See esimese korruse korter asub El Paraisos, elamurajoonis Esteponast läänes Costa del Solil, ligikaudu 1,3 km kaugusel Playa Isdabe rannast linnulennult. Kinnisvaral on kaks magamistuba, üks vannituba ja 72 m² elamispinda, ehitatud 1983. aastal ja nüüd sissekolimisvalmis. See tuleb täielikult möbleerituna, osaliselt sisustatud köögiga, privaatse terrassi ja ainult kasutamiseks mõeldud aiaga. Küsitav hind on fikseeritud 360 000 eurole. Rajoonis on ühine bassein ja ühine aed, El Campanario golfiväljak asub umbes 300 meetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Paraiso asub Estepona piirkonnas, umbes 14 km kaugusel Marbellast ja 1,3 km linnulennult lähimast rannast. Ümbrus ühendab väljakujunenud elamurajooni vahetu golfikeskkonnaga: El Campanario golfiväljak on umbes 300 meetri ja El Paraiso Golf Club umbes 1 km kaugusel. Poed, koolid ja tervishoiuasutused asuvad lühikese sõidu kaugusel ning rannikutee A-7 ühendab ala piki rannikut.
Korter on suunatud ostjatele, kes otsivad vähe hooldust nõudvat baasi Costa del Solil. Kaks magamistuba, üks vannituba ja avatud köök-elutuba katavad põhilised alalise või hooajalise elamise vajadused. Privaatne terrass ja ainult kasutamiseks mõeldud aed suurendavad kasutatavat välist ruumi, samas kui ühine bassein pakub hooajalist puhkust ilma privaatsete hoolduskohustusteta. Tänavaparkimine ja ühine parkimine on olemas; privaatne garaaž puudub.
See on olemasolev kodu, valmis 1983. aastal, mitte uusarendus. See pakutakse sissekolimisvalmilt ja osaliselt renoveerituna, täielikult möbleerituna. Kuulutuses märgitakse nii hea seisukord kui ka vajadus renoveerida, mis tähendab, et osa kinnisvarast on ajakohastatud, samas kui teised alad vajaksid moderniseerimist. Üleandmine saab põhimõtteliselt toimuda kohe pärast ostu; mis tahes üleandmiskuupäev on orienteeruv ja sõltub tehingu protsessist.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba, mis piirab sobivust suuremate leibkondade jaoks. Parkimine piirdub tänavaparkimise ja ühise parkimisega; privaatne garaaž ega panipaik ei ole kaasatud. Hoone pärineb 1983. aastast, seega erinevad ehitusstandardid praegustest uusarenduse nõuetest ja osa sisekujundusest vajab renoveerimist. Krundi suurus ja täpne aiapindala ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud.
See korter sobib ostjale, kes otsib sisendtaseme esimese korruse kinnisvara väliseruumiga väljakujunenud Costa del Soli rajoonis, hinnaga allpool piirkondlikku uusarenduse keskmist. See sobib paarile või väikesele leibkonnale, kes soovivad kohe kasutatavat teist kodu, kuna kinnisvara tuleb möbleerituna ega vaja kohest tööd peale vabatahtliku renoveerimise. Investorid võivad seda samuti kaaluda, kuna asukoht golfiväljakute ja randade lähedal toetab üürinõudlust, arvestades kohalikke lühikrentimise eeskirju. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes vajavad kahte vannituba, privaatset garaaži või kaasaegseid uusarenduse ehitusstandardeid. Ulatuslikku renoveerimist planeerivad leibkonnad peaksid arvestama 1983. aasta ehitusaasta ja osalise renoveerimise seisuga eelarves. Ostjad, kes soovivad täieliku kesklinna jalutuskäigu kaugusel, peaksid panema tähele, et igapäevateenused on kättesaadavad, kuid koondunud, Estepona ja Marbella nõuavad autosõitu. Lõpuks, need, kes tuginevad ainult ühistranspordile, leiavad alal kuus bussiliini ja umbes viiskümmend peatust, kuid auto jääb igapäevaelus kõige praktilisemaks valikuks.
