Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'offerta residenziale di alto livello sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 7 bagni distribuiti su 441 m² di superficie abitabile e un terreno di 800 m², la proprietà offre uno spazio generoso in un ambiente urbano consolidato. La vicinanza a spiagge e servizi sottolinea la sua posizione attraente. Questo progetto si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, accessibilità e un'atmosfera abitativa di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una popolare località costiera della Costa del Sol. È situata a pochi passi dalla spiaggia e dall'infrastruttura urbana. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 consente un buon accesso ad altre località e all'aeroporto di Malaga (34 km). I dintorni sono caratterizzati da un mix di aree residenziali e spazi verdi.
Questa residenza è progettata per coloro che cercano una combinazione di spazio abitativo ampio, comfort e una posizione privilegiata. È adatta a famiglie che desiderano una residenza permanente sulla costa o ad acquirenti che cercano una lussuosa residenza di vacanza con tutti i servizi nelle vicinanze.
La villa fa parte di uno sviluppo più recente, che si riflette nel suo eccellente stato e nelle moderne caratteristiche. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi agli standard attuali. La proprietà è stata progettata ponendo l'accento sulla durabilità e sulla bassa manutenzione.
Questo progetto non offre dissalatori d'acqua di mare né pannelli solari sul tetto. La villa non si trova direttamente su un campo da golf, sebbene diversi campi siano nelle vicinanze. Si tratta di una villa indipendente, non di un appartamento in un complesso residenziale con piscina comune.
Ref: VL192763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà prestigiosa vicino alla spiaggia con una buona infrastruttura. È adatto per coloro che desiderano una combinazione di comfort residenziale privato e connessione urbana. Perfetta per famiglie che cercano una residenza permanente o per acquirenti che cercano una villa di vacanza di lusso con potenziale di affitto in una regione consolidata della Costa del Sol. La proprietà è attraente anche per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga la rende interessante anche per professionisti internazionali.
La villa si distingue per l'eccellente finitura e i materiali di alta qualità. Dispone di aria condizionata (caldo/freddo), armadi a muro e bagni in camera (en-suite). I pavimenti sono ben posati e contribuiscono al valore generale. La cucina è moderna e aperta, integrandosi nel concetto di vita aperto. I bagni sono dotati di impianti contemporanei. L'orientamento a sud della proprietà garantisce molta luce naturale e un clima interno piacevole. La vegetazione del giardino e il design esterno con terrazza e piscina sottolineano l'alto livello.
La villa è offerta a partire da € 2.350.000. Questo prezzo riflette le finiture di alta qualità, la spaziosa superficie abitabile di 441 m² e il terreno di 800 m². Data la sua attraente posizione a Estepona e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia, questa proprietà si posiziona nel segmento superiore del mercato locale. I prezzi esatti e la disponibilità possono variare a seconda delle opzioni di finitura e della posizione all'interno del progetto.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo con un equilibrato mix di comfort urbano e tranquillità costiera. La villa si trova a pochi passi da negozi locali, ristoranti e dalla spiaggia, facilitando le commissioni quotidiane e le attività ricreative. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata, che garantisce sia calma che accessibilità. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La spiaggia non è mai lontana e la passeggiata invita a rilassanti passeggiate. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira i residenti attivi.
Estepona offre un ambiente vivace con numerose comodità. Entro un raggio di 2 km si trovano oltre 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 22 caffè, garantendo un'alta qualità della vita e comfort per i residenti. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e il Puerto Estepona (1,7 km) promuove uno stile di vita attivo. Il comune di Estepona conta circa 79.621 abitanti (2025), il che suggerisce una zona residenziale stabile e consolidata.
Questa villa si trova a Estepona, una località costiera della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per i residenti.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i vivaci centri di Marbella e la parte occidentale della costa. La città offre un equilibrio tra attrattiva turistica e fascino locale. La provincia di Malaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità di svago. Estepona è caratterizzata dalla Sierra Bermeja sullo sfondo, che offre uno scenario pittoresco. La posizione consente sia l'accesso alle comodità delle grandi città sia l'esplorazione della bellezza naturale dell'Andalusia.
La villa gode di una posizione strategica. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 m, e altre spiagge come La Rada (769 m) sono anch'esse raggiungibili a piedi. L'accesso ai trasporti pubblici è buono, con 50 fermate entro un raggio di 2 km e 8 linee di trasporto pubblico. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a 34 km o verso il campo da golf Valle Romano a 4,1 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi comodamente raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La piscina può essere utilizzata per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole vicinanza al mare e un terreno pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), facilmente raggiungibili. In totale, ci sono 134 strutture sportive nella regione, inclusi 3 campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche si trovano nel vicino Puerto Estepona (1,7 km). La zona è rinomata per le sue attività all'aria aperta, dalle passeggiate in spiaggia alle competizioni sportive nei numerosi centri sportivi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i vivaci centri di Marbella e la parte occidentale della costa. La città offre un equilibrio tra attrattiva turistica e fascino locale. La provincia di Malaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità di svago. Estepona è caratterizzata dalla Sierra Bermeja sullo sfondo, che offre uno scenario pittoresco. La posizione consente sia l'accesso alle comodità delle grandi città sia l'esplorazione della bellezza naturale dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili a Estepona come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €) o Villas Azahar (da 1.975.000 €), questo progetto si posiziona nel segmento superiore. Il prezzo di 2.350.000 € per la villa qui descritta, con 5 camere da letto e 7 bagni, rientra in ciò che è abituale per proprietà di queste dimensioni e con queste caratteristiche vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol. Il progetto Ikkil Bay (da 3.003.000 €) rappresenta una categoria di prezzo ancora più esclusiva. La villa qui offerta fornisce un'attraente combinazione di spazio generoso, finiture di alta qualità e una posizione che unisce tranquillità e comfort urbano. La vicinanza ai servizi e alle spiagge è un fattore chiave che ne aumenta il valore rispetto a proprietà più lontane.
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