Situata nella ricercata zona di Cancelada, tra Estepona e Marbella, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità residenziale di pregio. Con una superficie abitabile di 441 m² su un lotto di 819 m², l'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, completato da un'area benessere dedicata nel seminterrato. Costruita nel 2020, la proprietà è pronta per essere abitata e si posiziona come soluzione abitativa per chi cerca comfort e uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, e la presenza di infrastrutture come negozi e centri sanitari nelle immediate vicinanze, definiscono la comodità logistica della sua posizione. L'ambiente circostante favorisce un ritmo di vita rilassato ma connesso.
Questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, combinando spazi generosi con funzionalità moderne. L'integrazione di un'area benessere con sauna e home theater, unitamente a zone living aperte e finiture curate, si rivolge a un pubblico che privilegia il comfort, l'intrattenimento domestico e la privacy, tipici di uno stile di vita sofisticato.
Realizzata nel 2020, questa villa è una costruzione recente che incorpora standard moderni di design e finitura. Sebbene la costruzione sia completata, lo status di 'pronta per essere abitata' implica che non sono previsti ulteriori lavori di sviluppo a breve termine. L'immobile si inserisce nel tessuto urbano come una soluzione abitativa contemporanea già consolidata.
L'immobile non dispone di un giardino esteso oltre il lotto privato, né di un accesso diretto a campi da golf o strutture sportive di alto livello all'interno della proprietà stessa. La vicinanza a centri urbani e alla costa implica una certa densità abitativa e un traffico stagionale, aspetti da considerare rispetto a contesti puramente rurali o isolati.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria di alto profilo, caratterizzata da ampi spazi e comfort moderni. È adatta a chi desidera beneficiare della vicinanza al mare e ai servizi, mantenendo al contempo un elevato livello di privacy e possibilità di intrattenimento domestico, grazie alla zona benessere e home theater. La posizione tra Marbella ed Estepona soddisfa chi cerca accesso a località mondane e campi da golf, pur preferendo un contesto residenziale più tranquillo rispetto ai centri più affollati. La facilità di accesso all'aeroporto di Malaga (43 km) la rende una scelta pratica per viaggiatori frequenti o per chi ha legami internazionali.
La villa presenta finiture di alto livello, in linea con la sua classificazione come proprietà di lusso e contemporanea. Gli interni sono caratterizzati da un design open-concept che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza esterna e alla piscina. La camera da letto principale al piano terra include un bagno en-suite con vasca, doppio lavabo e cabina armadio. Le due camere da letto aggiuntive al piano seminterrato dispongono anch'esse di bagni privati. La cucina è completamente attrezzata. Particolare enfasi è posta sull'area benessere nel seminterrato, che include una sauna con vista, un'ampia zona living con spazio per pianoforte e biliardo, un bar, un home theater e ulteriori bagni e ripostigli. L'illuminazione a LED integrata contribuisce all'atmosfera. La proprietà include anche un garage e un ripostiglio.
Il prezzo di commercializzazione per questa villa indipendente è fissato a €2.450.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile (441 m² abitativi su 819 m² di terreno), le finiture di lusso e la presenza di un'area benessere dedicata con sauna e home theater. Non sono previste variazioni di prezzo significative in assenza di ulteriori sviluppi o modifiche strutturali. L'immobile è attualmente disponibile sul mercato immobiliare, con una data di completamento indicativa nel 2020.
Cancelada offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa, rendendo questa villa un luogo adatto a diverse esigenze abitative. La prossimità a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e centri sanitari (2.9 km) assicura la gestione quotidiana delle necessità primarie. La presenza di 16 ristoranti e 2 caffè entro 2 km suggerisce un'offerta gastronomica varia. La vicinanza a scuole internazionali (2.3 km) e una buona rete di trasporti pubblici (21 fermate nelle vicinanze) la rendono interessante anche per famiglie. L'ambiente circostante, con una pendenza minima verso il mare (2.8%), facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta verso le spiagge vicine, come Playa del Sol Villacana (0.9 km).
