Situato nella rinomata urbanizzazione di Bel Air, a Málaga, questo appartamento rappresenta un'opportunità residenziale in una zona apprezzata per la sua vicinanza ai servizi e al litorale. L'immobile, di tipologia appartamento, si distingue per la sua posizione privilegiata all'interno del complesso, offrendo un accesso agevole alle comodità quotidiane e alle aree ricreative. La sua vicinanza a punti di interesse locali e la sua presentazione curata ne fanno una soluzione abitativa interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza sulla Costa del Sol.
L'area di Bel Air, e più in generale la Costa del Sol occidentale, presenta diverse opzioni abitative che si differenziano per prezzo, tipologia e servizi offerti. Rispetto a 'Los Miradores del Sol' (Bel Air, da €540.000), questo appartamento si posiziona a un prezzo leggermente inferiore, pur offrendo caratteristiche simili in termini di contesto urbano e vicinanza ai servizi. 'Acqua Gardens' in Estepona (da €418.800) rappresenta un'alternativa potenzialmente più economica, ma potrebbe differire per ubicazione specifica e tipo di sviluppo. 'Aby Upper' (Estepona, da €320.000) si colloca in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo possibili differenze in termini di dimensioni, finiture o posizione premium. L'immobile in oggetto si distingue per la sua offerta 'pronta all'uso' e la licenza di affitto, elementi che ne valorizzano l'attrattiva sia per acquirenti finali che per investitori, in un mercato dove la rapidità di accesso e il potenziale di rendimento sono fattori chiave.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Bel Air, un'area di Málaga nota per la sua integrazione urbana e la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza. La prossimità al mare e a infrastrutture ricreative come campi da golf suggerisce un contesto favorevole a uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della regione costiera andalusa.
Questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale e ben posizionata. La presenza di una licenza di affitto in corso, unita alla vicinanza a servizi e spiaggia, lo rende adatto sia come residenza principale che come opportunità di investimento con potenziale di reddito locativo.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'appartamento è già completato e disponibile per l'occupazione immediata. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una pianificazione più rapida per l'acquirente, offrendo la possibilità di trasferirsi o iniziare un'attività di affitto senza attese.
Sebbene l'appartamento offra una posizione vantaggiosa e numerosi servizi, non è un immobile di nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica di serie. L'area circostante, pur essendo urbanizzata, potrebbe non offrire l'isolamento totale tipico di zone rurali remote. L'arredamento è opzionale e comporta un costo aggiuntivo.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze in una zona ben collegata e ricca di servizi. La sua vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente per gli appassionati di sport e per chi desidera godere del clima mediterraneo. Inoltre, la licenza di affitto in essere suggerisce un'opportunità d'investimento per coloro che intendono mettere a reddito l'immobile quando non in uso personale, sfruttando il flusso turistico della Costa del Sol. La sua condizione eccellente e il parcheggio sotterraneo incluso contribuiscono a un'esperienza abitativa priva di complicazioni.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne che ne sottolineano la qualità e la cura. Gli interni includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione, e un bagno privato (ensuite) per una maggiore comodità. Le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e la presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. La terrazza privata offre uno spazio esterno dedicato, mentre la vista sul giardino e sulla piscina comune aggiunge un elemento estetico piacevole all'ambiente circostante. La reception aperta 24 ore su 24 fornisce un ulteriore livello di sicurezza e servizio.
L'appartamento è offerto al prezzo di €498.000. Questa valutazione considera le caratteristiche dell'immobile, quali la superficie di 106 m², le 3 camere da letto e i 2 bagni, oltre alla sua posizione privilegiata all'interno dell'urbanizzazione. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per l'occupazione. L'opzione di acquisto dell'arredamento per €10.000 aggiuntivi offre flessibilità, permettendo all'acquirente di personalizzare ulteriormente la propria abitazione o di prepararla per la locazione con un investimento contenuto.
Vivere a Bel Air significa godere della comodità di un ambiente urbano con facile accesso a tutto ciò che la Costa del Sol ha da offrire. L'appartamento, situato in una posizione strategica, permette di svolgere molte attività quotidiane a piedi o in bicicletta, come fare la spesa o raggiungere la farmacia. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, invita a passeggiate sulla spiaggia e a godersi il clima mite. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi nelle immediate vicinanze arricchisce l'esperienza quotidiana, offrendo opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Questo contesto favorisce un ritmo di vita equilibrato, combinando la tranquillità della vita residenziale con la vivacità di una zona ben servita.
Bel Air, nel comune di Estepona, offre un contesto di vita residenziale con un'elevata densità di servizi. Nel raggio di 2 chilometri si contano 21 ristoranti, 3 farmacie, 2 banche e 2 caffè, oltre a un parco e un dentista, garantendo un'ampia scelta per le necessità quotidiane e il tempo libero. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis (a 500 metri) e a campi da golf come El Paraíso Golf Club (a 1.3 km) è un forte attrattore per gli amanti dello sport. La disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico con 32 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto per alcune esigenze. La presenza di una scuola internazionale a 1.2 km è un ulteriore vantaggio per le famiglie con bambini.
La localizzazione dell'appartamento a Bel Air, sulla costa di Málaga, lo colloca in un'area residenziale consolidata. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre alla vicinanza al mare e a importanti infrastrutture ricreative come campi da golf, delineando un contesto ideale per uno stile di vita comodo e orientato al benessere.
Bel Air si posiziona strategicamente nella zona occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi. Dista circa 8.4 km dal noto Puerto Deportivo José Banus, un centro di lusso e intrattenimento, e si trova in una posizione intermedia che facilita l'accesso sia alle dinamiche di Marbella che alle spiagge e servizi di Estepona. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza di golf club e servizi turistici.
L'appartamento beneficia di un'ottima accessibilità. Dista solo 880 metri dalla spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, e si trova a 1.3 km da Playa del Sol Villacana, rendendo il mare facilmente raggiungibile anche a piedi. Per i golfisti, i campi di El Paraíso Golf Club sono a soli 1.3 km. La vita quotidiana è semplificata dalla vicinanza a un supermercato (255 m) e una farmacia (358 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 54 km (54 km in linea d'aria), mentre Gibilterra si trova a circa 44 km, offrendo collegamenti internazionali. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico nella zona supporta la mobilità per chi non desidera utilizzare l'auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.2°C. Le giornate di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.845 ore di sole all'anno, che favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il 'nuotare' all'aperto è confortevole per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.1%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato, tipico della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge è uno dei punti di forza di questa location. Playa del Saladillo, a circa 900 metri, è facilmente raggiungibile a piedi e offre un litorale esteso. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1.3 km) e Playa de Guadalmansa (1.9 km) ampliano le opzioni per gli amanti del mare. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club si trova a 1.3 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui club di tennis e padel a breve distanza (es. Club de Tenis a 0.5 km), contribuendo a un'offerta ricreativa diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente nella zona occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi. Dista circa 8.4 km dal noto Puerto Deportivo José Banus, un centro di lusso e intrattenimento, e si trova in una posizione intermedia che facilita l'accesso sia alle dinamiche di Marbella che alle spiagge e servizi di Estepona. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza di golf club e servizi turistici.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL219669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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