يقع هذا العقار في قلب منطقة إل باريزو، مالقة، وهي منطقة تشتهر بقربها من ملاعب الغولف والشواطئ. يوفر المشروع شققًا مصممة لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله خيارًا جاهزًا للسكن أو الاستثمار.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل إستيپونا، يقدم هذا المشروع في إل باريزو مزيجًا فريدًا من القرب من الغولف والوصول السهل إلى الشاطئ. تبدأ الأسعار في مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، مما يجعل هذا العقار بسعر 299,000 يورو جذابًا من حيث التكلفة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار حالة الانتهاء الفوري. بينما قد تقدم مشاريع أخرى مساحات أكبر أو مرافق مختلفة، يتميز هذا المشروع بشبكة المرافق والخدمات المتكاملة ضمن المنتجع، مما يجعله خيارًا فعالاً من حيث التكلفة للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. تشير بيانات المناخ إلى أن المنطقة تتمتع بأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لـ 5 أشهر، وهو ما يتماشى مع المناخ المتوسطي العام في كوستا ديل سول، ولكنه يقدم قيمة مضافة مقارنة بالمناطق الأقل شمسًا أو ذات الشتاء الأطول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من الشاطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى مناطق الاستجمام الساحلية. كما أنه يقع في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الضرورية للحياة اليومية.
هذه الشقق مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح في منطقة نابضة بالحياة. يوفر التصميم الداخلي مساحات عملية، مع تراس خاص يضيف قيمة للعيش في الهواء الطلق، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة.
تم الانتهاء من بناء المشروع، مما يعني أن الوحدات جاهزة للانتقال إليها. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة، ويقدم فرصة فورية للاستقرار أو لبدء توليد الدخل من خلال برامج الإيجار المتاحة.
الوحدات المتاحة هي شقق أرضية بواقع 2 غرفة نوم وحمامين، وتوفر تراسًا خاصًا. لا تشمل الوحدات مرآبًا أو موقفًا خاصًا للسيارات. يقتصر استخدام المالك على 60 يومًا سنويًا كجزء من برنامج التأجير.
هذا المشروع مناسب للأفراد والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يعد خيارًا جيدًا لمن يرغب في الجمع بين الاستخدام الشخصي المحدود (حتى 60 يومًا سنويًا) وتوليد دخل إيجار ثابت من خلال برنامج إدارة المنتجع. كما أنه يلائم محبي الغولف نظرًا لقربه من عدة نوادي غولف. بالنسبة للمستثمرين، يوفر نموذج التأجير المؤجر إدارة خالية من المتاعب، حيث يتولى المنتجع مسؤولية جميع جوانب التأجير والتشغيل، مما يضمن راحة البال وتدفق دخل سلبي. المناخ المعتدل على مدار العام والشواطئ القريبة تجعله جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن وجهة لقضاء العطلات أو مكان للإقامة الجزئية.
تتميز الشقق بتشطيبات ممتازة، مع الأخذ في الاعتبار أنها جزء من منتجع مدار. تم تجهيز المطابخ بالكامل، وتأتي الشقق مفروشة بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري أو التأجير. تتوفر خدمة الواي فاي، وتوفر الوحدات تراسًا خاصًا. يشمل المنتجع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، وصالة الألعاب الرياضية، ومكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة، ومطعم في الموقع، وحدائق مشتركة. تم تجهيز المجمع بنظام أمن على مدار 24 ساعة، وهو مجمع مسور لضمان خصوصية وسلامة السكان والضيوف.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 299,000 يورو. تتكون الوحدات من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 61 مترًا مربعًا. تتوفر حاليًا وحدات جاهزة للسكن. يتم إدارة العقارات ضمن برنامج تأجير منتجع، حيث يمكن للمالك استخدام العقار لمدة تصل إلى 60 يومًا سنويًا، بينما يتم تأجيره خلال بقية العام. العائد السنوي الصافي على الاستثمار يتراوح حاليًا بين 2.5% و 3%، بناءً على نموذج الإدارة الحالي.
تمثل إل باريزو، مالقة، بيئة سكنية تجمع بين هدوء المناطق الساحلية وحيوية المناطق الحضرية. يعد القرب من الشواطئ، مثل شاطئ سالدونا وبلايا إسدابي، ميزة رئيسية، حيث يوفر سكانها سهولة الوصول إلى أنشطة الاستجمام البحري. تقع المنطقة ضمن نطاق 2 كم من 25 مطعمًا و 5 مقاهي، مما يعكس وجود بنية تحتية غنية بالخدمات. تساهم سهولة التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة في تعزيز نمط الحياة المريح، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات اليومية بسهولة. كما أن وجود 6 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر خيارات تنقل إضافية للسكان.
يقع هذا العقار في منطقة إل باريزو، وهي منطقة تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت هي 453 مترًا، وإلى أقرب صيدلية 1.1 كم. كما أن المستشفيات تقع على بعد 5.2 كم. يقع المنتجع الرياضي RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 300 متر فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 25 مطعمًا و 5 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي احتياجات اجتماعية وترفيهية متنوعة.
تمثل الخريطة الموقع الجغرافي للعقار ضمن منطقة إل باريزو، مالقة. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ، ملاعب الغولف، والمدن الرئيسية، مما يوفر رؤية واضحة للموقع الاستراتيجي للعقار فيما يتعلق بالمرافق والفرص الترفيهية.
يقع إل باريزو في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول المعروفة عالميًا. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل إستيپونا (التي تبعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام التي توفرها هذه المدن. كما أن قربها من مطار مالقة (حوالي 45 دقيقة بالسيارة) يجعلها وجهة سهلة الوصول للزوار الدوليين.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع على بعد 45 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل شاطئ سالدونا وشاطئ بلايا ديل سادللو على بعد 1.4 كم و 1.7 كم على التوالي. لمحبي الغولف، يقع نادي إل باريزو للغولف على بعد أقل من كيلومتر واحد. تتوفر خيارات التنقل العام من خلال 6 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم، مما يدعم استخدام المركبات المستدامة.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع ارتفاع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسجل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,856 ساعة، مما يجعل المنطقة وجهة مشمسة. يبلغ ارتفاع المشروع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة دون التعرض للتطرفات المناخية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ سالدونا (1.4 كم)، بلايا إسدابي (1.5 كم)، وبلايا ديل سادللو (1.7 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الغولف، توفر المنطقة عددًا من ملاعب الغولف البارزة، بما في ذلك نادي إل باريزو للغولف (0.7 كم)، وملعب إل باريزو للغولف (0.7 كم)، وملعب الكامباناريو للغولف (0.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (0.3 كم) ونادي التنس (1.2 كم)، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاحتياجات الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل باريزو في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول المعروفة عالميًا. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل إستيپونا (التي تبعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام التي توفرها هذه المدن. كما أن قربها من مطار مالقة (حوالي 45 دقيقة بالسيارة) يجعلها وجهة سهلة الوصول للزوار الدوليين.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL542044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