Vivere a Cancelada significa godere di un ambiente residenziale ben servito, con numerosi comfort a portata di mano. La prossimità a ristoranti (16 entro 2 km), farmacie (4) e banche (1) semplifica la vita quotidiana. La presenza di parchi e centri sportivi come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e il Club de Tenis (1.4 km) offre opportunità ricreative. L'offerta educativa è ampia, con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, incluse scuole internazionali. La vicinanza a centri sanitari (2.9 km) e una rete di trasporti pubblici con 21 fermate garantiscono accessibilità e servizi. L'ambiente è caratterizzato da una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 6 mesi.
La posizione evidenziata sulla mappa si riferisce alla zona di Cancelada, un'area residenziale ben collegata lungo la Costa del Sol. La mappa mostra la prossimità a servizi essenziali come negozi e centri sanitari, nonché la vicinanza strategica a importanti arterie stradali che collegano le principali città della regione e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra i centri più noti di Estepona e Marbella. Si trova a circa 16 km da Marbella, una città rinomata per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e a una distanza simile da Estepona, che offre un centro storico pittoresco e un lungomare esteso. La sua ubicazione permette un facile accesso sia alle dinamiche di queste città più grandi, sia a una rete di servizi locali più raccolti. Rispetto ad Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), Cancelada rappresenta un'opzione più orientata verso lo stile di vita costiero e turistico, offrendo un accesso più rapido alle spiagge e ai campi da golf.
La villa gode di un'ottima accessibilità. Dista 43 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), 44 km da Gibilterra (GIB) e 55 km da un'altra prospettiva di Malaga tramite linea retta. Le spiagge, come Playa del Sol Villacana, sono raggiungibili in circa 1 km. I campi da golf sono numerosi e vicini, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). Supermercati (79 m), farmacie (131 m) e centri sanitari (2.9 km) sono situati a breve distanza, rendendo superfluo l'uso dell'auto per molte necessità quotidiane. Sono inoltre presenti infrastrutture per veicoli elettrici (stazione di ricarica a 821 m).
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 28°C, e una media generale di 19.3°C. Le circa 3.846 ore di sole annuali consentono un lungo periodo di attività all'aperto, con un'acqua marina che raggiunge temperature adatte alla balneazione per circa 6 mesi all'anno. La villa si trova a 31 metri sul livello del mare, in un'area pianeggiante con una leggera pendenza verso la costa, offrendo un ambiente piacevole e accessibile. Le 32 festività locali all'anno contribuiscono a un ritmo di vita che integra lavoro e celebrazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di 1 km si trovano spiagge rinomate come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, entrambe accessibili con una breve passeggiata. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri di tennis e padel come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e il Club de Tenis (1.4 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus a 9.5 km amplia ulteriormente le opzioni ricreative marine.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra i centri più noti di Estepona e Marbella. Si trova a circa 16 km da Marbella, una città rinomata per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e a una distanza simile da Estepona, che offre un centro storico pittoresco e un lungomare esteso. La sua ubicazione permette un facile accesso sia alle dinamiche di queste città più grandi, sia a una rete di servizi locali più raccolti. Rispetto ad Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), Cancelada rappresenta un'opzione più orientata verso lo stile di vita costiero e turistico, offrendo un accesso più rapido alle spiagge e ai campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL230468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) o Etherna Homes 2 (Estepona, da €239.000), questa villa indipendente a Cancelada si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, con un prezzo di €2.450.000. La differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni considerevolmente maggiori sia della superficie abitativa (441 m² contro valori tipicamente inferiori nei progetti citati) sia del terreno (819 m²), oltre alla tipologia di proprietà (villa indipendente rispetto ad appartamenti o case a schiera). Inoltre, la presenza di un'area benessere privata estesa, con sauna, home theater e bar, è una caratteristica di lusso che eleva il valore percepito e funzionale dell'immobile rispetto a residenze più standard. La location specifica tra Estepona e Marbella, pur essendo una zona di pregio, contribuisce a un posizionamento di prezzo più alto rispetto ad aree come Torre del Mar o Mijas, che offrono opzioni più accessibili. Questa proprietà si rivolge quindi a un segmento di mercato che cerca esclusività, spazio e comfort, piuttosto che una soluzione abitativa a budget ridotto o un investimento puramente speculativo basato sul prezzo al metro quadro.
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