تقع هذه الفيلا الفاخرة بين ماربيا وإيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتقدم تجربة معيشية لا مثيل لها. توفر الفيلا مساحات داخلية وخارجية واسعة، مع قربها من المتاجر والمدارس والشواطئ، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة مريح. بمساحة أرض تبلغ 800 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 441 مترًا مربعًا، وتحتوي على 5 غرف نوم و 7 حمامات، فإنها توفر مساحة وراحة وفيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مريحة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتحيط بها المتاجر والمدارس. يوفر موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإيستيبونا، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة، تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا. تقع بالقرب من جميع وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يلبي احتياجات الترفيه والاستجمام.
تم بناء الفيلا مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، مما يعكس براعة التصميم المعماري الحديث. إنها تجمع بين أحدث مفاهيم التصميم والمواد عالية الجودة، مما يضمن الراحة والمتانة.
لا يقدم المشروع ميزات تصميم بيئي خاصة تتجاوز إطلالة البحر. الفيلا لا تحتوي على مصعد خاص ولا توفر نظام أتمتة منزلية ذكي. لم يتم تقديم ملصق كفاءة الطاقة.
Ref: VL192763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات المثالي أو مكان إقامة دائم في جنوب إسبانيا. إنها تجمع بشكل مثالي بين راحة الحياة الحضرية والاسترخاء بجوار البحر. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من المدارس والمرافق الترفيهية المتنوعة، مثل ملاعب الجولف والشواطئ، يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتميز والتشطيبات عالية الجودة تجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وفرص استثمارية محتملة.
تشطيب الفيلا ذو جودة ممتازة، باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. غرفة المعيشة الفسيحة متصلة بمطبخ على الطراز الأمريكي ولها منطقة جلوس منفصلة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، وتضم غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا. الحمامات مصممة بتشطيبات حديثة ومجهزة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، تضم الفيلا مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء ومناطق للجلوس في الهواء الطلق، مما يوفر تجربة معيشة خارجية فائقة. يحتوي الطابق السفلي على غرفة ألعاب وصالة ألعاب رياضية وغرف نوم إضافية، مما يزيد من المساحة الوظيفية.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 2,350,000 يورو. تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم و 7 حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 441 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع. تعكس مناطق المعيشة الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل والمنطقة الخارجية المجهزة بمسبح خاص مكانتها الراقية. توفر الفيلا مستوى استثنائيًا من الراحة وجودة الحياة، مما يجعلها قادرة على المنافسة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في منطقة نابضة بالحياة في إيستيبونا، وتوفر إيقاع حياة معتدل. الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس كلها على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوجد حوالي 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة لتلبية احتياجاتك الاجتماعية والغذائية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يوفر مركزي صحة الرعاية الطبية. 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المناسب ستسمح لك بالاستمتاع الكامل بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
إيستيبونا هي بلدة تاريخية ونابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم واديًا خصبًا ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة جبال سييرا برميخا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس. تم إجراء 3163 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على نشاط السوق. تكلفة المعيشة في المنطقة معقولة نسبيًا، حيث يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
تعرض خريطة المنطقة هذه موقع إيستيبونا، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمدارس من الفيلا. يمكنك أيضًا رؤية المسافات إلى الطرق السريعة الرئيسية وملاعب الجولف والمدن المجاورة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع بين ماربيا ولينيي، وتتمتع بموقع متميز. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 80 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمعالم الثقافية.
تقع الفيلا على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمراكز الرياضية (0.4 كم) على مسافة قريبة. تقع ماربيا على بعد حوالي 34 كم، ومطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (رحلة مباشرة)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (رحلة مباشرة). تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم و 4.6 كم) على بعد بضعة كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بكمية معتدلة من الأمطار، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يضمن الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف البالغ 1.9٪ سهولة الوصول إلى الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ورادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم)، و Azata Golf (4.4 كم)، و Azata Golf (4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفين.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع بين ماربيا ولينيي، وتتمتع بموقع متميز. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 80 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمعالم الثقافية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنةً بمشروعي The Sanctuary Villas (ابتداءً من 1,790,000 يورو) و Villas Azahar (ابتداءً من 1,975,000 يورو) القريبين، فإن هذا المشروع (ابتداءً من 2,350,000 يورو) يحتل موقعًا أعلى. أما Ikkil Bay (ابتداءً من 3,003,000 يورو) فيمثل الفئة الأعلى سعراً في المنطقة. يشير هذا إلى أن المشروع يقع في شريحة السوق الراقية، بأسعار مماثلة للمشاريع الأخرى التي تقدم مساحات ومرافق مماثلة. تشتهر منطقة إيستيبونا بموقعها المتميز والبنية التحتية المتطورة والعقارات عالية الجودة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يدل على قوتها الاقتصادية. بفضل قربه من الشواطئ وسهولة الوصول إليه وجودة بنائه، يعتبر هذا المشروع تنافسيًا بين العقارات المماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID