See korter as 700 meetritest El Paraíso golfiväljakust asub 61 ruutmeetrine kahekohaline korter, mis valmis 2007. aastal. Korter asub esimesel korrusel ja sisaldab kahte magamistuba, kahte vannituba ning eraterassi. Kompleksis on ühine bassein, jõusaal, vastuvõtulaud ööpäevaringselt ja restoran. Korter on täielikult möbleeritud ja kuulub hotellirendi programmi, mis tähendab, et omanikul on õigus kasutada korterit kuni 60 päeva aastas, ülejäänud ajal haldab renti hotell. Praegune netorendimäär on ligikaudu 2,5, 3% aastas.
El Paraíso korter paistab silma oma hinnaga 299 000 eurot, mis on oluliselt madalam kui võrreldavatel projektidel samas piirkonnas. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost, Aby Upper 320 000 eurost ja Alba Benalmádenas isegi 598 000 eurost. Erinevus seisneb peamiselt kahes teguris: esiteks on see mitte uusehitis vaid 2007. aasta korter, teiseks on kasutusõigus piiratud 60 päevaga aastas hotellirendi programmi tõttu. See tähendab, et omanikul pole täielikku kontrolli üle korteri kasutusest. Võrreldes uusehitistega ei ole siin võimalik valida plaani, viimistlust ega orientatsiooni. Samas on golfi- ja rannaproksimaalsus sarnane või isegi parem kui paljudel kallimatel uustootmisprojektidel. El Paraíso asub 700 meetri kaugusel golfiväljakust, mis on lähemal kui enamik uusi arenguid, mis asuvad sageli rohkem sisemaal. Investori vaatenurgast on oluline märkida, et 2,5, 3% netorendimäär on stabiilne, kuid ei sisalda kinnisvara väärtuskasvu potentsiaali, mis on sageli põhjendus kõrgemate hindade juures uusarendustes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub El Paraíso linnaosas, mis paikneb vahetus läheduses rannikuteele ja golfiväljakule. Lähimad rannad on 1,4, 1,7 km kaugusel. Piirkond on linnalise struktuuriga, kus toidupoed, restoranid ja muud teenused on jalgsi või jalgrattaga kättesaadav. Marbella asub 14 km, Málaga 61 km kaugusel.
Korter sobib neile, kes otsivad hooldatud elamut golfi- ja rannapiirkonnas ilma igapäevase hooldamiseta. Kahe magamistoaga ruumijaotus tagab praktilise kasutuse nii paaris kui ka väikese pere jaoks. Eraterass võimaldab õueaja veetmist. Korter ei oma eraldi garaaži ega parkimiskohta.
See ei ole uusehitis. Korter valmis 2007. aastal ja seisukord on kirjeldatud kui hea. Kõik põhistruktuurid ja liitumised on olemas. Ühiskondlikud ruumid on kasutuses juba aastaid. Täiendavatel ehitustöödel pole midagi ette nähtud.
Korter ei oma eraldi parkimiskohta ega garaaži. Kasutusõigus on piiratud 60 päevaga aastas hotellirendi programmi tõttu. Korter asub esimesel korrusel, mis võib mõjutada vaadet ja privaatsust. Rannani on üle kilomeetri jalutuskäiku. Majandusliku kasu moodustab ainult renditulu, mitte kinnisvara väärtuskasv.
See korter sobib olukordades, kus omanik soovib kinnisvara omada, kuid ei planeeri sinna püsivalt elada. Kasutuses on kuni 60 päeva aastas, mis võimaldab kahte kuni kolme nädalat kevadel ja sügisel või üht pikemat suveperioodi. Sobib olukordades, kus investori eesmärk on stabiilne sissetulek ilma igapäevase halduseta. Samuti kujuneb see võimalikuks neile, kes soovivad proovida elu Costa del Solil enne suurema otsuse tegemist. Hotellirendi programm tähendab, et kogu haldus, koristus, sisseregistreerimine ja väljaregistreerimine on käsitledud. See ei sobi neile, kes soovivad korterit kasutada vabalt üle kogu aasta või kes otsivad põhilist elukohta.
Korter on täielikult möbleeritud ja köök on varustatud kõige vajalikuga. Pildimaterjali põhjal on sisekujundus kaasaegne ja heas seisukorras. Vannitoad on kaasaegse viimistlusega. Esimese korruse asetus tähendab, et terrass on otse ühenduses ühiskondliku ala ja aiaga. Kompleksis on lift, mis on oluline ka esimese korruse ühikute puhul, kui hoones on mitu korrust. Ühised pinnad hõlmavad basseini, jõusaali ja aedu, mis hoitakse korras hotelli personali poolt. Seisukord on kirjeldatud kui hea, kuid on oluline arvestada, et ehitus aastast 2007 tähendab, et mõned elemendid nagu sanitaartehnika või põrandakatted võivad olla originaalsed. Energiamärgis ei ole esitatud, mis on tavaline vanemate hoonete puhul Hispaanias.
Hind algab 299 000 eurost. See on üheainsa korteri hinna näitaja, mitte vahemik. Kompleksis ei ole erinevate suuruste või hindadega ühikuid. Hind sisaldab täielikku möblit ja köögivarustust. Korter on osa hotellirendi programmist, mis tähendab, et ostuhind ei sisalda lisakulusid nagu notaritasud või registreerimismaksud. Netorendimäär on praegu 2,5, 3% aastas, mis on arvestatud pärast kõiki hoolduskulusid.
Elu El Paraísos kujuneb golfi ja ranniku vahelise ruumina, kus igapäevased tegevused on praktiliselt korraldatud. Hommikul on võimalik jalutada 700 meetrit golfiklubisse, kus asub nii väljak kui ka restoran. Toidupoed asuvad 450 meetri raadiuses, mis tähendab, et põhivarud on kergesti kättesaadavad ilma autota. Kompleks ise pakub basseini, jõusaali ja ööpäevaringset vastuvõttu, mis loob kord kindla teenindustaseme. Rannad jäävad 1,4, 1,7 km kaugusele, mis on umbes 15, 20 minutit jalutades. Piirkonnas on 25 restorani ja 5 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses, mistõttu välj söömine on reaalne igapäevane valik. õhtuti on tunda mõõdukut rannikuelu häält, kuna asula on pidevalt kasutatav, mitte ainult suvehooajal. Ühistranspordiliine on kuus, mis annab võimaluse liikuda mööda rannikut kaugematesse suundades. Oluline on märkida, et piirkonnas toimub pidev majutusrent, mis toob kaasa liikumist ka väljaspool peamist turistihooaega.
El Paraíso paikneb vahetus läheduses rannikuteele N-340, mis ühendab Marbellat ja Esteponat. Piirkonnas on 25 restorani, 4 apteeki, 2 panka ja 5 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses. Rannikuteelt viivad ühendusteed otse lähedalasuvatele golfiväljakutele ja rannajoonele. Suuremad ostuvõimalused asuvad Marbellas 14 km kaugusel, kus asuvad nii suured kaubanduskeskused kui ka erapoed. Ühistranspordiliine on kuus, peatusi 50, mis annab reaalse võimaluse liikuda mööda rannikut nii itta kui lääde. Tervishoiuteenused: lähim haigla on 5,2 km kaugusel, mis tähendab kiiret ligipääsu vajaduse korral. Kooli vahetus asub The International School of Estepona 200 meetri kaugusel, mis on oluline faktor peredele.
Kaart näitab korteri asukohta El Paraíso linnaosas, vahetult golfiväljaku kõrval. Nähtavad on lähedalasuvad golfirajad, rannatee N-340 ja rannajoone suund ida-poole Marbella suunas. Korter paikneb linlastruktuuris, kus hoonestus on segatud elamute ja hotellide vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraíso asub Estepona ja Marbella vahelises vahes, ligikaudu 14 km Marbellast ja 8 km Estepona kesklinnast. See positsioon võimaldab kasutada mõlema linna teenuseid. Piirkond on tihedamalt hoonestatud kui läänepoolsemad osad Esteponast, kuid mahalam kui Marbella kesklinn. Gibraltar asub 46 km kaugusel, mis teeb sellest ka piiriäärselt ligipääsetava koha.
Lähim rannaplaneering Salduna on 1,4 km kaugusel, Playa Isdabe 1,5 km ja Playa del Saladillo 1,7 km. Kõik rannad on jalutuskäiguulatuses 15, 20 minutit. El Paraíso golfiklubi asub 700 meetri kaugusel, teised golfiväljakud umbes 900 meetri kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 40, 50 minutit sõitu. Puerto Banúsi jahtklubi on 7,2 km kaugusel. Supermarket asub 453 meetri kaugusel. Apteek on 1,1 km kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3856 päikesetundi, mis paigutab selle ühte päikeserikkamasse tsooni Euroopas. Keskmine aastatemperatuur on 19,1 °C, suvel tõuseb see kuni 27 °C ja talvel langeb 12 °Cni. Veetemperatuur ületab 20 °C viie kuu jooksul aastas, mis määrab ujumishooaja pikaks. Korter asub 41 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab õhuringluse ja väldib otsest rannalähedast niiskust. Külgneva golfiväljaku tõttu on ümbrus rohelisem kui paljudel teistel rannikuasumatel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Salduna, Playa Isdabe ja Playa del Saladillo, kõik vahemikus 1,4, 1,7 km. Need on liivarannad koos teenustega suvehooajal. Golfivõimalused on ühed lähimad kogu piirkonnas: El Paraíso golfiklubi 700 meetri, El Campanario golfiväljak 900 meetri kaugusel. Lisaks on läheduses RozaRossa tennis- ja padelklubi 300 meetri kaugusel. Kompleksis endas on bassein ja jõusaal. Piirkonnas toimub 32 localset pidupäeva aastas, mis toob lisategevusi ja üritusi.
Allikas: OpenStreetMap
El Paraíso asub Estepona ja Marbella vahelises vahes, ligikaudu 14 km Marbellast ja 8 km Estepona kesklinnast. See positsioon võimaldab kasutada mõlema linna teenuseid. Piirkond on tihedamalt hoonestatud kui läänepoolsemad osad Esteponast, kuid mahalam kui Marbella kesklinn. Gibraltar asub 46 km kaugusel, mis teeb sellest ka piiriäärselt ligipääsetava koha.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.4°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Detsember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL542044
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID