关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Cancelada，Estepona 西部和 Marbella 东部之间的战略位置，靠近新黄金海岸。该地区以其宁静而闻名，但又靠近海滩、高尔夫球场和当地的城镇设施，提供便利性与宁静感。
该项目提供 2 卧室和 3 卧室的公寓，拥有宽敞的露台、带花园的一楼单位和带日光浴室的顶层公寓。其设计旨在最大限度地利用空间、自然光和日常舒适度，以满足现代生活的需求。
Oceana Gardens II 是一个新开发项目，已获得建筑许可证。该项目由 Metrovacesa 开发，采用可持续材料和节能技术建造。项目预计将满足对现代、高品质住宅的不断增长的需求。
该项目主要提供公寓，可能不适合那些正在寻找独立别墅或更大地块的买家。此外，虽然有海景，但海景的质量和视野会因具体单位的位置而异。
Ref: VL057942
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该开发项目适合寻求宁静环境和便利设施的个人和家庭。想要在太阳海岸拥有海滨度假屋的买家会发现这里的宽敞露台和靠近海滩很有吸引力。高尔夫爱好者会欣赏附近的世界级高尔夫球场。对于那些寻求在西班牙建立永久住所的人来说，该地区的学校、医疗保健和交通连接提供了实用的选择。它也可能适合寻求稳定投资机会的投资者，因为该地区的需求很高。
Oceana Gardens II 的建筑质量体现在其材料和设计的选择上。该项目采用高质量的材料，例如用于结构和地基的钢筋混凝土。外墙采用连续灰泥饰面和隔热材料。室内设计注重舒适和耐用，包括陶瓷瓷砖地板、隔音墙壁和高品质的内部木制品。厨房和浴室配备齐全，采用现代饰面。该项目还包括节能措施，如双层玻璃窗和预装的空调系统。
Oceana Gardens II 提供 2 卧室和 3 卧室的公寓。价格从 3 卧室公寓的 419,500 欧元起。由于是新开发项目，可供选择的单位和楼层各不相同。建议有兴趣的买家尽早联系以获取最新的可用性信息和定价详情，因为这些信息可能会随着销售的进展而变化。
Oceana Gardens II 位于 Cancelada，一个靠近 Estepona 和 Marbella 的区域。该开发项目融合了现代建筑与自然环境，提供一系列 2 卧室和 3 卧室的公寓。该项目的设计强调采光和宽敞的户外空间，如露台、花园和日光浴室。公共区域包括游泳池、健身房、桑拿浴室和运动区，旨在提供全面的生活体验。周边地区拥有高尔夫球场、海滩和当地的城镇设施，为居民提供了充足的休闲和便利选择，营造了地中海式的生活方式。
Estepona 的 Oceana Gardens II 项目位于 Cancelada，提供了一种在宁静环境中生活的方式，同时又能方便地前往主要景点。该地区靠近海滩，距离 Guadalmansa 海滩仅 1.9 公里。对于高尔夫爱好者来说， Flamingos Golf 距离酒店仅 851 米。日常生活所需，如超市和药店，距离酒店不到 1.5 公里，而医院则位于 2.7 公里处。该地区有 50 多个公交站点，拥有 8 条公交线路，为公共交通提供了便利。对于那些需要前往更远地方的人来说，马拉加机场距离酒店约 43 公里。
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的 Estepona 市。它坐落在一个靠近海岸的区域，俯瞰地中海。该地图展示了其与当地海滩、高尔夫球场、城镇中心和主要交通线路的相对位置，突显了该地区的便利性和吸引力。
Oceana Gardens II 位于 Estepona，这是 Costa del Sol 的一个重要城镇。它坐落在 Marbella 和 Estepona 之间，靠近新黄金海岸，该区域以其豪华物业和高尔夫球场而闻名。Estepona 本身拥有超过 79,000 名居民，提供了完善的城市基础设施，包括教育、医疗保健和文化景点。该地区 3,163 次房地产交易表明了其活跃的市场。该位置是享受 Costa del Sol 生活方式的门户，同时提供了相对宁静的居住环境。
该项目地理位置优越，距离 Guadalmansa 海滩约 1.9 公里，距离 Puerto Estepona 约 1.7 公里。高尔夫球场，如 Flamingos Golf，近在咫尺，仅 851 米。超市和药店也方便地位于 1 公里范围内。该地区拥有 50 多个公交站点和 8 条公交线路，提供公共交通选择。距离医院 2.7 公里，确保了医疗服务的便利性。马拉加机场距离酒店约 43 公里，方便国际旅行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为 19.2°C，拥有约 3,848 小时的阳光。这使得这里成为了户外活动的理想场所。该地区位于安达卢西亚，地势从沿海的 15 米高度上升到 Sierra Bermeja 山脉的 1,449 米。该地区的小溪和肥沃的山谷提供了自然美景。年平均温度在 12°C 到 28°C 之间，这使得这里一年四季都适合居住。该地区拥有 5 个月的游泳季节，水温通常在 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Oceana Gardens II 附近的海岸线提供了多种休闲机会。最近的海滩是 La Rada 海滩（0.8 公里），但项目附近还有 Playa de Guadalmansa (1.9 km) 和 Playa del Cristo (2.4 km) 等海滩。高尔夫爱好者可以前往附近的 Flamingos Golf (851 m)、Club de Golf El Coto de la Serena (1.5 km) 和 Tramores Golf (1.8 km)。此外，该地区拥有 134 个体育设施，包括市政体育中心和健身房，提供广泛的运动和娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Oceana Gardens II 位于 Estepona，这是 Costa del Sol 的一个重要城镇。它坐落在 Marbella 和 Estepona 之间，靠近新黄金海岸，该区域以其豪华物业和高尔夫球场而闻名。Estepona 本身拥有超过 79,000 名居民，提供了完善的城市基础设施，包括教育、医疗保健和文化景点。该地区 3,163 次房地产交易表明了其活跃的市场。该位置是享受 Costa del Sol 生活方式的门户，同时提供了相对宁静的居住环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与 Estepona 的其他项目相比，Oceana Gardens II 的价格点（起始价 419,500 欧元）将其定位在中高档市场。Acqua Gardens（起始价 418,800 欧元）价格相似，可能提供类似的设施。Aby Upper（起始价 320,000 欧元）提供了更经济实惠的选择，但可能在规模或设施上有所不同。Azure Estepona（起始价 530,000 欧元）的价格较高，可能代表更豪华的供应。Oceana Gardens II 的独特之处在于其 Cancelada 的位置，靠近新黄金海岸，并提供特定于该开发的设施组合，包括 Santa Vista Club 的使用权，这可能是与其他项目区别开来的关键因素。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和沿海其他热门地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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