Ovaj stan u prizemlju nalazi se u El Paraisu, stambenom naselju zapadno od Estepone na Costa del Solu, otprilike 1,3 km zračne linije od plaže Playa Isdabe. Nekretnina nudi dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i 72 m² stambenog prostora, sagrađena 1983. i sada useljiva. Dolazi potpuno namještena, s djelomično opremljenom kuhinjom, privatnom terasom i vrtom isključive namjene. Tražena cijena fiksna je na 360.000 €. Naselje ima zajednički bazen i vrt, a golf igralište El Campanario udaljeno je oko 300 metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Paraiso se nalazi u području Estepone, oko 14 km od Marbelle i 1,3 km zračne linije od najbliže plaže. Okolina spaja etablirano stambeno naselje s neposrednom golf okolinom: golf igralište El Campanario udaljeno je oko 300 metara, a golf klub El Paraiso oko 1 km. Trgovine, škole i zdravstvene ustanove koncentrirane su na kratkoj vožnji, a obalna cesta A-7 povezuje područje uz obalu.
Stan je orijentiran na kupce koji traže nekretninu jednostavnog održavanja na Costa del Solu. Dvije spavaće sobe, jedna kupaonica i otvorena kuhinja s dnevnim boravkom pokrivaju osnovne potrebe stalnog ili sezonskog stanovanja. Privatna terasa i vrt isključive namjene proširuju upotrebljivi vanjski prostor, dok zajednički bazen omogućuje sezonsku rekreaciju bez privatnih obveza održavanja. Dostupno je parkiranje na ulici i zajedničko parkiranje; privatna garaža nema.
Riječ je o postojećem domu dovršenom 1983., a ne o novogradnji. Nudi se useljiv i djelomično renoviran, potpuno namješten. Oglas navodi i dobro stanje i potrebu renovacije, što znači da su dijelovi nekretnine obnovljeni, dok bi drugi prostori imali koristi od modernizacije. Predaja u načelu može uslijediti odmah nakon kupnje; svaki rok predaje ostaje okviran i ovisi o procesu transakcije.
Nekretnina ima samo jednu kupaonicu, što ograničava pogodnost za veća kućanstva. Parkiranje je ograničeno na ulično i zajedničko; privatna garaža ili spremište nisu uključeni. Zgrada je iz 1983., pa se građevinski standardi razlikuju od današnjih propisa za novogradnju, a dijelovi interijera zahtijevaju renovaciju. Površina parcele i točna veličina vrta nisu navedeni u dostupnim podacima.
Ovaj stan odgovara kupcu koji traži nekretninu u prizemlju ulaznog segmenta s vanjskim prostorom u etabliranom naselju Costa del Sola, po cijeni ispod regionalnog prosjeka novogradnje. Odgovara paru ili manjem kućanstvu koje želi odmah upotrebljiv drugi dom, budući da nekretnina dolazi namještena i ne zahtijeva hitne radove izvan opcione renovacije. Investitori je također mogu razmotriti, jer lokacija blizu golf igrališta i plaža podupire tražnju za najmom, uz primjenjive lokalne propise o iznajmljivanju na odmor. Nekretnina je manje pogodna za kupce kojima trebaju dvije kupaonice, privatna garaža ili moderni standardi novogradnje. Kućanstva koja planiraju opsežnu renovaciju trebaju u budžet uključiti godinu gradnje 1983. i djelomično renovirano stanje. Kupci koji žele biti na pješačkoj udaljenosti od punog gradskog središta neka napomenu da su svakodnevni sadržaji dostupni, ali koncentrirani, dok Estepona i Marbella zahtijevaju vožnju. Napokon, oni koji se oslanjaju isključivo na javni prijevoz naći će šest autobusnih linija i oko pedeset stajališta u području, ali automobil ostaje najpraktičnija opcija za svakodnevicu.
Stan je sagrađen 1983. i otad djelomično renoviran. Trenutačna specifikacija uključuje mramorne podove i dvostruko staklo, oboje pridonosi udobnosti: mramor je uobičajena regionalna završna obrada, trajna i laka za održavanje, dok dvostruko staklo smanjuje vanjsku buku i gubitak topline u hladnijim mjesecima. Kuhinja je djelomično opremljena, što znači da su neki uređaji i elementi prisutni, ali instalacija nije dovršena do modernog izložbenog standarda. Nekretnina se predaje potpuno namještena, pa su zaštite na prozorima, sjedenje i spavaćonski namještaj uključeni u kupnju. Oglas istodobno bilježi dobro stanje i potrebu renovacije, što u praksi znači da su renovirani dijelovi upotrebljivi, dok bi druga područja, vjerojatno kupaonica, kuhinja ili opća dekoracija, imala koristi od obnove. Slike prikazuju prazne sobe s popločenim podovima, bijelim zidovima i kliznim staklenim vratima prema terasi, u skladu s ispražnjenim stanjem spremnim za predaju. Građevne metode iz 1983. općenito znače niže vrijednosti izolacije od današnjih propisa; dvostruko staklo to djelomično kompenzira. U dostupnim podacima nema energetskog certifikata ni izvješća o instalacijama, pa se kupcima savjetuje nezavisni tehnički pregled prije kupnje, posebno električnih instalacija, vodovoda i vlage, uobičajenih točaka pozornosti u zgradama te dobi.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 360.000 €. Riječ je o postojećem, useljivom stanu od 72 m² s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, izgrađenom 1983. i djelomično renoviranom. Cijena uključuje potpunu namještenost, što utječe na ukupnu sliku troška u usporedbi s nenamještenim nekretninama iz druge ruke. Za kontekst, projekti novogradnje u široj regiji trenutno se nude od otprilike 205.000 € u Mijasu, 269.950 € u Torre del Maru i 321.000 € u Esteponi; to su početne cijene nove gradnje, a ne fiksne tražene cijene dovršenih domova. Dostupnost je u načelu neposredna, uz uobičajeni španjolski postupak kupnje.
