Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, représente une offre résidentielle haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 7 salles de bains réparties sur 441 m² de surface habitable et un terrain de 800 m², la propriété offre un espace généreux dans un environnement urbain établi. La proximité des plages et des commodités souligne son emplacement attrayant. Ce projet s'adresse aux acheteurs qui valorisent le confort, l'accessibilité et une atmosphère de vie de qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. Elle se trouve à distance de marche de la plage et de l'infrastructure urbaine. La connexion à l'autoroute côtière A-7 permet un bon accès aux autres localités et à l'aéroport de Malaga (34 km). Les environs se caractérisent par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts.
Cette résidence est conçue pour les personnes recherchant une combinaison d'espace de vie généreux, de confort et d'un emplacement privilégié. Elle convient aux familles souhaitant une résidence permanente sur la côte, ou aux acheteurs recherchant une résidence de vacances luxueuse avec toutes les commodités à proximité.
La villa fait partie d'un développement plus récent, ce qui se reflète dans son excellent état et ses équipements modernes. La construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes actuelles. La propriété a été conçue en mettant l'accent sur la durabilité et un faible entretien.
Ce projet n'offre pas de désalinisation d'eau de mer ni de panneaux solaires sur le toit. La villa n'est pas située directement sur un terrain de golf, bien que plusieurs parcours se trouvent à proximité. Il s'agit d'une villa individuelle, et non d'un appartement dans une résidence avec piscine commune.
Ref: VL192763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété prestigieuse à proximité de la plage avec une bonne infrastructure. Elle est idéale pour ceux qui désirent une combinaison de confort résidentiel privé et de connexion urbaine. Solide pour les familles cherchant une résidence permanente ou pour les acheteurs en quête d'une villa de vacances luxueuse avec potentiel locatif dans une région établie de la Costa del Sol. La propriété est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga la rend également intéressante pour les professionnels internationaux.
La villa se distingue par une finition excellente et des matériaux de haute qualité. Elle dispose de la climatisation (air froid/chaud), de placards intégrés et de salles de bains attenantes. Les sols sont bien posés et contribuent à la valeur générale. La cuisine est moderne et ouverte, s'intégrant au concept de vie ouvert. Les salles de bains sont équipées d'installations contemporaines. L'orientation sud de la propriété assure une grande luminosité et un climat intérieur agréable. La végétation du jardin et l'aménagement extérieur avec terrasse et piscine soulignent le haut standing.
La villa est proposée à partir de 2 350 000 €. Ce prix reflète les finitions de haute qualité, la surface habitable spacieuse de 441 m² et le terrain de 800 m². Compte tenu de son emplacement attrayant à Estepona et de sa proximité avec les commodités et la plage, cet bien se positionne dans le segment supérieur du marché local. Les prix exacts et la disponibilité peuvent varier en fonction des options de finition et de l'emplacement au sein du projet.
Estepona offre un art de vivre méditerranéen avec un équilibre entre le confort urbain et la tranquillité côtière. La villa se trouve à quelques pas des commerces locaux, des restaurants et de la plage, facilitant les courses quotidiennes et les activités de loisirs. L'environnement est caractérisé par une infrastructure bien développée, assurant à la fois le calme et l'accessibilité. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La plage n'est jamais loin, et la promenade invite à la flânerie. La proximité des parcours de golf et des centres sportifs attire les résidents actifs.
Estepona offre un environnement dynamique avec de nombreuses commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve plus de 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 22 cafés, garantissant une haute qualité de vie et un confort pour les résidents. La proximité des centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km) et le Puerto Estepona (1,7 km) favorise un style de vie actif. La commune d'Estepona compte environ 79 621 habitants (2025), ce qui suggère une zone résidentielle stable et établie.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement pour les résidents.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et la partie ouest de la côte. La ville offre un équilibre entre l'attrait touristique et le charme local. La province de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. Estepona elle-même est marquée par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un paysage pittoresque. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités des grandes villes et l'exploration de la beauté naturelle de l'Andalousie.
La villa est stratégiquement située. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 m, et d'autres plages comme La Rada (769 m) sont également accessibles à pied. L'accès aux transports publics est bon, avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km et 8 lignes de transport public. L'autoroute A-7 est facilement accessible, facilitant le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à 34 km ou vers le parcours de golf Valle Romano à 4,1 km. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également facilement accessibles à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 28°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La piscine peut être utilisée pendant environ 5 mois par an grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité agréable avec la mer et un terrain plat vers la plage (pente de 1,9%).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), facilement accessibles. Au total, il y a 134 installations sportives dans la région, dont 3 parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Les activités nautiques se trouvent au Puerto Estepona (1,7 km) voisin. La région est réputée pour ses activités de plein air, des promenades sur la plage aux compétitions sportives dans les nombreux centres sportifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et la partie ouest de la côte. La ville offre un équilibre entre l'attrait touristique et le charme local. La province de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. Estepona elle-même est marquée par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un paysage pittoresque. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités des grandes villes et l'exploration de la beauté naturelle de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à des propriétés similaires à Estepona telles que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) ou Villas Azahar (à partir de 1 975 000 €), ce projet se positionne dans le segment supérieur. Le prix de 2 350 000 € pour la villa décrite, avec 5 chambres et 7 salles de bains, est conforme à ce qui est habituel pour des propriétés de cette taille et de cet équipement à proximité de la plage sur la Costa del Sol. Le projet Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €) représente une catégorie de prix encore plus exclusive. La villa proposée ici offre une combinaison attrayante d'espace généreux, de finitions de haute qualité et d'un emplacement alliant calme et confort urbain. La proximité des commodités et des plages est un facteur clé qui augmente sa valeur par rapport aux propriétés plus éloignées.
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