关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于卡塞拉达，地理位置优越，紧邻海滩，周边环绕着城市化区域，步行即可到达各类生活设施。距离海滨仅约900米，方便日常休闲活动。该区域交通便利，距离主要城市如马贝拉和埃斯特波纳的中心地带均在合理车程范围内，同时距离马拉加机场约43公里。
项目设计旨在满足对舒适、隐私和完善生活设施有较高要求的居住者。宽敞的室内空间、现代化的开放式厨房以及与户外露台和泳池的无缝连接，创造了理想的室内外生活体验。此外，地下层集成的桑拿、家庭影院、酒吧和游戏区，为居住者提供了丰富的居家娱乐和放松选择。
本项目为已完工的现房项目，于2020年落成。房产状态为“现房”，无需等待建筑周期。其建造和收尾工作已全部完成，意味着买家可以立即入住或使用，无需考虑未来的开发规划或潜在的建筑延误，为购房者提供了即时性的居住解决方案。
此项目提供的现房状态意味着其设计和功能已固定，不提供定制化选项以满足个性化建筑需求。项目位于郊区，虽然步行可达部分设施，但某些特定服务或娱乐场所可能需要驾车前往。此外，由于是独立别墅，不提供社区共用设施，如大型儿童游乐区或集体运动场。
该项目适合寻求在阳光充足的西班牙海岸地区购置高端度假住宅或永久居所的国际买家。如果您钟情于现代地中海风格建筑，并且希望拥有一个既能提供隐私宁静，又能方便亲友到访并提供丰富娱乐活动的家，那么此别墅非常契合。别墅拥有宽敞的室内外空间，包括一个配备齐全的地下娱乐层（桑拿、家庭影院、酒吧），非常适合喜欢招待客人或享受家庭时光的人士。其靠近海滩（914米）和高尔夫球场（1.4公里）的地理位置，也吸引了热爱户外活动和运动的买家。对于那些希望在马贝拉和埃斯特波纳之间找到一个既有区域优势又具备独特居住体验的房产的买家来说，这栋别墅提供了一个具备即时入住条件的解决方案。
该别墅在材料和技术方面展示了高水准的建造工艺。其特点包括：中央空调系统、带私人泳池的露台、高品质的厨房电器（全套设备）、私人花园以及带覆盖的车库。地下层尤其突出，设有桑拿房、宽敞的起居和休息区，包含台球桌、吧台和家庭影院，并且整体照明采用氛围LED灯光设计。主卧室配有带独立浴缸的套间浴室和步入式衣橱。落地窗设计确保了室内采光充足，并能欣赏到海景。所有卧室均配有内置衣柜和私人浴室。作为一处高品质住宅，其内部装修风格现代、简洁，注重功能性与美观性的结合，使用了耐用且高雅的材料。
该独立别墅的定价为2,450,000欧元起。此价格反映了其在优越地理位置、宽敞的建筑面积（441平方米）、占地面积（819平方米）以及包含高品质装修和齐全地下娱乐设施（如桑拿、家庭影院、酒吧、泳池桌）等综合价值。由于项目已完工，可提供即时入住。定价中不包含家具，买家需额外预算此项开支。该价格段位属于该区域的豪宅市场，其独特性和完备性是价格构成的重要因素。
卡塞拉达（Cancelada）是一个位于埃斯特波纳和马贝拉之间的成熟住宅区，以其宁静的郊区环境和便利的生活配套而闻名。此别墅坐落于该区域，步行数分钟即可抵达海滩，日常生活所需如超市（79米）、药房（131米）和餐厅（2公里内16家）均触手可及，提供了高度的便利性。距离海滩的平均坡度仅2.8%，意味着前往海边非常轻松。该地区亦靠近多处高尔夫球场（如1.4公里外的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部），满足运动爱好者的需求。周边教育资源丰富，拥有19所小学和10所中学，适合家庭居住。总体而言，这里结合了海岸生活的休闲与城市近郊的便利，提供了一种舒适且功能完善的居住节奏。
项目所在的卡塞拉达（Cancelada）区域，介于埃斯特波纳和马贝拉之间，提供了一种平衡的生活方式。步行可达的范围内（79米至海滩约914米）就汇集了多种便利设施，如超市、药店、银行及多家餐厅和咖啡馆，这大大提升了日常生活的便捷性。虽然属于郊区设置，但交通网络发达，距离主要城市如马贝拉（16公里）和马拉加（63公里）的公共交通线路及高速公路连接顺畅。该区域附近有21个公交站点，连接周边城镇，使得居民即使不依赖私家车，也能进行一定程度的出行。步行即可到海滩（914米），为日常生活增添了海滨休闲的乐趣。2.9公里内设有医院，提供了必要的医疗保障。
此地图标示了别墅在卡塞拉达（Cancelada）的精确位置。图中可见其临近海岸线（约0.9公里），以及与周边主要城镇如埃斯特波纳和马贝拉的相对位置。地图还显示了附近重要的配套设施，包括超市、药房、高尔夫球场及海滩，直观展示了该区域的生活便利性和休闲资源分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚海岸线上极具吸引力的地理位置，坐落在著名的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，紧邻的卡塞拉达（Cancelada）地区，是该区域中一个蓬勃发展的节点。距离地区主要城市如马贝拉（16公里）、阿尔赫西拉斯（51公里）和马拉加（63公里）均在可达范围内，提供了便捷的城市连接。这一位置使其能够充分利用周边地区丰富的文化、商业和娱乐资源，同时保持相对宁静的居住环境，成功地平衡了便利性与生活品质。
