Esta moradia independente em Estepona, província de Málaga, representa uma oferta residencial de alto padrão na Costa del Sol. Com 5 quartos e 7 casas de banho distribuídos por 441 m² de área útil e um terreno de 800 m², a propriedade oferece um espaço generoso num ambiente urbano estabelecido. A proximidade a praias e comodidades sublinha a sua localização atrativa. Este projeto destina-se a compradores que valorizam o conforto, a acessibilidade e um ambiente de vida de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. Situa-se a uma curta distância a pé da praia e da infraestrutura urbana. A ligação à autoestrada costeira A-7 permite um bom acesso a outras localidades e ao aeroporto de Málaga (34 km). Os arredores caracterizam-se por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes.
Esta residência foi concebida para pessoas que procuram uma combinação de espaço amplo, conforto e uma localização privilegiada. É adequada para famílias que desejam uma residência permanente na costa, ou para compradores que procuram uma luxuosa residência de férias com todas as comodidades próximas.
A moradia faz parte de um empreendimento mais recente, o que se reflete no seu excelente estado e características modernas. A construção e os materiais utilizados estão em conformidade com as normas atuais. A propriedade foi concebida com ênfase na durabilidade e baixa manutenção.
Este projeto não oferece dessalinização de água do mar nem painéis solares no telhado. A moradia não se encontra diretamente num campo de golfe, embora vários campos estejam próximos. Trata-se de uma moradia unifamiliar, e não de um apartamento numa urbanização com piscina comum.
Ref: VL192763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade de prestígio perto da praia com boa infraestrutura. É adequado para quem deseja uma combinação de conforto residencial privado e ligação urbana. Perfeita para famílias que procuram uma residência permanente ou para compradores que procuram uma moradia de férias de luxo com potencial de arrendamento numa região estabelecida da Costa del Sol. A propriedade é também atrativa para golfistas, com vários campos nas proximidades. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-a também interessante para profissionais internacionais.
A moradia distingue-se pelo seu excelente acabamento e materiais de alta qualidade. Possui ar condicionado (frio/calor), roupeiros embutidos e casas de banho privativas (en-suite). Os pavimentos estão bem aplicados e contribuem para o valor geral. A cozinha é moderna e aberta, integrando-se no conceito de vida aberto. As casas de banho estão equipadas com instalações contemporâneas. A orientação sul da propriedade garante muita luz natural e um clima interior agradável. A vegetação do jardim e o design exterior com terraço e piscina sublinham o alto padrão.
A moradia é oferecida a partir de 2.350.000 €. Este preço reflete os acabamentos de alta qualidade, a espaçosa área útil de 441 m² e o terreno de 800 m². Dada a sua localização atrativa em Estepona e a proximidade a comodidades e à praia, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado local. Os preços exatos e a disponibilidade podem variar dependendo das opções de acabamento e da localização dentro do projeto.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrâneo com uma mistura equilibrada de conforto urbano e tranquilidade costeira. A moradia situa-se a uma curta distância a pé de lojas locais, restaurantes e da praia, facilitando as tarefas diárias e as atividades de lazer. O ambiente é caracterizado por uma infraestrutura bem desenvolvida, garantindo calma e acessibilidade. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A praia está próxima e o passeio marítimo convida a longas caminhadas. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos atrai residentes ativos.
Estepona oferece um ambiente vibrante com inúmeras comodidades. Num raio de 2 km, encontram-se mais de 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 22 cafés, garantindo uma alta qualidade de vida e conforto para os residentes. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e o Puerto Estepona (1,7 km) promove um estilo de vida ativo. O município de Estepona conta com cerca de 79.621 habitantes (2025), o que sugere uma zona residencial estável e consolidada.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, do centro da cidade e das principais ligações de transporte, o que realça o atrativo da localização para os residentes.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os animados centros de Marbella e a parte ocidental da costa. A cidade oferece um equilíbrio entre o apelo turístico e o charme local. A província de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas opções de lazer. Estepona é marcada pela Sierra Bermeja no interior, proporcionando um cenário pitoresco. A localização permite o acesso às comodidades das grandes cidades e a exploração da beleza natural da Andaluzia.
A moradia goza de uma localização estratégica. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m, e outras praias como La Rada (769 m) também são acessíveis a pé. O acesso a transportes públicos é bom, com 50 paragens num raio de 2 km e 8 linhas de transporte público. A autoestrada A-7 é de fácil acesso, facilitando o trajeto até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 34 km ou até ao campo de golfe Valle Romano a 4,1 km. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são também facilmente acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A piscina pode ser utilizada durante cerca de 5 meses por ano, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, oferecendo uma agradável proximidade ao mar e um terreno plano em direção à praia (declive de 1,9%).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), facilmente acessíveis. No total, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo 3 campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. As atividades aquáticas encontram-se no próximo Puerto Estepona (1,7 km). A área é conhecida pelas suas atividades ao ar livre, desde passeios na praia a competições desportivas nos numerosos centros desportivos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os animados centros de Marbella e a parte ocidental da costa. A cidade oferece um equilíbrio entre o apelo turístico e o charme local. A província de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas opções de lazer. Estepona é marcada pela Sierra Bermeja no interior, proporcionando um cenário pitoresco. A localização permite o acesso às comodidades das grandes cidades e a exploração da beleza natural da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com propriedades semelhantes em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €) ou Villas Azahar (a partir de 1.975.000 €), este projeto posiciona-se no segmento superior. O preço de 2.350.000 € para a moradia aqui descrita, com 5 quartos e 7 casas de banho, está em linha com o que é habitual para propriedades deste tamanho e equipamento perto da praia na Costa del Sol. O projeto Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €) representa uma categoria de preço ainda mais exclusiva. A moradia aqui oferecida proporciona uma combinação atrativa de espaço generoso, acabamentos de alta qualidade e uma localização que combina calma e conforto urbano. A proximidade a comodidades e praias é um fator chave que aumenta o seu valor em comparação com propriedades mais afastadas.
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