Questa villa unifamiliare a Estepona, provincia di Málaga, offre un ambiente di vita tranquillo su un vasto terreno di 4409 m². Con 152 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto e 1 bagno, recentemente ristrutturata, combina privacy e vicinanza ai servizi urbani. La proprietà permette di godere sia della natura circostante che della vita urbana di Estepona. Dispone di piscina privata ed è circondata da alberi da frutto, rendendola un'opzione attraente per famiglie o amanti della natura alla ricerca di una residenza serena sulla Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens, Azure Estepona e Capri, che sono spesso caratterizzati da costruzioni più moderne e terreni più piccoli, situati tra 2 e 5 km dal centro città e con prezzi a partire da 418.800 €, questa villa offre un'area di terreno significativamente maggiore e una posizione più rurale. Mentre i progetti comparati si concentrano spesso su uno sviluppo urbano o costiero concentrato, questa proprietà si distingue per la sua eccezionale privacy e il legame con la natura sul suo terreno di 4409 m². La vicinanza a spiagge e servizi è presente, ma non in una densa concentrazione urbana come nei progetti di nuova costruzione menzionati. Ciò posiziona la villa come un'opzione per acquirenti che cercano più terreno e tranquillità, potenzialmente a scapito di finiture 'nuove' immediate, ma con potenziale di personalizzazione e un focus sulla vita rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto rurale, ma a pochi passi da spiagge e servizi urbani. La vicinanza alla natura, segnata dalle montagne circostanti della Sierra Bermeja, offre uno scenario pacifico. La buona accessibilità della città di Estepona e delle infrastrutture pertinenti, come negozi e ospedale, supporta una vita quotidiana confortevole.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il legame con la natura senza voler rinunciare alle comodità urbane. Gli oltre 4000 m² di terreno offrono spazio per giardinaggio, svago e privacy. Gli interni recentemente rinnovati con nuovi pavimenti sono modulari e offrono potenziale per adattamenti personali.
Il progetto è una proprietà esistente. La villa è in buone condizioni, sebbene alcune aree possano richiedere ristrutturazioni. Una piscina privata è stata recentemente installata. La superficie abitabile di 152 m² comprende 4 camere da letto e 1 bagno, con spazi interni adattabili a diverse esigenze.
Questa proprietà non offre vista mare da tutte le stanze e il numero di bagni (1) potrebbe essere limitato per una casa di queste dimensioni e potenziale utilizzo. La necessità di ristrutturazione in alcune aree comporta sforzi e costi aggiuntivi. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi gli standard edilizi più recenti o le tecnologie di efficienza energetica non sono necessariamente presenti.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano un'oasi rurale con molta privacy, ma che apprezzano anche la vicinanza ai centri urbani. Le famiglie apprezzeranno l'ampio giardino con alberi da frutto e la piscina privata, che offre spazio per giocare e rilassarsi. Gli amanti della natura troveranno qui un ambiente propizio al relax e alla contemplazione della natura, con sentieri nelle vicinanze della Sierra Bermeja. Questa proprietà è anche una scelta adatta per coloro che aspirano a uno stile di vita più tranquillo e desiderano trascorrere parte dell'anno in Spagna. L'accessibilità a piedi di spiagge e servizi la rende attraente anche per chi desidera rinunciare all'auto o utilizzarla meno frequentemente.
La proprietà dispone di 152 m² di superficie abitabile, recentemente rinnovata con nuovi pavimenti, migliorando l'estetica e la funzionalità degli interni. La casa è in buone condizioni generali, anche se si indica che alcune aree potrebbero necessitare di ulteriori ristrutturazioni, offrendo così al nuovo proprietario la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. Le strutture esterne comprendono una piscina privata e una terrazza coperta, che offrono uno spazio abitativo aggiuntivo all'aperto e sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
La villa unifamiliare a Estepona è offerta al prezzo di 550.000 €. La proprietà comprende 4 camere da letto e 1 bagno su 152 m² di superficie abitabile, con un ampio terreno di 4409 m². La determinazione del prezzo tiene conto delle dimensioni del terreno, della privacy e delle strutture esistenti, come la piscina privata. Si tratta di un immobile distintivo, la cui disponibilità dipende dalla domanda del mercato. Il prezzo indicato è un riferimento base, soggetto a variazioni a seconda della negoziazione o delle caratteristiche specifiche.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un mix di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. Il progetto si trova in una zona tranquilla, caratterizzata da terreni agricoli e dalla vicinanza alla natura. Gli alberi da frutto circostanti, fichi, cachi, avocado e arance, creano un ambiente verde e produttivo. Con una piscina privata e ampio spazio sul terreno di oltre 4400 m², la proprietà offre molto spazio per il relax e le attività ricreative. L'ambiente urbano è accessibile a piedi, consentendo un buon equilibrio tra tranquillità rurale e comodità urbana. Siti storici e infrastrutture moderne si completano armoniosamente.
La vita a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza al mare e alle montagne. Il progetto si trova in una zona più rurale, ma ben collegata al centro città. L'ambiente è punteggiato da frutteti e offre un'atmosfera tranquilla. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi in un raggio di 2 km, ci sono numerose opportunità per il tempo libero e la gastronomia. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie in un raggio di 2 km, così come 2 centri sanitari, sottolineano la buona infrastruttura per le famiglie.
Questo progetto si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e principali collegamenti di trasporto. L'ambiente rurale della proprietà è evidenziato dalla natura circostante e dagli ampi appezzamenti, mentre le comodità urbane assicurano il comfort quotidiano.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso alla Sierra Bermeja e offre un'attraente combinazione di vita costiera e paesaggi montani. Rispetto ad aree più densamente popolate come Marbella o Málaga, Estepona offre un'atmosfera più tranquilla pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di trasporto e aeroporti. La regione è nota per il suo clima mite e le attività all'aria aperta, rendendo Estepona una località ambita per immobili residenziali e di vacanza.
La casa è ben collegata all'infrastruttura. Spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi (524 m e 769 m rispettivamente). Il supermercato più vicino (104 m) e una farmacia (236 m) sono anch'essi molto vicini. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) si trovano nelle vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 64 km) e Gibilterra (circa 36 km) è buono. Con 50 fermate e 8 linee, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20 °C. L'altitudine del progetto è di 15 metri sul livello del mare, mentre le montagne circostanti della Sierra Bermeja raggiungono fino a 1.449 metri. Questa diversità geografica offre condizioni climatiche piacevoli e svariate opportunità di svago nella natura, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Oltre alle spiagge, ci sono numerose opportunità ricreative: 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 5 km, e i porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono possibilità per sport acquatici e relax sul porto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da porta d'accesso alla Sierra Bermeja e offre un'attraente combinazione di vita costiera e paesaggi montani. Rispetto ad aree più densamente popolate come Marbella o Málaga, Estepona offre un'atmosfera più tranquilla pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di trasporto e aeroporti. La regione è nota per il suo clima mite e le attività all'aria aperta, rendendo Estepona una località ambita per immobili residenziali e di vacanza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL965319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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