别墅的地理位置极为便利，步行即可轻松到达海滩（ Playa del Sol Villacana 距离 914米， Playa de Guadalmansa 距离 976米）。生活配套设施触手可及，最近的超市仅79米，药房131米，2公里半径内拥有16家餐厅和1家银行。医疗服务方面，距离医院约2.9公里。对于高尔夫爱好者，距离多个知名球场如Club de Golf El Coto de la Serena（1.4公里）和Flamingos Golf（1.5公里）均非常近。距离机场方面，马拉加机场（AGP）约43公里，直布罗陀机场（GIB）约44公里，方便国际旅行。此外，周边有21个公共交通站点，提供了区域内的交通连接。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.3°C，气候温和宜人。年平均日照时数高达3846小时，阳光充沛，为户外活动提供了理想条件。游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时即可享受海洋的乐趣。别墅的海拔高度为31米，地势平坦，到海滩的坡度仅2.8%，非常适合日常散步或骑行。该区域全年温度在12°C至28°C之间波动，夏季炎热但不至于难以忍受，冬季则相对温和。这种气候条件为享受户外生活方式，如海滩活动、高尔夫和露台休闲提供了全年性的支持。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅邻近多个优质海滩，包括Playa del Sol Villacana（0.9公里）、Playa de Guadalmansa（1.0公里）和Playa del Saladillo（1.1公里）。其中，Playa del Sol Villacana距离最近，步行即可到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级球场，如Club de Golf El Coto de la Serena（1.4公里）、Flamingos Golf（1.5公里）和Tramores Golf（2.0公里），为不同水平的球手提供了选择。此外，周边还有多家体育中心，如Racket Club Villa Paderna（0.7公里）和Club de Tenis（1.4公里），提供网球和板网球等运动设施。对于寻求水上活动的居住者，附近设有游艇码头（如9.5公里外的Puerto Deportivo José Banus）。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚海岸线上极具吸引力的地理位置，坐落在著名的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，紧邻的卡塞拉达（Cancelada）地区，是该区域中一个蓬勃发展的节点。距离地区主要城市如马贝拉（16公里）、阿尔赫西拉斯（51公里）和马拉加（63公里）均在可达范围内，提供了便捷的城市连接。这一位置使其能够充分利用周边地区丰富的文化、商业和娱乐资源，同时保持相对宁静的居住环境，成功地平衡了便利性与生活品质。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL230468
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价239,000欧元）等项目相比，本卡塞拉达别墅在价格和定位上明显处于高端市场。其245万欧元的价格，与低至20万欧元的公寓或联排别墅项目不在同一价格区间，这反映了其独立别墅的稀缺性、地块面积（819平方米）、建筑体量（441平方米）以及配备的豪华地下娱乐设施（桑拿、家庭影院、吧台等）。虽然其他项目可能提供更经济实惠的入门选择，但本别墅提供的是一种更为私密、宽敞且功能完备的生活方式，特别适合寻求高端住宅体验的买家。其已完工的现房状态和优越的地理位置（靠近马贝拉和埃斯特波纳，步行可达海滩和设施）也是其价值的重要体现，与区域内同类高端别墅项目具有可比性，但在特定设施和地段上可能更具优势。
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