا من التحديثات لتلبية تفضيلات المشترين. علاوة على ذلك، في حين تم وصفه بأنه في حالة "جيدة"، فإن شرط "يتطلب التجديد" يشير إلى أنه قد تكون هناك حاجة إلى مزيد من العمل لتحقيق أعلى المعايير التي يتوقعها المشترون.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم، الواقعة على قطعة أرض مساحتها 4409 متر مربع، من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إيستيبونا، وقطعة الأرض الواسعة، والتجديدات الأخيرة التي تشمل أرضيات جديدة ومسبحًا. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ويوفر إطلالات على البحر والجبال. ما يميز العقار هو زراعته بمجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) و Capri (تبدأ من 520,000 يورو)، يتوافق تسعير هذا العقار مع المساحة والمرافق التي يقدمها.
توفر هذه الفيلا المنفصلة، الواقعة في الريف الهادئ لمدينة إيستيبونا، تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء والراحة. تمتد الفيلا على مساحة 4409 متر مربع مع 152 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وتوفر خصوصية واسعة. تم تجديد المسكن مؤخرًا بأرضيات جديدة، مما يعزز جاذبية العقار. أحد أبرز معالم العقار هو المسبح الجديد، الذي يوفر إطلالات على البحر والجبال، مما يوفر خلفية مثالية للاسترخاء والترفيه. تزرع قطعة الأرض بمجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، مثل التين والكاكي والأفوكادو والبرتقال، مما يضيف جمالًا طبيعيًا وإمكانات استدامة، مما يخلق واحة خاصة نابضة بالحياة. يضمن الموقع المريح على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ وصول السكان إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط في دقائق. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمستشفيات (4.4 كم) راحة الحياة اليومية.
توفر منطقة إيستيبونا بيئة فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن توفر الموارد التعليمية. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا وأكثر من 50 مطعمًا ومقهى، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يشير حجم معاملات العقارات البالغ 3163 إلى سوق نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تستضيف المنطقة أيضًا 24 فندقًا بسعة 6897 سريرًا، مما يسلط الضوء على أهمية السياحة.
يقع العقار في إيستيبونا، الأندلس، على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، إسبانيا. تُظهر الخريطة موقع العقار، وقربه من الشواطئ والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى المناظر البانورامية للطبيعة الريفية والجبلية.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة في الأندلس. تقع على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، حيث يصل ارتفاع قمة سييرا بيرميجا إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا مزدهرًا. يظهر سوق العقارات في إيستيبونا نشاطًا مع 3163 صفقة عقارية. توفر المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن الوصول إلى الموارد التعليمية. موقعها بالقرب من مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا، يجعل إيستيبونا قاعدة ملائمة لاستكشاف المنطقة.
يعد الموقع المناسب أحد الأصول الرئيسية لهذا العقار. يقع على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، ويقع شاطئ لا رادا (769 مترًا) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمستشفيات (4.4 كم) في مكان قريب، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يسهل موقع العقار على بعد 34 كم من المطار السفر بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات خيارات نقل عام للتنقلات المحلية. يلبي أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى الاحتياجات الغذائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. تستفيد المنطقة من موسم سباحة مدته 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. تضاريس المنطقة متنوعة، من الوديان الخصبة إلى سلسلة جبال سييرا بيرميجا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال، ويمتاز بانحداره اللطيف البالغ 1.9٪ مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بتنوع غني من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلها توفر متعة البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) وأزاتا جولف (4.6 كم) خيارات متعددة. تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق الرياضية البلدية القريبة (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم) و Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 كم)، مما يوفر فرصًا واسعة لمختلف الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن وجود أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، بالإضافة إلى القرب من مناطق الجذب مثل Azata Golf (5.1 كم)، توفر خيارات ترفيهية وفيرة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة في الأندلس. تقع على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، حيث يصل ارتفاع قمة سييرا بيرميجا إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا مزدهرًا. يظهر سوق العقارات في إيستيبونا نشاطًا مع 3163 صفقة عقارية. توفر المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن الوصول إلى الموارد التعليمية. موقعها بالقرب من مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا، يجعل إيستيبونا قاعدة ملائمة لاستكشاف المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL965319
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
