Questa esclusiva villa indipendente a Estepona, Málaga, offre una vita sofisticata su tre piani con viste panoramiche mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Con 733 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 6860 m², questa residenza soddisfa le più alte esigenze di spazio e privacy. La villa combina notevoli dettagli architettonici con una posizione privilegiata che offre sia tranquillità che un'eccellente connessione con i servizi urbani e la spiaggia. Una proprietà senza pari per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e lo stile di vita.
Rispetto ad altre proprietà esclusive sulla Costa del Sol, come 'The Sanctuary Villas' (a partire da €1.790.000) o 'Villas Azahar' (a partire da €1.975.000), questa villa si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di €2.300.000. Questo è giustificato dalle dimensioni eccezionali del terreno, dalle dotazioni complete con impianti sportivi privati come un campo da tennis e una piscina con cascata, nonché dalla sua unicità architettonica. Mentre 'Imagine Estepona' (a partire da €2.195.000) ha un prezzo simile, questa villa offre un maggiore livello di privacy ed esclusività grazie al suo terreno più esteso e alle sue specifiche caratteristiche di lusso. La posizione a Estepona è attraente, poiché la città offre un buon equilibrio tra l'offerta turistica e la qualità della vita locale, a differenza di altre località più turistiche della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, un'incantevole città costiera della Costa del Sol. È situata in un ambiente urbano dove i servizi essenziali e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati, farmacie e al centro della città sottolinea la sua posizione pratica. Allo stesso tempo, l'ambiente offre accesso alla natura e al tempo libero, come dimostra il paesaggio montano della Sierra Bermeja.
Questa villa si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza spaziosa e lussuosa con comfort completi. La villa offre condizioni ideali per ricevere e intrattenere, con ampie zone giorno e una terrazza rappresentativa. Un campo da tennis privato e una piscina con cascata attireranno i residenti attivi. Le famiglie beneficeranno della vicinanza alle scuole e dell'eccellente accesso a tutti i servizi necessari.
Questo progetto rappresenta una villa esistente di alta qualità e non deve essere considerato un nuovo progetto di costruzione in senso classico. La proprietà si distingue per la sua qualità architettonica e le sue complete dotazioni. L'attenzione è qui focalizzata sulla sostanza esistente e sulle caratteristiche consolidate della villa, che consentono un'esperienza abitativa immediata di alto livello.
Il progetto è caratterizzato da un equipaggiamento completo, ma non offre nuove costruzioni nel senso di un progetto nuovo. La villa non è dotata delle più recenti tecnologie di domotica, salvo diversa indicazione esplicita. Si tratta di una proprietà consolidata il cui fascino risiede nella sua costanza e nelle sue caratteristiche di lusso esistenti.
Questa villa è destinata ad acquirenti che cercano una proprietà eccezionale con molto spazio e privacy. Ideale per famiglie che necessitano di una casa spaziosa con aree di ritiro, o per coloro che apprezzano una vita rappresentativa e di intrattenimento, grazie alle ampie zone giorno e alla terrazza. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi e vicinanza alla spiaggia si adatta a coloro che apprezzano sia la tranquillità che la comodità. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, e la buona connettività alle infrastrutture facilita gli spostamenti quotidiani o i viaggi regolari.
La villa si distingue per la sua architettura di alto livello e i dettagli eccezionali. Dispone di una propria cantina, un campo da tennis privato e una piscina con cascata, il tutto immerso in un giardino paesaggistico con fontane e alberi d'arancio. Un ascensore interno facilita l'accesso ai tre piani. Le ampie zone giorno si affacciano su una terrazza rappresentativa, ideale per ricevere ospiti. L'arredamento pone l'accento sulla qualità e sull'estetica, che si riflette in tutto il design della proprietà.
La villa indipendente offerta qui a Estepona è disponibile a partire da €2.300.000. Questo prezzo riflette l'esclusività, la generosa superficie abitabile di 733 m² su un ampio terreno di 6860 m², nonché l'alta qualità del design architettonico e le dotazioni complete. La villa offre cinque camere da letto e cinque bagni, sottolineando il suo carattere lussuoso. Data l'unicità della proprietà e la sua ambita posizione sulla Costa del Sol, questo prezzo la posiziona nel segmento premium del mercato.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una città che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e la vita moderna sulla costa. Con 79.621 abitanti nel 2025 e una superficie di 137 km², la città offre spazio e diversità. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo che favorisce la vita all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C, invita a godersi il mare. La connessione alle principali vie di comunicazione e la vicinanza a 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie rendono Estepona un luogo di residenza attraente sia per le famiglie che per le persone in cerca di tranquillità.
Vivere a Estepona significa godere appieno dei vantaggi della Costa del Sol. La città offre una miriade di servizi, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km. Le 134 strutture sportive e i parchi offrono diverse opportunità ricreative. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, l'infrastruttura educativa è ben sviluppata. La vicinanza a due centri sanitari garantisce una buona assistenza medica. La temperatura media annua di 19,2°C e le numerose ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La villa si trova a Estepona, una prospera città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a diverse spiagge, al centro della città e ai principali servizi. La posizione tra la costa e le pendici della Sierra Bermeja offre un ambiente variegato.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri della costa e, allo stesso tempo, la vicinanza a zone più tranquille e naturali. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato, le sue affascinanti stradine bianche e i suoi balconi fioriti. Estepona fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per la sua ricca cultura, la sua diversità culinaria e il suo clima soleggiato. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (36 km) e all'aeroporto più grande di Málaga-Costa del Sol (64 km) facilita l'accessibilità internazionale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità grazie alla sua posizione a Estepona. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona: 524 m, La Rada: 769 m). Servizi importanti come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. Il collegamento alla rete stradale consente un rapido viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, situato a 34 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il sistema di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, garantisce un'ulteriore mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi che invitano a godere delle 3.848 ore di sole annuali. La piscina può essere utilizzata per oltre cinque mesi all'anno grazie alle piacevoli temperature dell'acqua. La villa è situata su un terreno leggermente collinare (15 m sul livello del mare), il che spiega una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia. La catena montuosa della Sierra Bermeja offre anche uno splendido sfondo naturale e opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Oltre alle spiagge, la regione offre una vasta gamma di opportunità ricreative. 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis, palestre e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km), sono facilmente accessibili. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) amplia ulteriormente l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri della costa e, allo stesso tempo, la vicinanza a zone più tranquille e naturali. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato, le sue affascinanti stradine bianche e i suoi balconi fioriti. Estepona fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per la sua ricca cultura, la sua diversità culinaria e il suo clima soleggiato. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (36 km) e all'aeroporto più grande di Málaga-Costa del Sol (64 km) facilita l'accessibilità internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL100203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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