O Oceana Gardens II em Estepona oferece modernos apartamentos de 2 ou 3 quartos, combinando design contemporâneo com generosos espaços exteriores. Estas novas construções, localizadas na cobiçada zona do Golden Mile, são ideais tanto para uso próprio como para investimento. O empreendimento distingue-se pela sua construção de alta qualidade, plantas bem pensadas e localização privilegiada perto do mar, campos de golfe e comodidades quotidianas. Um ambiente de vida harmonioso, que une conforto e qualidade de vida, é primordial aqui.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, Estepona, o Oceana Gardens II está estrategicamente localizado entre duas áreas de topo da Costa del Sol. A proximidade imediata à natureza e uma posição ligeiramente elevada oferecem vistas amplas. A vila de Cancelada é acessível a pé e oferece uma boa infraestrutura para as necessidades diárias.
Estes apartamentos destinam-se a compradores que valorizam um conceito de vida moderno com muita luz natural e espaços exteriores funcionais. As divisões bem distribuídas, o design de cozinha aberta e as casas de banho de alta qualidade satisfazem as exigências da vida contemporânea. É garantido espaço suficiente para a vida privada e atividades comuns.
O Oceana Gardens II é um projeto de nova construção que se distingue pela sua arquitetura moderna e normas construtivas atuais. Os apartamentos são concebidos para garantir o máximo conforto e eficiência energética. A fase de construção está avançada, a licença de construção foi obtida, o que permite esperar uma conclusão dentro dos prazos.
O projeto oferece principalmente um conceito de vida para pessoas que preferem ter um carro para algumas tarefas, embora existam lojas acessíveis a pé. A orientação sudoeste pode implicar uma forte exposição solar durante os meses de verão. A proximidade da costa também significa uma posição exposta no verão.
Ref: VL057942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação moderna na Costa del Sol, seja como segunda residência, residência permanente ou como investimento. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, mas também apreciam a tranquilidade e a natureza, encontrarão aqui um ambiente adequado. A proximidade a campos de golfe e praias atrai entusiastas do desporto e amantes do sol. A localização perto de Estepona é também vantajosa para famílias que procuram uma boa ligação escolar. A combinação de construção de alta qualidade e localização atrativa torna-o uma opção a considerar para compradores que procuram um equilíbrio entre qualidade de vida e potencial de investimento.
O projeto Oceana Gardens II enfatiza a alta qualidade de construção e acabamento, conforme detalhado na 'Memoria de Calidades'. As fundações e estruturas são de betão armado. As fachadas são revestidas a tijolo e acabadas com tinta pétrea lisa e resistente, complementadas por uma camada de isolamento. Os telhados técnicos são concebidos para climatização e produção de água quente sanitária, enquanto os terraços privados e solários são revestidos a grés porcelânico. As janelas e portas exteriores são de alumínio com corte térmico e vidro duplo, incluindo persianas isoladas. As portas interiores e roupeiros embutidos são lacados a branco. As divisórias interiores são em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico. Os pavimentos das áreas de estar e cozinhas são em grés porcelânico. As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias e torneiras de alta qualidade.
Os apartamentos de 3 quartos aqui oferecidos começam a partir de €419.500. O projeto compreende um total de 108 unidades residenciais, disponíveis como apartamentos de 2 e 3 quartos. A precificação varia consoante o tamanho, a localização dentro do empreendimento e o andar. Informações sobre disponibilidades específicas e modelos de preços alternativos estão disponíveis mediante solicitação. Os preços devem ser considerados como preços iniciais, sendo que os custos reais podem depender da configuração e acabamentos escolhidos.
Oceana Gardens II representa um conceito de vida adaptado ao estilo de vida mediterrânico. Os 108 apartamentos de 2 e 3 quartos são concebidos para maximizar a vida ao ar livre, com terraços amplos, jardins no rés-do-chão e coberturas com solário. O conjunto integra-se harmoniosamente num ambiente que combina natureza e panorama costeiro. A localização elevada em Cancelada, perto da 'Nova Golden Mile', oferece vistas atraentes da Costa del Sol. O design e a orientação dos edifícios promovem a luminosidade e uma sensação de amplitude, proporcionando aos residentes uma sensação de liberdade e bem-estar todos os dias.
