Oceana Gardens II in Estepona bietet moderne Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern, die zeitgemäßes Design mit großzügigen Außenbereichen verbinden. Diese Neubauwohnungen im begehrten Teil der Golden Mile sind ideal für Eigennutzer und als Kapitalanlage konzipiert. Die Anlage zeichnet sich durch hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine bevorzugte Lage nahe dem Meer, Golfplätzen und alltäglichen Annehmlichkeiten aus. Ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität vereint, steht hier im Vordergrund.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cancelada, Estepona, platziert Oceana Gardens II strategisch zwischen zwei erstklassigen Gebieten der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur Natur und eine leicht erhöhte Position bieten weitreichende Ausblicke. Das Dorf Cancelada ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Diese Wohnungen richten sich an Käufer, die Wert auf ein modernes Wohnkonzept mit viel Tageslicht und funktionalen Außenbereichen legen. Die gut geschnittenen Räume, die offene Küchengestaltung und die hochwertigen Bäder erfüllen zeitgemäße Wohnansprüche. Ausreichend Platz für Privatleben und gemeinschaftliche Aktivitäten ist gegeben.
Oceana Gardens II ist ein Neubauprojekt, das sich durch moderne Architektur und aktuelle Baustandards auszeichnet. Die Wohnungen sind konzipiert, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Bauphase ist fortgeschritten, die Baugenehmigung liegt vor, was eine planmäßige Fertigstellung erwarten lässt.
Das Projekt bietet primär ein Wohnkonzept für Personen, die ein Auto für einige Erledigungen bevorzugen, obwohl fußläufige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Die Ausrichtung nach Südwesten kann in den Sommermonaten intensive Sonneneinstrahlung bedeuten. Die Nähe zur Küste bedeutet auch eine exponierte Lage im Sommer.
Ref: VL057942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, sei es als Zweitwohnsitz, Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, aber dennoch Ruhe und Natur schätzen, finden hier ein passendes Umfeld. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte und Strandliebhaber an. Auch für Familien, die eine gute schulische Anbindung suchen, ist die Lage in der Nähe von Estepona vorteilhaft. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und attraktiver Lage macht es zu einer Überlegung für Käufer, die ein ausgewogenes Verhältnis von Lebensqualität und Investitionspotenzial suchen.
Das Projekt Oceana Gardens II legt Wert auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität, wie sie im 'Memoria de Calidades' dargelegt wird. Die Fundamente und Strukturen bestehen aus Stahlbeton. Die Fassaden sind mit Ziegeln verkleidet und mit einer strapazierfähigen, glatten Steinfarbe versehen, ergänzt durch eine Isolierschicht. Technische Dächer sind für die Klimatisierung und Warmwasserbereitung ausgelegt, während private Terrassen und Solarien mit Feinsteinzeug belegt sind. Die Fenster und Außentüren bestehen aus Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, inklusive isolierter Rollläden. Innentüren und Einbauschränke sind weiß lackiert. Trennwände im Inneren sind Trockenbauwände mit thermischer und akustischer Isolierung. Die Bodenbeläge in Wohnbereichen und Küchen sind aus Feinsteinzeug. Bäder sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken und Armaturen ausgestattet.
Die hier angebotenen 3-Zimmer-Apartments beginnen preislich bei €419.500. Das Projekt umfasst insgesamt 108 Wohneinheiten, die als 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments verfügbar sind. Die Preisgestaltung variiert je nach Größe, Lage innerhalb der Anlage und Etage. Informationen über spezifische Verfügbarkeiten und alternative Preismodelle sind auf Anfrage erhältlich. Die Preise sind als Einstiegspreise zu verstehen, wobei die tatsächlichen Kosten von der gewählten Konfiguration und Ausstattung abhängen können.
Oceana Gardens II repräsentiert ein Wohnkonzept, das auf die mediterrane Lebensart zugeschnitten ist. Die 108 Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern sind darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu maximieren, mit großzügigen Terrassen, Gärten im Erdgeschoss und Dachterrassen bei den Penthäusern. Die Anlage fügt sich harmonisch in eine Umgebung ein, die Natur und Küstenpanorama vereint. Die erhöhte Lage in Cancelada, nahe der 'Neuen Goldenen Meile', bietet attraktive Ausblicke auf die Costa del Sol. Das Design und die Ausrichtung der Gebäude fördern Helligkeit und ein Gefühl von Weite, was den Bewohnern täglich ein Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden vermitteln soll.
Das tägliche Leben in Oceana Gardens II wird durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Der nächste Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt und leicht erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Radius von etwa 1 km, während ein Krankenhaus nur 2,7 km entfernt ist. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Flamingos Golf (0,85 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Sauna. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 1,2 km erleichtern die Mobilität ohne Auto, wobei ein Pkw dennoch als praktisch gilt.
Die Lage von Oceana Gardens II in Estepona, am Rande der 'Neuen Goldenen Meile', platziert die Anlage in einer dynamischen Region der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Küste, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Estepona und Marbella.
Oceana Gardens II befindet sich in Estepona, an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den pulsierenden Zentren von Marbella und Estepona. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist Teil Andalusiens. Die Lage in Cancelada, nahe der 'Goldenen Meile', positioniert die Wohnanlage in einer Zone, die für ihre Ruhe, Luxusimmobilien und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Costa del Sol selbst ist ein international bekanntes Reiseziel, das für sein Klima, seine Strände und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird.
Die Erreichbarkeit von Oceana Gardens II ist gut. Der Strand La Rada ist nur 0,8 km entfernt, und andere Strände sind ebenfalls in der Nähe. Die nächsten Golfplätze sind weniger als 1 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,1-1,2 km erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 2,7 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km (ca. 50-60 Minuten Fahrzeit), Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Estepona Zentrum ist gut erreichbar, und die Anlage profitiert von 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison zum Genießen der Außenbereiche und des Meeres, wobei die Wassertemperaturen für etwa 5 Monate über 20°C liegen. Die Landschaft ist geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, während das Projekt selbst auf etwa 15 m über dem Meeresspiegel liegt. Die leichte Neigung zum Strand von 1,9% sorgt für eine angenehme Topografie. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und die Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene ist La Rada (0,8 km), gefolgt von Playa de Guadalmansa und Playa del Sol Villacana (jeweils 1,9 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Flamingos Golf (0,85 km) und Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter Polideportivo Municipal (0,4 km). Zahlreiche Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Oceana Gardens II befindet sich in Estepona, an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den pulsierenden Zentren von Marbella und Estepona. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist Teil Andalusiens. Die Lage in Cancelada, nahe der 'Goldenen Meile', positioniert die Wohnanlage in einer Zone, die für ihre Ruhe, Luxusimmobilien und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Costa del Sol selbst ist ein international bekanntes Reiseziel, das für sein Klima, seine Strände und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) bietet Oceana Gardens II eine ähnliche Preisgestaltung wie Acqua Gardens, jedoch bei einem höheren Einstiegspreis als Aby Upper. Azure Estepona liegt preislich höher (€530.000). Oceana Gardens II zeichnet sich durch seine Lage nahe der 'Neuen Goldenen Meile' aus, was die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten und Golfplätzen unterstreicht. Die Anlage bietet eine umfassende Palette an Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Fitnessraum, eine Sauna und Petanque-Felder, was über das Standardangebot hinausgeht. Die angebotenen Wohnungsgrößen und die Anzahl der Schlafzimmer (2-3) sind typisch für Neubauprojekte in dieser begehrten Region der Costa del Sol, die sich sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren richtet.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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