2-спаваћа соба Стан на приземљу у El Paraiso

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Стан се налази у урбаном окружењу у Ел Параису, на пешачком растојању од основних услуга и рекреативних садржаја. Локација нуди близину мору и голф теренима, са свим потребним facility-има у околини. Угаођење стана према југу, југозападу и западу обезбеђује природну светлост током дана.

Tlocrt

Стан одговара потребама за стално становање или као други дом за одмор. Две спаваће собе и две купатила омогућавају удобан живот за парове или мале породице. Уређена кухиња и посебна просторија за машину за прање и пеглање побољшавају функционалност свакодневног живота. Постојећи климатизациони системи одговарају медитеранском климату.

Status projekta

Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Стамбени комплекс Ла Картуха дел Голф је изграђен као гатизирана заједница са инфраструктуром за рекреацију и безбедност. Изведени радови укључују communal просторе, базене и спортске терене који су у функцији и доступни становницима.

Važni detalji

Пројекат не нуди директан приступ плажи или мору, иако су плаже на пешачком растојању. Не постоји индивидуални паркинг простор у оквиру стана, већ се користи communal паркинг у окviru комплекса. Зграда нема лифт, што може бити ограничење за особе са ограниченом покретљивошћу.

Životni stil i okolina

Овај стан би одговарао особама или паровима који траже стално боравиште у медитеранском окружењу са приступом рекреативним садржајима. Такође би био погодан као други дом за одмор оних који желе комбинацију близине мору, голф терена и урбаних погодности без директне локације у најпрометнијим туристичким центрима. За купце који цене комбинацију приватности и безбедности коју пружа гатизирана заједница, овај пројекат нуди средину између изолованости и урбаног живота. Погодан је и за мале породице са децом због близине међународне школе и recreational садржаја у непосредној близини.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Стан је недавно реновиран са фокусом на функционалност и модерне материјале. Кухиња је потпуно опремљена са савременим уређајима и посебним простором за machine за прање веша и пеглање. Главна спаваћа соба садржи реновирано купатило са custom намештајем, док су у цели стану уграђени plakari по мери. Стан располаже климатизационим системом за грејање и хлађење, као и кaminom у dnevnom boravку што додатно повећава удобност током хладнијих месеци. Терасе омогућавају директан приступ са dnevног boravka, стварајући seamless прелаз између унутрашњег и спољашњег простора.

+29 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена стана износи 425.000 евра, са површином од 125 квадратних метара, што резултира ценом по квадратном метру од око 3.400 евра. Цена одражава завршену градњу, локацију у близини голф терена и приступ основним услугама. У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан нуди конкурентан однос цене и простора, посебно узевши у обзир његову завршену спремност за усељење и додатне погодности у окviru комплекса.

€425,000 Продато

Cena

Spavaće sobe

125 m²

Stambena površina

Kupatila

€668

IBI/god

Okolina i stil života

Ел Параисо представља стамбену локацију која комбинује мир приступачности са пригушеном урбаном атмосфером. Дневни ритам живота овде може укључивати јутарње куповине у оближњим супермаркетима на растојању од мање од 500 метара, а поподне можемо посветити рекреацији на голф терену или једном од бројних спортских терена у околини. Кућни послови могу се обављати у уређеном стану са практичним распоредом просторија, док вечери можемо провести на тераси са погледом на башту или заједнички простор комплекса. Локални ресторани и кафићи, њих 25 у радијусу од 2 километра, нуде могућности друштвених активности без потребе за коришћењем возила. У сезони, заједнички базени постају центар друштвеног живота у окviru стамбене заједнице.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: El Paraiso

Okolina i pristup

Стамбени комплекс се налази у близини кључних инфраструктурних објеката који побољшавају квалитет живота. Оближњи супермаркет на 453 метра омогућује свакодневне куповине пешке, док су четири аптеке у радијусу од 2 километра доступне за здравствене потребе. За образовање, Међународна школа у Естепони налази се на само 200 метара од локације. Две банке у близини омогућавају финансијске услуге, док је болница на 5,2 километара доступна у случају хитних медицинских потреба. Локација има добру повезаност са шест линија јавног превоза са 50 станица у околини, чиме се смањује потреба за личним возилом за локално кретање.

Mapa i lokacija

Карта показује стратешку позицију стана у Ел Параису, са нагласком на близину плажама, голф теренима и кључним услугама. Видљива је блага удаљеност од већих градова као што су Марбеља и Естепона, који пружају додатне урбане погодности без губитка квалитета живота. Локација стана у оквиру стамбеног комплекса Ла Картуха дел Голф омогућује безбедност и приступ communal садржајима.

Two-story house with a view of the city, featuring a balcony and a rooftop terrace.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	12.0°C	94 mm
Фебруар	12.2°C	97 mm
Март	14.3°C	85 mm
Април	16.1°C	56 mm
Мај	18.1°C	43 mm
Јун	22.4°C	11 mm
Јул	26.3°C	1 mm
Август	26.8°C	2 mm
Септембар	23.1°C	19 mm
Октобар	19.1°C	80 mm
Новембар	15.2°C	116 mm
Децембар	12.6°C	104 mm

Sažetak

Спациозан стан са две спаваће собе и два купатила у завршеном стању
Локација у гатизираном комплексу са три заједничка базена и спортским теренима
Пешачко растојање до плажа, голф терена и основних услуга
Реновирана кухиња и купатила са уграђеним plakarima по мери
Климатизациони систем и камин за удобност током целе године

Regionalna poređenja

У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан у Ел Параису нуди конкурентан однос цене и квалитета. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијас (од 205.000 евра) нуде нижу почетну цену, овај стан у Ел Параису има предност због своје премијум локације у близини голф терена и плажа. За разлику од Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај пројекат је већ завршен и спреман за усељење, што елиминише ризике и необавезности повезане са новоградњом. Локација Ел Параисо представља компромис између туристичке пренасељености Марбеље и мање развијених подручја, нудећи добру инфраструктуру са очуваном резиденцијалном атмосфером.

Često postavljana pitanja

Да ли је ово почетна цена или постоје додатни трошкови?

Цена износи 425.000 евра за потпуно завршен стан. Поред ове цене, купац треба рачунати на трошкове преноса власништва, порезе и накнаде које се обично крећу између 10-15% од купопродајне цене. Месечни трошкови одржавања комуналних услуга стамбеног комплекса такође треба узети у обзир.

Колико далеко је аеродром и какав је транспорт до стана?

Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол на 45 километара. Путовање аутомобилом обично траје 30-40 минута у зависности од саобраћаја. Постоји и аеродром Гибралтар на приближно истом растојању. Јавни транспорт до стана укључује шест линија аутобуса са 50 станица у околини, чиме је локација добро повезана.

Које техничке карактеристике има стан и шта је недавно реновирано?

Стан има клима уређаје за грејање и хлађење, камин у dnevnom boravку, и уграђене plakare по мери. Недавно су реновирани кухиња и главно купатило са custom намештајем. Стан има терасе са којих се пружа поглед на башту и заједнички базен. Комплекс садржи три базена, тениски терен, падел терен и заштићен паркинг.

Како се овај пројекат позиционира на тржишту некретнина на Коста дел Сол?

Пројекат се позиционира у средњем до вишем сегменту тржишта, са ценом од 3.400 евра по квадратном метру. Пореди се са другим стамбеним комплексима у близини голф терена и плажа. Предност му је завршеност, спремност за усељење и локација која комбинује приступачност са приватношћу. У поређењу са сличним објектима у региону, нуди конкурентан однос цене и квалитета.

Какве погодности нуди стамбени комплекс и што се налази у близини?

Стамбени комплекс Ла Картуха дел Голф нуди три заједничка базена, тениски терен, падел терен и заштићен паркинг. У непосредној близини налазе се Ел Параисо Голф Клуб (698 метара), супермаркет (453 метра), међународна школа (200 метара) и бројни ресторани и кафићи (25 у радијусу од 2 км). Планине су доступне на пешачком растојању од 1,4 до 1,7 километара.

Који су месечни трошкови одржавања стана и комуналних услуга?

Месечни трошкови укључују наплату за одржавање стамбеног комплекса која покрива заједничке базене, зелениле и безбедност. Тачан износ зависи од управе комплекса, али се обично креће од 100 до 200 евра месечно. Додатни трошкови укључују струју, воду, интернет, локалне порезе и могуће накнаде за паркинг у зависности од правила комплекса.

Који су кораци за куповину стана као странац у Шпанији?

Процес укључује добијање НИЕ броја (странски идентификациони број), отварање шпанског банковног рачуна, ангажовање адвоката за проверу правне документације, потписивање уговора о резервацији, плаћање депозита (обично 10%), потписивање јавног уговора код нотара и плаћање преосталих 90% уз трошкове преноса. Процес обично траје 30-60 дана од резервације до коначне куповине.

Колика је стварна удаљеност до плажа и да ли је потребно возило?

Најближа плажа Сдалдуна налази се на 1,4 километара, што представља пешачко растојање од око 15-20 минута. За основне потребе као што су куповина, апотека или ресторан, возило није потребно јер се све налази у пешачкој близини. Међутим, за истраживање региона или посете удаљенијим местима као што је Марбеља, возило се препоручује као практичније решење.

Gibraltar (GIB)	46 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	53 km

2-спаваћа соба Стан на приземљу у El Paraiso