Svakodnevni život u ovom stanu temelji se na stanovanju u prizemlju s izravnim pristupom privatnoj terasi i vrtu isključive namjene, raspored pogodan i za stalni boravak i za sezonsku upotrebu. Južna orijentacija znači da vanjski prostor prima sunce tijekom sredine dana, pa je terasa praktična veći dio godine s obzirom na regionalni prosjek od 19,2 °C. Unutra otvorena kuhinja i dnevni boravak čine jedinstvenu životnu zonu od 72 m², kompaktnu, ali funkcionalnu za kućanstvo od dvije osobe ili malu obitelj. Zajednički bazen naselja udaljen je nekoliko koraka od ulaznih vrata, što skraćuje dnevnu rutinu u sezoni kupanja, lokalno oko pet mjeseci s temperaturom vode od 20 °C ili više. Okolina je izgrađena oko golfa i stambenog odmora: golf igralište El Campanario leži oko 300 metara dalje, a golf klub El Paraiso oko 1 km. Svakodnevni sadržaji grupirani su u krugu od 2 km, uključujući restorane, kafiće, ljekarnu, banke i školu, pa većina obaveza zahtijeva samo kratki izlazak. Međunarodna škola Estepona udaljena je oko 800 metara. Budući da su udaljenosti do većih središta poput Estepone i Marbelle mjerljive, automobil ostaje praktično prijevozno sredstvo, iako šire područje opslužuje šest linija javnog prijevoza s oko pedeset stajališta.
Neposrednu okolinu određuju naselje El Paraiso i njegov golf orijentirani okoliš. U krugu od 2 km područje broji 31 restoran, 6 kafića, 4 ljekarne, 3 banke, zubara i školu, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez napuštanja kvarta. Međunarodna škola Estepona udaljena je oko 800 metara, relevantno za obitelji koje razmatraju trajno preseljenje. Zdravstvo pokrivaju dva doma zdravlja u širem području. Za rekreaciju, teniski i padel klub RozaRossa udaljen je oko 900 metara od nekretnine, a dva bazena u sklopu naselja nalaze se u krugu od oko 1 km. Plaže Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) i Playa Atalaya (1,7 km) sve su zračne linije na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Turistička infrastruktura u području znatna je, 24 hotela i gotovo 6.900 ležajeva, što upućuje na sezonsko kolebanje aktivnosti: življe ljeti, mirnije izvan glavne sezone. Godišnji broj stambenih transakcija u području iznosi oko 3.163, što odražava aktivno tržište nekretnina iz druge ruke. Teren je u biti ravan, s nagibom od samo 1,4 % prema plaži, pa su hodanje i bicikl realne opcije za lokalne putove.
Karta prikazuje položaj nekretnine u El Paraisu između Estepone i Marbelle, na ravnom obalnom pojasu na oko 25 metara nadmorske visine. U blizini su vidljiva golf igrališta oko naselja, plaže istočno od lokacije i cestovne poveznice uz obalu. Prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovni putevi dulji su.
Približno područje · točna adresa na upit
El Paraiso zauzima položaj između Estepone i Marbelle na zapadnom Costa del Solu, oko 14 km zračne linije od Marbelle, u općini Estepona. To stavlja nekretninu u prijelaznu zonu između stambeno-golf krajobraza Estepone i pojasa Marbella-Banús, gdje se marina Puerto Deportivo José Banús nalazi na 6,6 km. U usporedbi s gradom Málagom, 61 km istočno, područje je primjetno mirnije i stambenije, s odmorom koncentriranim u golfu, plaži i marini, a ne u gradskom noćnom životu. Blizina obje zračne luke, Gibraltar (46 km) i Malaga-Costa del Sol (52 km), daje lokaciji praktičan dvostruki obrazac pristupa neobičan čak i za Costa del Sol.
Nekretnina leži oko 1,3 km zračne linije od plaže Playa Isdabe, najbliže plaže, dok su Salduna i Playa Atalaya nešto dalje uz obalu. Marbella je 14 km zračne linije, Algeciras 53 km, a pokrajinski glavni grad Málaga 61 km od El Paraisa. Regiju opslužuju dvije zračne luke: Gibraltar na oko 46 km i Malaga-Costa del Sol na oko 52 km, obje realne točke dolaska za međunarodne vlasnike. Marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je 6,6 km za vlasnike brodica i posjete marini. Vozači električnih vozila mogu koristiti Supercharger u Esteponi na 3,8 km ili Supercharger u Marbelli na 9,5 km. Javni prijevoz čini 6 linija sa oko 50 stajališta u području, dovoljno za povremene putove, ali ne za život potpuno bez automobila. Navedene udaljenosti su zračne linije; stvarne udaljenosti cestom i vremena vožnje dulji su.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na oko 25 metara nadmorske visine s ravnim nagibom prema obali, pa visinske razlike ne utječu na svakodnevnu pokretljivost. Prosječna godišnja temperatura je 19,2 °C, s mjesečnim prosjecima od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora doseže 20 °C ili više, otprilike od kasnog proljeća do ranog jeseni. Ova klima podržava cjelogodišnju upotrebu terase i vrta, posebno s obzirom na južnu orijentaciju stana. Oborine su koncentrirane u zimskom polugodištu, pa su ljetni mjeseci suhi i sunčani. Za prirodu, vidikovac Mirador de la Charca de los Tubos na 4,4 km i Mirador del Tajo del Novio na 4,9 km nude odredišta za šetnje u zelenom pojasu između obale i Sierra, karakterističnom za prijelaznu zonu gdje stambena područja Estepone susreću prirodu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike 1,7 km zračne linije od nekretnine: Playa Isdabe na 1,3 km, Salduna na 1,4 km i Playa Atalaya na 1,7 km, dajući stanovnicima izbor pristupa duž ovog dijela obale. Golf je najjača rekreativna značajka neposrednog okruženja: golf igralište El Campanario udaljeno je svega oko 300 metara, golf klub El Paraiso leži na 1,0 km, a klupska zgrada na 1,1 km, nekretnina je u biti u golf susjedstvu. Rekete sportove pokriva teniski i padel klub RozaRossa na 0,9 km. Samo naselje ima zajednički bazen i vrt, pri čemu je donji bazen oko 1,0 km, a srednji oko 1,1 km od nekretnine prema podacima točaka interesa. Turistička infrastruktura područja, 24 hotela i gotovo 6.900 ležajeva, donosi sezonske sadržaje poput plažnih restorana i objekata za odmor na dohvat ruke, dok lokalna klima s ljetnim prosjekom od 26 °C podržava život na otvorenom veći dio godine.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 154 mm |
| Travanj | 16.7°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 72 mm |
| Studeni | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL190239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru šireg Costa del Sola i susjednih obalnih tržišta ovaj stan zauzima ulazni segment tržišta nekretnina iz druge ruke. Trenutačne alternative u novogradnji uključuju Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €. To su početne cijene nove gradnje, obično za stanove usporedive ili veće površine sa suvremenim građevinskim standardima, ali bez namještaja i često s rokovima predaje u budućnosti. Po fiksnoj cijeni od 360.000 € za 72 m², ova nekretnina košta otprilike 5.000 € po kvadratnom metru, razina koja odražava etabliranu lokaciju između Estepone i Marbelle, a ne specifikaciju novogradnje. Usporedba ilustrira klasičan kompromis: projekti novogradnje nude sadašnje građevinske standarde, energetsku učinkovitost i uvjete jamstva, dok ovaj stan iz druge ruke nudi neposrednu dostupnost, predaju namještenu i paket vanjskog prostora od terase plus vrta isključive namjene koji ulazne jedinice novogradnje rijetko uključuju. Lokacijski, El Paraiso konkurira područjima poput Atalaye i esteponskog golf koridora, gdje blizina igralištima i plažama pokreće kako tražnju na tržištu iz druge ruke, tako i najam. Godišnjih stambenih transakcija od oko 3.163 u širem području ukazuje na likvidno tržište s redovitom ponudom, što znači da kupci mogu usporediti ovu traženu cijenu s usporedivim fondom iz druge ruke. Mijas i Torre del Mar leže istočnije na obali i donose dulja vremena vožnje i do Gibraltara i do područja Marbelle; za kupce koji prioritet daju zapadnom Costa del Solu, taj geografski čimbenik znatno sužava realan skup alternativa. Kupci koji odmjere investicijsku upotrebu neka uzmu u obzir lokalnu turističku infrastrukturu, 24 hotela i gotovo 6.900 ležajeva, kao pokazatelj sezonske tražnje za najmom, uz provjeru trenutačnih općinskih propisa o iznajmljivanju na odmor prije pretpostavljanja prihoda od najma.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL