Tento bytový projekt se nachází v oblasti El Paraíso v provincii Málaga, známé jako pobřeží slunce. Nabízí kombinaci pohodlí a přístupu k venkovním aktivitám. Projekt je zasazen do nadmořské výšky 41 metrů a těží z průměrné roční teploty 19,1 °C s více než 3 800 slunečnými hodinami ročně, což podporuje dlouhé období pro pobyt u moře. S 61 m² obytné plochy představuje kompaktní, ale funkční obytné řešení.
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €), nabízí tento byt v El Paraíso konkurenceschopnou vstupní cenu 299 000 € pro 2-pokojovou jednotku. Alba Benalmadena v Benalmadeně s cenou od 598 000 € představuje vyšší cenovou kategorii a pravděpodobně i odlišný typ nemovitosti či lokality. Zaměření El Paraíso na golfovou turistiku a rekreační zázemí je typické pro centrální část Costa del Sol, kde se takovéto projekty často nacházejí. Na rozdíl od některých nových developerských projektů, které mohou vyžadovat čekání na dokončení, je tento byt připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Model omezeného využití majitelem a řízeného pronájmu je strategie častá u investičních nemovitostí v turisticky atraktivních oblastech, která umožňuje majitelům těžit z pasivního příjmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované oblasti El Paraíso, která poskytuje snadný přístup k místním službám. Vzdálenost k plážím jako Salduna nebo Playa Isdabe je přibližně 1,4 až 1,5 km. Blízkost golfových hřišť, jako je El Paraíso Golf Club, naznačuje zaměření na rekreační aktivity.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající rekreační nemovitost nebo investiční příležitost s možností pronájmu. Absence garáže nebo parkovacího stání může být pro některé kupující omezující. Využití bytu je omezeno na maximálně dva měsíce ročně, přičemž zbytek času je spravován v rámci hotelového programu.
Projekt je dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o přízemní jednotku s terasou, která je součástí širšího rezortu. Nemovitost nevyžaduje čekání na výstavbu nebo dokončení, což umožňuje okamžité využití či zapojení do pronájemního programu.
Projekt nenabízí soukromé parkování ani garáž. Využití nemovitosti je omezeno na 60 dní v roce pro majitele. Není zde vyhrazený bazén pro majitele, jelikož se jedná o součást hotelového programu s přístupem na sdílené bazény v rámci resortu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rekreační byt s potenciálem generování příjmu, nebo pro investory s cílem dosáhnout stabilního, i když mírného, výnosu. Omezená doba využití majitelem (až 60 dní ročně) znamená, že se nejedná o primární bydlení pro většinu kupujících. Ti, kteří oceňují blízkost golfových hřišť a snadný přístup k plážím a dalším rekreačním zařízením, zde najdou své místo. Model řízeného pronájmu je ideální pro ty, kteří preferují pasivní příjem bez nutnosti osobního managementu nemovitosti. Kupující hledající nemovitost pro celoroční bydlení nebo s větším důrazem na soukromí bez hotelového programu by měli zvážit jiné možnosti.
Byt je nabízen jako plně zařízený a vybavený, což naznačuje důraz na okamžitou obyvatelnost a pronajímatelnost. Kuchyně je plně vybavená, což je standard pro moderní rezidenční jednotky. Přítomnost výtahu usnadňuje přístup k jednotce. Detaily týkající se konkrétních materiálů, jako je typ podlahových krytin, kvalita oken nebo provedení koupelen, nejsou specifikovány, ale označení „Excellent“ u stavu nemovitosti naznačuje dobrou úroveň údržby a provedení. Bezpečnostní systém zahrnuje uzavřený komplex a 24hodinovou ostrahu, což zvyšuje pocit bezpečí.
Byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami je nabízen za cenu od 299 000 €. Tato cena odpovídá jednotce o rozloze 61 m² s terasou. Jelikož je projekt již dokončen, je k dispozici k okamžitému převzetí. Roční čistý výnos z pronájmu se aktuálně pohybuje mezi 2,5 % až 3 %, což naznačuje strategii orientovanou na investiční návratnost prostřednictvím řízeného pronájmu v rámci resortu. Další jednotky nebo varianty s odlišnými cenami nejsou v tomto popisu specifikovány.
El Paraíso, což ve španělštině znamená „Ráj“, nabízí prostředí zaměřené na rekreační aktivity. Byt se nachází v blízkosti několika golfových hřišť, včetně El Paraíso Golf Club, a také tenisových a padelových klubů. Dostupnost služeb jako jsou restaurace, lékárny a supermarkety v okruhu 2 km podporuje pohodlný životní styl. Blízkost mezinárodní školy může být relevantní pro rodiny s dětmi. Průměrná roční teplota 19,1 °C a 3 856 slunečných hodin ročně vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Možnost využití až 60 dní v roce, s pronájmem po zbytek doby, směřuje nemovitost primárně k investorům nebo majitelům hledajícím příležitostný pobyt a příjem.
El Paraíso je oblast, která kombinuje klidnější rezidenční atmosféru s dobrou dostupností služeb. V okruhu 2 km se nachází 25 restaurací, 5 kaváren, 4 lékárny a 2 banky, což zajišťuje základní potřeby. Blízkost mezinárodní školy The International School of Estepona (0,2 km) je významná pro expat rodiny. Infrastruktura veřejné dopravy zahrnuje 6 linek a 50 zastávek v okolí, což umožňuje určitou mobilitu i bez vlastního vozidla. Nicméně, pro plné využití rekreačních možností a pro dosažení vzdálenějších míst je automobil praktičtější.
Tento projekt je lokalizován v oblasti El Paraíso na pobřeží Costa del Sol, jižní Španělsko. Karta ukazuje jeho pozici v blízkosti pobřeží, golfových hřišť a v dosahu základních služeb a větších městských center, jako je Estepona a Marbella.
El Paraíso se nachází na pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším prostředím a snadným přístupem k větším městským centrům a jejich službám. Vzdálenost do Estepony je přibližně 10 km a do Marbelly asi 15 km. Tato strategická poloha umožňuje využívat infrastrukturu a zábavu obou měst, zatímco El Paraíso si zachovává svůj charakter rezidenční a rekreační oblasti.
Projekt se nachází přibližně 45 km vzdušnou čarou od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což představuje cestu automobilem v délce zhruba jedné hodiny. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdálené přibližně 46 km. Pláže jako Salduna a Playa Isdabe jsou v docházkové vzdálenosti do 1,5 km. Vynikající je dostupnost golfových hřišť, přičemž El Paraíso Golf Club je vzdálen pouhých 700 metrů. Supermarket je vzdálen 453 metrů a nejbližší lékárna 1,1 km, což podporuje každodenní pohodlí. EV nabíječka je dostupná ve vzdálenosti 1,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Paraíso se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,1 °C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje koupací sezónu trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 41 metrů nad mořem poskytuje příjemný výhled a mírné teploty bez extrémních výkyvů. Klimatické podmínky jsou obecně příznivé pro venkovní aktivity po celý rok, s průměrnými teplotami mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti projektu se nachází několik pláží, včetně Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) a Playa del Saladillo (1,7 km). Oblast je rovněž vyhledávaná golfisty, s několika hřišti v bezprostřední blízkosti, jako je El Paraíso Golf Club (cca 0,7 km). K dispozici jsou také sportovní centra, například RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km). Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) nabízí další možnosti pro volnočasové aktivity na moři.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraíso se nachází na pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším prostředím a snadným přístupem k větším městským centrům a jejich službám. Vzdálenost do Estepony je přibližně 10 km a do Marbelly asi 15 km. Tato strategická poloha umožňuje využívat infrastrukturu a zábavu obou měst, zatímco El Paraíso si zachovává svůj charakter rezidenční a rekreační oblasti.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL542044
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