Korter on ehitatud 1983. aastal ja seejärel osaliselt renoveeritud. Praegune spetsifikatsioon hõlmab marmorpõrandaid ja topeltklaase, mis mõlemad suurendavad mugavust: marmori on piirkonnas tavaline viimistlus, mis on vastupidav ja kergesti hooldatav, samas kui topeltklaasid vähendavad välismüra ja soojuskadusid jahedamatel kuudel. Köök on osaliselt sisustatud, mis tähendab, et mõned seadmed ja kapid on olemas, kuid paigaldus ei ole kaasaegse näidistasemeni lõpule viidud. Kinnisvara antakse üle täielikult möbleerituna, nii et akukatted, istekomplektid ja magamistoamööbel on ostus sisaldunud. Kuulutus märgib üheaegselt hea seisukorra ja renoveerimise vajaduse, mis praktikas tähendab, et renoveeritud osad on kasutatavad, samas kui teised alad, tõenäoliselt vannituba, köök või üldine viimistlus, vajaksid uuendamist. Piltidel on näha tühjad toad plaatpõrandate, valgete seinte ja terrassile viivate klaasist lüüsukappidega, mis vastab puhastatud, üleandmisvalmis seisule. 1983. aasta ehitusmeetodid tähendavad üldiselt madalamaid soojusisolatsiooni väärtusi kui praegused nõuded; topeltklaasid kompenseerivad seda osaliselt. Saadaolevates andmetes ei ole energiamärgist ega tehniliste süsteemide aruannet, seostas ostjatel soovitatav enne ostu tellida sõltumatu tehniline ülevaatus, eriti elektripaigaldiste, veevarustuse ja niiskuse osas, mis on selle vanusega hoonetes tavalised tähelepanupunktid.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 360 000 eurot. Tegemist on olemasoleva, sissekolimisvalmis 72 m² korteriga kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga, ehitatud 1983. aastal ja osaliselt renoveeritud. Hind sisaldab täielikku möbleeringut, mis mõjutab kogukulude pilti võrreldes mööblita järelturu kodudega. Võrdluseks turustatakse laiema piirkonna uusarendusprojekte praegu alates umbes 205 000 eurost Mijases, 269 950 eurost Torre del Maris ja 321 000 eurost Esteponas; need on uusehituse alghinnad, mitte fikseeritud küsitavad hinnad valmis kodudele. Saadavus on põhimõtteliselt vahetu, tingimusel standardne Hispaania ostuprotsess.
Igapäevaelu selles korteris keskendub esimese korruse elamisele koos vahetu ligipääsuga privaatsele terrassile ja ainult kasutamiseks mõeldud aiale, plaan, mis sobib nii alaliseks elamiseks kui hooajaliseks kasutamiseks. Lõunasuunaline asetus tähendab, et välineruum saab päevase keskmise tunnil päikest, muutes terrassi kasutatavaks suurema osa aastast, arvestades piirkonna keskmist temperatuuri 19,2 °C. Seest moodustavad avatud köök ja elutuba ühe 72 m² elamistsooni, kompaktne, kuid funktsionaalne kahe inimese või väikese pere jaoks. Rajooni ühine bassein asub mõne sammu kaugusel ukse ees, mis lühendab igapäevarutiine ujumishooajal, kohalikult umbes viis kuud veetemperatuuriga 20 °C või rohkem. Ümbritsev ala on üles ehitatud golfi ja elamispõhisele puhkusele: El Campanario golfiväljak asub umbes 300 meetri ja El Paraiso Golf Club umbes 1 km kaugusel. Igapäevased teenused asuvad 2 km piires, sealhulgas restoranid, kohvikud, apteek, pangad ja kool, nii et enamik asju nõuab ainult lühikest teekonda. The International School of Estepona asub umbes 800 meetri kaugusel. Kuna kaugused suuremate keskusteni nagu Estepona ja Marbella on märgatavad, jääb auto praktiliseks liikumisvahendiks, kuigi kuus ühistranspordi liini umbes viiekümne peatusega teenindavad laiemat ala.
Vahetu ümbrus määratleb El Paraiso rajoon ja selle golfile suunatud iseloom. 2 km piires on piirkonnas 31 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki, 3 panka, hambaraviarst ja kool, mis katab enamiku igapäevasest vajadustest ilma naabruskonnast lahkumata. The International School of Estepona asub umbes 800 meetri kaugusel, mis on oluline püsivalt kolida kavatsevatele peredelege. Tervishoidu teenindavad laiemas piirkonnas kaks tervisekeskust. Puhkuseks asub RozaRossa Tennis and Padel Club umbes 900 meetri kaugusel kinnisvarast ning kaks rajoonile kuuluvat basseini on umbes 1 km piires. Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) ja Playa Atalaya (1,7 km) rannad asuvad kõik linnulennult jalutamis- või lühikese autosõidu kaugusel. Turismitaristu piirkonnas on märkimisväärne, 24 hotelli ja ligi 6900 voodikohta, mis viitab hooajalisele kõikumisele: suvel üleavalam, põhihooajast väljaspool rahulikum. Aastased kinnisvaratehingud piirkonnas on umbes 3163, mis peegeldab aktiivset järelturgu. Maastik on sisuliselt lame, kaldega vaid 1,4 % ranna suunas, muutes jala- ja jalgrattasõidu kohalikeks teekondadeks realistlikeks.
Kaart näitab kinnisvara asukohta El Paraisos Estepona ja Marbella vahel, lame rannikuriba kohal umbes 25 meetri kõrgusel. Läheduses on näha rajooni ümbritsevad golfiväljakud, asukohast idas asuvad rannad ja rannikuteed. Esitatud kaugused on linnulennulised; maanteemarsruudid on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraiso asub positsioonil Estepona ja Marbella vahel lääne-Costa del Solil, umbes 14 km kaugusel Marbellast linnulennult ja Estepona valla piires. See asetab kinnisvara üleminekutsooni Estepona elamis- ja golflöömaastiku ning Marbella-Banús vööndi vahele, kus Puerto Deportivo José Banús asub 6,6 km kaugusel. Võrreldes Málaga linnaga, 61 km idas, on piirkond märgatavalt rahulikum ja elamispõhisem, puhkus koondub golfi, ranna ja jahisadama rajatistesse pigem kui linnasesse ööellu. Nii Gibraltar (46 km) kui Malaga-Costa del Sol (52 km) lennujaamade lähedus annab asukohale praktilise kahekordse ligipääsu mustrī, mis on ebaharilik isegi Costa del Soli sees.
Kinnisvara asub umbes 1,3 km kaugusel Playa Isdabest, lähimast rannast, linnulennult, Salduna ja Playa Atalaya veidi kaugemal rannikul. Marbella on 14 km ja Algeciras 53 km kaugusel linnulennult, samas kui maakonnakeskus Málaga asub 61 km kaugusel El Paraisost. Piirkonda teenindavad kaks lennujaama: Gibraltar umbes 46 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 52 km kaugusel, mõlemad realistlikud saabumiskohad rahvusvahelistele omanikele. Puerto Deportivo José Banúsi jahisadam on 6,6 km kaugusel paadiomanikele ja jahisadama külastajatele. Elektriautojuhid saavad kasutada Estepona Superchargerit 3,8 km kaugusel või Marbella Superchargerit 9,5 km kaugusel. Ühistransport koosneb 6 liinist umbes 50 peatusega piirkonnas, piisav aeg-ajalt tehtavateks sõitudeks, kuid mitte täielikult autovabaks eluks. Esitatud kaugused on linnulennulised; tegelikud teekaugused ja sõiduajad on pikemad.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes 25 meetri kõrgusel merepinnast lame kaldaga, seega ei mõjuta kõrguslikud erinevused igapäevast liikuvust. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur jõuab 20 °C või kõrgemale, umbes hiliskevadest varajase sügiseni. See kliima toetab terrassi ja aia aastaringset kasutamist, eriti arvestades korteri lõunasuunalist asetust. Sademed koonduvad talvepoolaastasse, hoides suvekuud kuivad ja päikeselised. Looduse pakuvad Mirador de la Charca de los Tubos vaatepunkt 4,4 km ja Mirador del Tajo del Novio 4,9 km kaugusel matkasihtkohtadena rohelises vööndis ranniku ja Sierra vahel, iseloomulik üleminekutsoonile, kus Estepona elamupiirkonnad kohtuvad looduskeskkonnaga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm rannas asuvad umbes 1,7 km kaugusel linnulennult kinnisvarast: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km ja Playa Atalaya 1,7 km, andes elanikele valikuvõimaluse selle rannikulõigu ligipääsukohtades. Golf on vahetu piirkonna tugevaim puhkuse element: El Campanario golfiväljak on ainult umbes 300 meetri kaugusel, El Paraiso Golf Club 1,0 km ja klubihoone 1,1 km kaugusel, asetades kinnisvara sisuliselt golfinaabruskonda. Reketispordi katab RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km kaugusel. Rajoon ise pakub ühist basseini ja aeda, alumine bassein umbes 1,0 km ja keskmine bassein umbes 1,1 km kaugusel kinnisvarast huvipunktide andmete kohaselt. Piirkonna turismitaristu, 24 hotelli ja ligi 6900 voodikohta, toob hooajalised teenused nagu rannarestoranid ja puhkeasutused kergesti kättesaadavale, samas kui kohalik kliima suvekeskmisega 26 °C toetab välirešžiimil põhinevat eluviisi suurema osa aastast.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprill | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juuni | 23.7°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL190239
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa del Solis ja külgnevates rannikuturgudes hõlmab see korter järelturul sisendsegmendi. Praegused uusarenduse alternatiivid hõlmavad Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 eurost. Need on uusehituse alghinnad, tavaliselt võrdse või suurema pindalaga korteritele kaasaegsete ehitusstandarditega, kuid ilma mööblita ja sageli tulevaste üleandmiskuupäevadega. Fikseeritud 360 000 euruga 72 m² eest hinnatakse see kinnisvara umbes 5000 eurole ruutmeetri kohta, tase, mis peegeldab selle väljakujunenud asukohta Estepona ja Marbella vahel pigem kui uusarenduse spetsifikatsiooni. Võrdlus illustreerib klassikalist kompromissi: uusarendusprojektid pakuvad praeguseid ehitusstandardeid, energiatõhusust ja garantiitingimusi, samas kui see järelturu korter pakub vahetut saadavust, möbleeritud üleandmist ja välisruumi paketti terrassi ja ainukasutuse aiaga, mida sisendtaseme uusarendus ühikud harva sisaldavad. Asukoha poolest konkureerib El Paraiso selliste aladega nagu Atalaya ja Estepona golfikoridor, kus lähedus väljakutele ja randadele ajendab nii järelturul kui üüriturul nõudlust. Umbes 3163 aastast kinnisvaratehingut laiemas piirkonnas näitavad likviidset turgu regulaarse pakkumisega, mis võimaldab ostjatel võrrelda seda küsitavat hinda võrreldava järelturu pakkumisega. Mijas ja Torre del Mar asuvad rannikul kaugemal idas ja neil on pikemad sõiduajad nii Gibraltari kui Marbella piirkonda; lääne-Costa del Soli prioriteerivatele ostjatele kitsendab see geograafiline tegur oluliselt realistlikku alternatiivide valikut. Investeerimiskasutust kaaluvad ostjad peaksid panema tähele kohalikku turismitaristut, 24 hotelli ja ligi 6900 voodikohta, kui hooajalise üürinõudluse näitajat, kontrollides samas enne üüritulu eeldamist praeguseid valla lühikrentimise eeskirju.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL