与太阳海岸（Costa del Sol）的其他高端住宅项目相比，埃斯特波纳的这栋独立别墅以其独特的组合优势脱颖而出。例如，The Sanctuary Villas（起价179万欧元）和 Villas Azahar（起价197.5万欧元）也位于埃斯特波纳，但该项目以230万欧元的起价，提供了更为宽敞的地块（6860平方米）和建筑面积（733平方米），以及更为丰富的私人设施，如酒窖和网球场。Imagine Estepona（起价219.5万欧元）的价格区间与本房产接近，但本房产在实际地块大小和提供的独特设施方面可能更具优势。埃斯特波纳作为太阳海岸的一个重要城镇，以其良好的基础设施、适度的旅游密度和优质的海滩而闻名，这为房产的长期价值提供了支撑。该区域的房产交易量（3,163笔）表明了市场的活跃度。与马贝拉（Marbella）等更繁忙的地区相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的居住环境，同时又保留了足够的便利性。对于寻求极致私密性和空间感的买家，该别墅的超大面积地块是其显著的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地处埃斯特波纳繁华的城市区域，步行即可到达海滩和日常生活所需的服务设施。其优越的地理位置使得居民能够轻松享受当地的便利生活，同时又处于一个相对宁静的环境中。
对于寻求高品质生活、重视便利性和可达性的购房者来说，这栋别墅满足了多种居住需求。它适合大家庭、接待访客，或希望在阳光明媚的海岸地区享受悠闲生活的人士。
此项目是一栋已建成的独立别墅，其建筑质量和维护状况良好。虽然不是全新开发项目，但其设计和设施仍能满足当代高端居住标准。
该房产是独立别墅，不属于公寓或联排别墅开发项目。它不提供集体的社区设施，如共享泳池或会所。此外，虽然靠近海滩，但具体到每个海滩的距离可能需要进一步核实。
这栋别墅非常适合寻求高品质生活、重视便利性且希望居住在充满活力的沿海城市中的国际买家。如果您的生活方式包括经常接待客人，拥有私人网球场、酒窖和带瀑布的游泳池等设施将极具吸引力。对于重视家庭生活和儿童教育的家庭，附近有19所小学和10所中学可供选择。此外，对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1公里）。对于那些希望在靠近主要交通枢纽（如马拉加机场，距离约34公里）的同时，享受宁静生活的购房者，这里也是一个理想的选择。
该别墅以高建筑水平建造，提供卓越的品质和细节。内部设有独立的电梯，方便在三层楼之间移动。客厅宽敞，可通往可供社交活动的露台。虽然具体材料未详细说明，但提及的设施如私人酒窖、私人网球场、带瀑布的游泳池以及带有喷泉和橙树的公园式花园，都表明了房产的高端定位和优质的建造标准。空调系统（冷暖）和壁炉确保了全年的舒适性。
该独立别墅的起价为2,300,000欧元。作为一处高端房产，其价格反映了其优越的地理位置、宽敞的面积（733平方米）和占地面积（6860平方米），以及它所提供的设施。由于其独特性，具体的定价可能根据最终的装修和配置有所不同。目前的定价是基于房产的整体价值，包括其靠近海滩和便利设施的地理优势。
埃斯特波纳的这栋别墅提供了一种融合了便利性与宁静的生活方式。步行即可到达海滩，如 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米），这意味着您可以在几分钟内到达海岸。城市本身提供了丰富的服务设施，包括104米外的超市和236米外的药店，让日常生活变得轻松便捷。附近还有50家餐厅、22家咖啡馆和6家学校，满足各种需求。该地区拥有134处运动设施和2个公园，为休闲活动提供了充足的选择。同时，约4.4公里外的医院确保了居民的健康得到保障。该地区历史悠久，拥有34个节日庆典，为居民提供了丰富的文化体验。
埃斯特波纳的独立别墅位于一个成熟的城市化区域，生活节奏快而便利。步行可达海滩、超市（104米）、药店（236米）以及50家餐厅和22家咖啡馆。该地区拥有19所小学和10所中学，教育资源丰富。4.4公里外的医院和2个健康中心为居民提供了可靠的医疗保障。该地区拥有134处运动设施，包括0.4公里内的多个体育中心。历史悠久的城市本身提供34个节日庆典，为日常生活增添文化色彩。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）独立别墅的具体位置。该区域以其便利的城市设施、靠近海滩和多样的休闲活动而闻名。您可以看到别墅与海滩、超市、学校、高尔夫球场和主要交通线路的相对位置，有助于理解其地理优势和生活方式的潜力。
埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇，位于马拉加省。它在马贝拉（Marbella）和拉利涅阿（La Línea de la Concepción）之间占据了战略位置。该地区面积达137平方公里，结合了海岸线、肥沃的山谷和壮丽的 Sierra Bermeja 山脉。埃斯特波纳的人口约为79,621（2025年），拥有发达的旅游业（24家酒店）和完善的教育及医疗系统。该地区每年有3,163笔房产交易，显示了其活跃的市场。其平均收入为16,450欧元，表明其经济实力。
该别墅地理位置优越，步行即可到达海滩，如 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米）。最近的超市（104米）和药店（236米）近在咫尺。前往阿扎塔高尔夫（Azata Golf）（4.4公里）和瓦列罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf）（4.1公里）等高尔夫球场也十分便利。距离马拉加机场（AGP）约34公里，而直布罗陀机场（GIB）约36公里。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，为出行提供了便利。此外，1.3公里处设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度在12°C至28°C之间。每年拥有3,848小时的日照，使得游泳季节长达5个月（水温≥20°C）。该地区虽然以海岸闻名，但也包括山区，如 Sierra Bermeja，海拔高达1,449米。15米的平均海拔意味着别墅地势平缓，靠近海岸。1.9%的坡度使得前往海滩非常轻松。该地区被肥沃的山谷和小型溪流所穿过，为自然爱好者提供了探索的空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，该别墅距离 La Rada 海滩（0.8公里）和 Playa del Cristo（1.6公里）仅几步之遥。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，保证了水质和设施。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名球场，包括 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区拥有134处运动设施，包括0.4公里内的多个体育中心，以及 Puerto Estepona（1.7公里）和 Puerto Deportivo（1.9公里）等游艇码头，提供了广泛的休闲和水上运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇，位于马拉加省。它在马贝拉（Marbella）和拉利涅阿（La Línea de la Concepción）之间占据了战略位置。该地区面积达137平方公里，结合了海岸线、肥沃的山谷和壮丽的 Sierra Bermeja 山脉。埃斯特波纳的人口约为79,621（2025年），拥有发达的旅游业（24家酒店）和完善的教育及医疗系统。该地区每年有3,163笔房产交易，显示了其活跃的市场。其平均收入为16,450欧元，表明其经济实力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL100203
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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