ベラル地区に位置するこのアパートメントは、周辺の同様の物件と比較して、いくつかの特徴があります。例えば、同じベラル地区にある「Los Miradores del Sol」は、540,000ユーロからと、本物件よりも価格帯が上です。一方、エステポナにある「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や物件の特性が異なる可能性があります。本物件は、完成済みで賃貸ライセンスも取得しており、即時利用または投資対象としての柔軟性を提供します。その価格設定（498,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおいて、利便性と品質のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。周辺の多様な物件群の中で、本物件は、その立地、設備、および投資ポテンシャルにおいて、独自のポジションを確立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、ベラル地区の都市部に位置し、日当たりの良い南向きの立地を特徴としています。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、生活に必要な施設へのアクセスが容易です。ビーチやゴルフコースも比較的近距離にあります。
このアパートメントは、モダンなライフスタイルを求める居住者や、ビーチ、ショップ、ゴルフコースへの近さを重視する人々にとって、実用的な選択肢となります。充実した設備と良好なコンディションは、すぐに快適な生活を始めるための基盤を提供します。
本物件は、すでに完成している（Gereed）ガーデンアパートメントです。新しい建築プロジェクトではありませんが、良好なコンディションに維持されています。購入後すぐに居住または賃貸を開始できる状態にあります。
本物件は、広大な専用庭園や、海の直接的な眺望を前面に押し出したものではありません。また、オーダーメイドの建築や、特殊な建築技術を必要とするようなものではありません。提供されるのは、快適で機能的な居住空間です。
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める方、またはより活気のあるライフスタイルへの移行を検討している方に適しています。ビーチやゴルフコースへの近さを重視し、都市部の利便性を享受したいと考える人々にとって、理想的なロケーションです。また、賃貸ライセンスが取得済みであるため、購入後すぐに賃貸物件として活用したい投資家にとっても魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と長い水泳シーズンは、アクティブなアウトドア活動を好む居住者にとって、一年中楽しめる環境を提供します。さらに、充実した周辺施設は、家族連れや、多様なレクリエーション活動を求めるカップルにも適しています。
物件は「Excellent」なコンディションと評価されており、モダンなデザインが施されています。キッチンはフル装備で、最新の設備が整っています。バスルームにはエンスイートバスルームが含まれており、プライベートな空間を提供します。二重ガラス窓は断熱性と遮音性に貢献し、快適な室内環境を維持します。備え付けのワードローブは、効率的な収納スペースを提供します。建物にはリフトが設置されており、上層階へのアクセスも容易です。共用エリアには24時間レセプションがあり、セキュリティと利便性が確保されています。南向きのテラスは、ガーデンビューやプールビューを楽しめるプライベートな屋外スペースを提供します。これらの特徴は、全体として高品質な居住体験を保証します。
本物件は、3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントで、価格は498,000ユーロからとなっています。 Wohnoppervlak（居住面積）は106平方メートルで、Teilfläche（区画面積）は19平方メートルです。これは、共用施設が充実したアーバニゼーション内のアパートメントとしては、競争力のある価格帯です。家具はオプションで、追加料金10,000ユーロで提供されます。物件はすでに完成しており、即時入居または賃貸が可能です。この価格帯では、南向きの立地、共用プール、地下駐車場、収納スペースといった特徴が提供されており、ベラル地区における手頃な選択肢の一つと言えます。
ベラル地区に位置するこのガーデンアパートメントは、都市部の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた生活を提供します。南向きのテラスからは、共用庭園やプールを望むことができ、穏やかな日差しが室内を満たします。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に便利です。また、ビーチや複数のゴルフコースへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。近隣には多数のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関のハブも近く、マラボーガ空港へのアクセスも比較的容易です。この立地は、一年を通して温暖な気候の中で、リラックスした地中海沿岸の生活を享受したいと考える人々にとって、魅力的な環境を提供します。
ベラル地区のこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの快適さを融合させた生活環境を提供します。半径2km以内には、21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1軒の公園、2軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、日常のニーズに応える施設が充実しています。スポーツ愛好家のために、テニスクラブやラケットクラブも近隣に点在しています。ビーチまでは約900メートルと徒歩圏内であり、気軽に海岸へアクセスできます。また、複数のゴルフコースも近く、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。公共交通機関のハブも近く、32のバス停があり、6つの路線が運行されているため、近隣地域への移動も容易です。これにより、車がなくても快適な生活を送ることが可能です。
この地図は、ベラル地区における本物件の位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、および主要な交通網との相対的な位置関係を視覚的に把握できます。これにより、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを具体的にイメージすることができます。
ベラル地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャとエステポナという主要都市の間にあります。この戦略的な立地により、両都市の文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。地域全体が、洗練されたリゾートエリアとして知られており、高級なヴィラやアパートメントが点在しています。近隣の町へのアクセスも良好で、車や公共交通機関を利用して、地域の多様な魅力を探索することができます。この地域は、穏やかな気候、美しい海岸線、そして充実したインフラストラクチャーにより、国際的な居住者や観光客に人気があります。
本物件は、マラボーガ空港から約44km（直線距離）の距離に位置しており、国際的なアクセスが可能です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サリャディージョまでは約880メートルで、徒歩でアクセスできます。スーパーマーケット（255m）、薬局（358m）、病院（4.0km）などの生活必需施設も近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフ・クラブまで約1.3kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが容易です。さらに、EV充電ステーションも2.0kmの地点にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も充実しており、32のバス停と6つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベラル地区は、年間平均気温19.2℃、平均気温が12℃から27℃の範囲で変動する、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、これは太陽光発電のポテンシャルも示唆します。水温が20℃以上になる水泳シーズンは6ヶ月間続き、夏場のビーチやウォータースポーツを存分に楽しめます。標高は32メートルで、海岸線からの穏やかな勾配（3.1%）は、ビーチへのアクセスを容易にしています。この地域は、年間を通じて快適な気候と豊かな自然環境を提供し、アウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件の近隣には、プラヤ・デル・サリャディージョ（約900m）、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（約1.3km）、プラヤ・デ・グアダルマンサ（約1.9km）といった複数のビーチがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家には、エル・パライソ・ゴルフ・クラブ（約1.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。さらに、テニスクラブやラケットクラブなどのスポーツ施設も半径1km圏内に複数存在し、多様なレクリエーションの機会を提供します。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
ベラル地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャとエステポナという主要都市の間にあります。この戦略的な立地により、両都市の文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。地域全体が、洗練されたリゾートエリアとして知られており、高級なヴィラやアパートメントが点在しています。近隣の町へのアクセスも良好で、車や公共交通機関を利用して、地域の多様な魅力を探索することができます。この地域は、穏やかな気候、美しい海岸線、そして充実したインフラストラクチャーにより、国際的な居住者や観光客に人気があります。
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL219669
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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