تقع هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، وتقدم حياة فاخرة على الواجهة البحرية. يتميز العقار بمساحات معيشة واسعة وموقع متميز، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والراحة. تم تصميم الفيلا بشكل جيد، وتجمع بين الراحة الحديثة والأسلوب المتوسطي، وتحيط بها بيئة حضرية متطورة.
مقارنة بمشاريع سكنية راقية أخرى على كوستا ديل سول، تبرز هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا بمزيجها الفريد من المزايا. على سبيل المثال، تقع فيلا The Sanctuary Villas (بسعر يبدأ من 1.79 مليون يورو) و Villas Azahar (بسعر يبدأ من 1.975 مليون يورو) أيضًا في إيستيبونا، ولكن هذا المشروع، بسعر يبدأ من 2.3 مليون يورو، يوفر أرضًا أكبر (6860 مترًا مربعًا) ومساحة بناء (733 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى مجموعة أوسع من المرافق الخاصة الحصرية مثل قبو النبيذ وملعب التنس. تتمتع Imagine Estepona (بسعر يبدأ من 2.195 مليون يورو) بنطاق سعري مشابه لهذا العقار، ولكن هذا العقار قد يكون لديه ميزة في حجم الأرض الفعلي والمرافق الفريدة المقدمة. تشتهر إيستيبونا، كمدينة مهمة على كوستا ديل سول، ببنيتها التحتية الجيدة، وكثافة السياحة المعتدلة، وشواطئها الجميلة، مما يدعم القيمة طويلة الأجل للعقار. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (3163) إلى نشاط السوق. مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، توفر إيستيبونا بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على مستوى كافٍ من وسائل الراحة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أقصى قدر من الخصوصية والمساحة، فإن مساحة الأرض الكبيرة لهذه الفيلا هي نقطة جذب واضحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الأساسية. يتيح موقعها المتميز للسكان الاستمتاع بسهولة بوسائل الراحة المحلية، مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
تلبي هذه الفيلا الاحتياجات السكنية المتنوعة للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية، ويقدرون الراحة وسهولة الوصول. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يستضيفون الزوار كثيرًا، أو للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة مريحة في منطقة ساحلية مشمسة.
هذا العقار عبارة عن فيلا مستقلة مبنية بالفعل، وتتميز بجودة بناء وصيانة جيدة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن تصميمها ومرافقها لا تزال تلبي معايير السكن الراقية الحديثة.
العقار عبارة عن فيلا مستقلة، وليس جزءًا من مجمع سكني أو بنايات متلاصقة. لا يوفر وسائل راحة مجتمعية مشتركة مثل مسبح مشترك أو نادٍ. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، قد يتطلب تحديد المسافة الدقيقة لكل شاطئ مزيدًا من التحقق.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية، ويقدرون الراحة، ويرغبون في العيش في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. إذا كان أسلوب حياتك يتضمن استضافة الضيوف بشكل متكرر، فإن مرافق مثل ملعب تنس خاص، وقبو نبيذ، ومسبح مع شلال ستكون جذابة للغاية. للعائلات التي تهتم بالحياة الأسرية وتعليم الأطفال، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في الجوار. بالإضافة إلى ذلك، لعشاق الغولف، توجد العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية (مثل مطار مالاغا، حوالي 34 كم)، فهذا المكان مثالي أيضًا.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير معمارية عالية، مما يوفر جودة وتفاصيل فائقة. يوجد مصعد خاص بالداخل، مما يسهل التنقل بين الطوابق الثلاثة. غرفة المعيشة واسعة وتوفر وصولاً إلى التراس المخصص للضيافة. على الرغم من عدم تفصيل المواد المحددة، إلا أن المرافق المذكورة مثل قبو النبيذ الخاص، وملعب التنس الخاص، والمسبح مع الشلال، وحديقة على طراز المنتزه مع نوافير وأشجار برتقال، تشير جميعها إلى الموقع الراقي للعقار وجودة بنائه. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد/الدافئ) والمدفأة الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,300,000 يورو. باعتبارها عقارًا راقيًا، يعكس السعر موقعها المتميز، ومساحتها الواسعة (733 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (6860 مترًا مربعًا)، والمرافق التي تقدمها. نظرًا لتفردها، قد يختلف السعر المحدد اعتمادًا على التشطيبات والتكوينات النهائية. يعتمد السعر الحالي على القيمة الإجمالية للعقار، بما في ذلك ميزاته القريبة من الشاطئ ووسائل الراحة.
توفر هذه الفيلا في إيستيبونا نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، مما يعني أنه يمكنك الوصول إلى الساحل في غضون دقائق. توفر المدينة نفسها مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. يوجد أيضًا 50 مطعمًا و 22 مقهى و 6 مدارس قريبة، تلبي جميع الاحتياجات. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا وحديقتين، مما يوفر خيارات كافية للترفيه. تضمن المستشفى الواقع على بعد 4.4 كم تقريبًا حصول السكان على الرعاية الصحية. التاريخ الغني للمدينة مع 34 احتفالًا يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية.
تقع الفيلا المستقلة في إيستيبونا في منطقة حضرية متطورة، وتوفر نمط حياة سريع ومريح. الشاطئ، والسوبر ماركت (104 م)، والصيدلية (236 م)، بالإضافة إلى 50 مطعمًا و 22 مقهى، كلها على مسافة قريبة. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يضمن المستشفى على بعد 4.4 كم ومركزين صحيين حصول السكان على رعاية طبية موثوقة. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية في نطاق 0.4 كم. 34 احتفالًا محليًا تثري الحياة اليومية بالأحداث الثقافية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المستقلة في إيستيبونا. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة الحضرية المريحة، وقربها من الشواطئ، والأنشطة الترفيهية المتنوعة. يمكنك رؤية الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الغولف والطرق الرئيسية، مما يساعد على فهم مزاياها الجغرافية وإمكانيات أسلوب حياتها.
إيستيبونا هي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول، تقع في مقاطعة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الساحل والوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا الخلابة. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (2025)، ولديها صناعة سياحية متطورة (24 فندقًا) ونظام تعليم ورعاية صحية كامل. هناك 3,163 معاملة عقارية سنويًا في المنطقة، مما يدل على نشاط سوقها. متوسط الدخل هو 16,450 يورو، مما يشير إلى قوتها الاقتصادية.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). أقرب سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) على بعد خطوات قليلة. ملاعب الغولف مثل أجاتا غولف (Azata Golf) (4.4 كم) وفالي رومانو غولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 34 كم، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. توجد في المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة في التنقل. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوجد بها 3848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعل موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). على الرغم من أن المنطقة تشتهر بسواحلها، إلا أنها تشمل أيضًا مناطق جبلية، مثل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. متوسط الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أن الفيلا تقع على أرض مستوية، بالقرب من الساحل. الانحدار البالغ 1.9% يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للغاية. تعبر الوديان الخصبة والجداول الصغيرة المنطقة، مما يوفر مساحة لمحبي الطبيعة للاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها عالية الجودة، وتقع الفيلا على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد العديد من الملاعب الشهيرة في الجوار، بما في ذلك فالي رومانو غولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأجاتا غولف (Azata Golf) (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم، ومراسي مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا هي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول، تقع في مقاطعة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الساحل والوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا الخلابة. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (2025)، ولديها صناعة سياحية متطورة (24 فندقًا) ونظام تعليم ورعاية صحية كامل. هناك 3,163 معاملة عقارية سنويًا في المنطقة، مما يدل على نشاط سوقها. متوسط الدخل هو 16,450 يورو، مما يشير إلى قوتها الاقتصادية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL100203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