A vida quotidiana no Oceana Gardens II é determinada pela proximidade a diversas comodidades e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 0,8 km e é de fácil acesso. Supermercados e farmácias localizam-se num raio de aproximadamente 1 km, enquanto um hospital se encontra a 2,7 km. Para os golfistas, vários campos como o Flamingos Golf (0,85 km) estão nas imediações. O empreendimento dispõe de instalações comuns como piscina, ginásio e sauna. As 50 paragens de transportes públicos num raio de 1,2 km facilitam a mobilidade sem carro, embora um veículo particular seja considerado útil.
A localização do Oceana Gardens II em Estepona, na orla do 'Novo Golden Mile', situa o empreendimento numa região dinâmica da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade da costa, campos de golfe e centros urbanos como Estepona e Marbella.
O Oceana Gardens II está localizado em Estepona, na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionado entre os centros vibrantes de Marbella e Estepona. A província de Málaga, à qual Estepona pertence, faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A localização em Cancelada, perto do 'Golden Mile', coloca o empreendimento numa zona conhecida pela sua tranquilidade, propriedades de luxo e campos de golfe de primeira categoria. A própria Costa del Sol é um destino internacionalmente reconhecido pelo seu clima, praias e diversas atividades de lazer.
A acessibilidade ao Oceana Gardens II é boa. A praia de La Rada fica a apenas 0,8 km, e outras praias também estão próximas. Os campos de golfe mais próximos ficam a menos de 1 km. Supermercados e farmácias são acessíveis em 1,1-1,2 km, o hospital mais próximo fica a 2,7 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 64 km (cerca de 50-60 minutos de carro), Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. O centro de Estepona é de fácil acesso, e o empreendimento beneficia de 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens, permitindo alguma independência do carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação para desfrutar de espaços exteriores e do mar, com temperaturas da água acima de 20°C durante cerca de 5 meses. A paisagem é marcada pela Sierra Bermeja no interior, que atinge até 1.449 m de altitude, enquanto o projeto em si se situa a cerca de 15 m acima do nível do mar. A ligeira inclinação para a praia de 1,9% garante uma topografia agradável. A região é conhecida pelos seus vales férteis e proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a inúmeras praias. A mais próxima é La Rada (0,8 km), seguida pela Playa de Guadalmansa e Playa del Sol Villacana (cada uma a 1,9 km). Para os golfistas, campos de renome como o Flamingos Golf (0,85 km) e o Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) encontram-se nas imediações. A região possui uma elevada densidade de instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Numerosas marinas como o Puerto Estepona (1,7 km) e pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) complementam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O Oceana Gardens II está localizado em Estepona, na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionado entre os centros vibrantes de Marbella e Estepona. A província de Málaga, à qual Estepona pertence, faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A localização em Cancelada, perto do 'Golden Mile', coloca o empreendimento numa zona conhecida pela sua tranquilidade, propriedades de luxo e campos de golfe de primeira categoria. A própria Costa del Sol é um destino internacionalmente reconhecido pelo seu clima, praias e diversas atividades de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), o Oceana Gardens II apresenta uma estrutura de preços semelhante à do Acqua Gardens, mas com um preço inicial mais elevado do que o Aby Upper. O Azure Estepona tem um preço mais elevado (530.000 €). O Oceana Gardens II destaca-se pela sua localização perto do 'Novo Golden Mile', sublinhando a sua proximidade a comodidades de luxo e campos de golfe. O empreendimento oferece uma gama completa de instalações comuns, incluindo um ginásio, sauna e campos de petanca, indo além da oferta padrão. Os tamanhos dos apartamentos oferecidos e o número de quartos (2-3) são típicos de novos empreendimentos nesta cobiçada região da Costa del Sol, visando tanto proprietários como investidores.
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