يمثل مشروع Oceana Gardens II في إيستيبونا رؤية معاصرة لتطوير العقارات السكنية في المنطقة. يقدم المشروع شققًا بغرفتي نوم و 3 غرف نوم، وهو مصمم لدمج التصميم المعاصر مع المساحات الخارجية الفسيحة وبيئة سكنية عالية الجودة. يقع المشروع بالقرب من الميل الذهبي، على مقربة من البحر وملاعب الجولف والمرافق المحلية، وهو مناسب للاستخدام الشخصي أو كاستثمار في كوستا ديل سول. يوفر موقعه توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كانسيلاذا، وهو موقع استراتيجي بين الجزء الغربي من إيستيبونا والجزء الشرقي من ماربيا، بالقرب من الميل الذهبي الجديد. تشتهر المنطقة بهدوئها، ولكنها قريبة أيضًا من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المحلية، مما يوفر سهولة الوصول والراحة.
يقدم المشروع شققًا بغرفتي نوم و 3 غرف نوم، مع تراسات واسعة، ووحدات أرضية بحدائق، وشقق بنتهاوس مع تراسات شمسية. تم تصميمها لزيادة المساحة والضوء الطبيعي والراحة اليومية، لتلبية متطلبات الحياة الحديثة.
Oceana Gardens II هو تطوير جديد حصل على ترخيص البناء. تم تطوير المشروع بواسطة Metrovacesa، ويتم بناؤه باستخدام مواد مستدامة وتقنيات موفرة للطاقة. من المتوقع أن يلبي المشروع الطلب المتزايد على المساكن الحديثة وعالية الجودة.
يقدم المشروع بشكل أساسي شققًا، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن فيلات مستقلة أو قطع أراضٍ أكبر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، فإن جودة ووضوح هذه المناظر قد تختلف حسب موقع الوحدة المحددة.
Ref: VL057942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التطوير مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن بيئة هادئة ومرافق قريبة. سيجد المشترون الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل لقضاء العطلات على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول أن التراسات الفسيحة والقرب من الشواطئ جذابة. سيقدر عشاق الجولف ملاعب الجولف العالمية القريبة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن إنشاء إقامة دائمة في إسبانيا، توفر المدارس والرعاية الصحية والاتصالات بالنقل في المنطقة خيارات عملية. قد يكون أيضًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مستقرة نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة.
تنعكس جودة البناء في Oceana Gardens II في اختيار المواد والتصميم. يستخدم المشروع مواد عالية الجودة، مثل الخرسانة المسلحة للأساسات والهياكل. تتميز الواجهات بلمسة نهائية من الجص المستمر ومواد العزل. تم تصميم التصميمات الداخلية للراحة والمتانة، بما في ذلك أرضيات البلاط الخزفي والجدران العازلة للصوت وأعمال النجارة الداخلية عالية الجودة. المطابخ والحمامات مجهزة بالكامل وتشطيبات حديثة. يشمل المشروع أيضًا ميزات لتوفير الطاقة مثل النوافذ المزدوجة وأنظمة تكييف الهواء المسبق التثبيت.
يقدم Oceana Gardens II شققًا بغرفتي نوم و 3 غرف نوم. تبدأ الأسعار من 419,500 يورو لشقة بثلاث غرف نوم. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، فإن الشقق المتاحة والطوابق المتاحة تختلف. يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التوفر والتفاصيل المتعلقة بالأسعار، حيث قد تتغير هذه المعلومات مع تقدم المبيعات.
يقع Oceana Gardens II في كانسيلاذا، وهي منطقة قريبة من إيستيبونا وماربيا. يمزج المشروع بين الهندسة المعمارية الحديثة والبيئة الطبيعية، ويقدم مجموعة من الشقق المكونة من غرفتي نوم و 3 غرف نوم. يؤكد تصميم المشروع على الضوء الطبيعي والمساحات الخارجية الفسيحة مثل التراسات والحدائق والتراسات الشمسية. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا وصالة ألعاب رياضية وساونا ومنطقة رياضية، مصممة لتوفير تجربة معيشية شاملة. تضم المنطقة المحيطة ملاعب جولف وشواطئ ومرافق حضرية محلية، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والراحة، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
يقع مشروع Oceana Gardens II في إيستيبونا، في كانسيلاذا، ويوفر أسلوب حياة يقع في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية. تقع المنطقة بالقرب من الشواطئ، على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ غوادالمانسا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فلامنجوس جولف على بعد 851 مترًا فقط. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في حدود 1.5 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 2.7 كم. تخدم المنطقة أكثر من 50 محطة حافلات مع 8 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر لمسافات أبعد، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 43 كم.
يقع المشروع في بلدية إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس. يقع في منطقة قريبة من الساحل، مع إطلالة على البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة موقعه النسبي للشواطئ المحلية وملاعب الجولف ومركز المدينة والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المنطقة وجاذبيتها.
يقع Oceana Gardens II في إيستيبونا، وهو بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. وهي تقع بين ماربيا وإيستيبونا، بالقرب من الميل الذهبي الجديد، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف. تضم إيستيبونا نفسها أكثر من 79 ألف نسمة، وتوفر بنية تحتية حضرية كاملة، بما في ذلك التعليم والرعاية الصحية والمعالم الثقافية. تشير 3163 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوقها النشط. يعد هذا الموقع بوابة للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد حوالي 1.9 كم من شاطئ غوادالمانسا و 1.7 كم من ميناء إيستيبونا. تقع ملاعب الجولف مثل فلامنجوس جولف على مقربة، على بعد 851 مترًا فقط. كما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد كيلومتر واحد. تخدم المنطقة أكثر من 50 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام. يقع المستشفى على بعد 2.7 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الطبية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 43 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية وحوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس. وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة في الهواء الطلق. ترتفع المنطقة، الواقعة في الأندلس، من ارتفاع 15 مترًا على الساحل إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا. توفر الجداول والأودية الخصبة في المنطقة جمالًا طبيعيًا. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعلها جذابة للإقامة على مدار العام. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، عادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من Oceana Gardens II مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو شاطئ لا رادا (0.8 كم)، ولكن هناك أيضًا شواطئ مثل غوادالمانسا (1.9 كم) والبلايا ديل كريستو (2.4 كم) في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب فلامنجوس جولف (851 مترًا) ، ونادي لا سييرينا جولف (1.5 كم) ، وتรามوريس جولف (1.8 كم) القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والصالات الرياضية، التي تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Oceana Gardens II في إيستيبونا، وهو بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. وهي تقع بين ماربيا وإيستيبونا، بالقرب من الميل الذهبي الجديد، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف. تضم إيستيبونا نفسها أكثر من 79 ألف نسمة، وتوفر بنية تحتية حضرية كاملة، بما في ذلك التعليم والرعاية الصحية والمعالم الثقافية. تشير 3163 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوقها النشط. يعد هذا الموقع بوابة للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، فإن نقطة السعر لمشروع Oceana Gardens II (بدءًا من 419,500 يورو) تضعه في سوق متوسط إلى مرتفع. يقدم Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) سعرًا مشابهًا وربما يوفر مرافق مماثلة. يوفر Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) خيارًا أكثر ميسور التكلفة ولكنه قد يختلف في الحجم أو المرافق. Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) بسعر أعلى، ربما يمثل عرضًا أكثر فخامة. ما يميز Oceana Gardens II هو موقعه في كانسيلاذا، بالقرب من الميل الذهبي الجديد، ومجموعة المرافق الخاصة به، بما في ذلك الوصول إلى نادي سانتا فيستا، والذي قد يكون عامل تمييز رئيسي عن المشاريع الأخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
