דירת מגורים חדשה בפרויקט הממוקם באזור אל פריסו, מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור שטוף שמש בדרום ספרד. הפרויקט כולל דירות בגודל 61 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המוצעות במחיר התחלתי של 299,000 אירו. הדירות נבנו לאחרונה ומציעות גישה נוחה למתקני נופש וספורט, עם קרבה לשטחי גולף ומסלולי חוף.
בהשוואה לפרויקטים באזור קוסטה דל סול, הדירה באל פריסו מציעה נקודת כניסה במחיר תחרותי, החל מ-299,000 אירו, במיוחד בהתחשב במצב הבנייה המוגמר ובקרבה למתקנים. פרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים מחירים גבוהים יותר או דרישות כניסה שונות. Alba Benalmadena, המוצעת במחיר גבוה משמעותית (החל מ-598,000 אירו), ממוקמת באזור שונה ומציעה מאפיינים אחרים. המודל הייחודי של שימוש מוגבל בנכס (60 יום) יחד עם תוכנית השכירות המנוהלת, מבדיל אותו מהשקעות נדל"ן מסורתיות. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע תשואות פוטנציאליות גבוהות יותר, המודל כאן שם דגש על השקעה פסיבית ונוחה, עם תשואה נטו המוערכת ב-2.5%-3%. המיקום באל פריסו, הממוקם בין ערים מרכזיות ומציע גישה נוחה לשדה התעופה, מהווה יתרון נוסף ביחס לאזורים מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה באל פריסו, מאלגה, ממצב אותה בסביבה אורבנית המוקפת במתקנים חיוניים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מבטיחה גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה הירוקה, יחד עם קרבה למסלולי גולף, מוסיפה למשיכה של המיקום עבור חובבי ספורט וטבע.
דירות אלו מתאימות לאנשים המחפשים בית נופש או השקעה עם פוטנציאל תשואה. תוכנית השכירות המנוהלת על ידי מלון מאפשרת לבעלים להנות מהנכס לתקופות מוגבלות ולקבל הכנסה משכר דירה בזמן שהם לא משתמשים בו. הפרויקט מציע נוחות ופונקציונליות למגורים או השכרה.
הדירות בפרויקט נבנו לאחרונה ומסווגות כ'גמורות'. מצב הבנייה מבטיח שהנכסים עומדים בסטנדרטים עדכניים של בנייה ועיצוב. ההבטחה של נכס חדש מפחיתה חששות מפני תחזוקה מיידית ומבטיחה סביבת מגורים מודרנית.
הדירה מוצעת ללא חניה פרטית או מוסך, מה שעשוי להוות אתגר בסביבה אורבנית. בנוסף, השימוש העצמי מוגבל ל-60 יום בשנה כחלק מתוכנית השכירות, מה שמגביל את הזמינות לשימוש אישי מתמשך. תשואת ההשקעה המוצהרת עומדת על 2.5%-3% שנתי.
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית משכר דירה, במיוחד בתחום התיירות של קוסטה דל סול. הוא מיועד לאנשים המעוניינים לנצל נכס נופש לשימוש אישי מוגבל (עד 60 יום בשנה) תוך קבלת תשואה על ההשקעה בשאר ימות השנה. בנוסף, הוא יכול להתאים לחובבי גולף, שכן הוא ממוקם בסמוך למספר מסלולי גולף, ולכאלה המחפשים קרבה לחוף הים ולאפשרויות פנאי מגוונות בסביבה אורבנית. הקלות של ניהול הנכס דרך תוכנית המלון הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש השקעה ללא טרחה.
הדירות המוצעות בפרויקט זה מציגות גימור מודרני ופונקציונלי, כפי שמשתקף מהתמונות האנליטיות הכוללות חדרי אמבטיה, סלון וחדרי שינה בעיצוב עכשווי. התכונות המפורטות מציינות 'מצב מצוין', 'ריהוט מלא' ו'מטבח מאובזר במלואו', המעידים על סטנדרט גבוה של גימור ומוכנות למגורים. הדירה כוללת מרפסת פרטית, גישה למעלית, וכן תשתית Wi-Fi. המתקנים בבניין כוללים בריכות משותפות, גישה לחדר כושר, קבלה פעילה 24 שעות ביממה, וכן שירותי קונסיירז' ומסעדה באתר. מערכות אבטחה מקיפות, כולל מתחם מגודר ואבטחה 24 שעות ביממה, מבטיחות שקט נפשי.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 299,000 אירו, עבור דירות בגודל 61 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר מבטא יחידת קרקע עם מרפסת. קיים פוטנציאל השקעה באמצעות תוכנית שכירות מנוהלת, כאשר הבעלים יכולים להשתמש בדירה עד 60 יום בשנה. התשואה השנתית נטו מוערכת בכ-2.5%-3% בהתאם למודל ההשכרה. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לביקוש בשוק, ומומלץ לבדוק את הסטטוס העדכני.
אל פריסו, מאלגה, מציעה סביבת חיים המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולחופי הים. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מאפשרת שגרת יום ללא צורך ברכב לכל פעילות. הקרבה למסלולי גולף ומרכזי ספורט הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי פעילויות פנאי. שעות השמש הרבות והאקלים הים תיכוני מספקים סביבה נעימה לאורך כל השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. המיקום מספק חיבור טוב לתשתיות תחבורה ציבורית, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות קרובות.
החיים באל פריסו, מאלגה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ופארקים, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה לחופי הים, כגון חוף סלדיוניה ופלאיה איסדאבה, מספקת אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. עבור חובבי ספורט, האזור עשיר במתקני גולף, מגרשי טניס ופדל. תשתית התחבורה הציבורית, הכוללת 6 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות באזור, אם כי יש לקחת בחשבון את המרחק לשדה התעופה (כ-45 ק"מ).
המיקום של אל פריסו, מאלגה, ממוקם באופן אסטרטגי על חוף הים התיכון. המפה ממחישה את הקרבה לחופים, מסלולי גולף ומתקנים עירוניים. המרחק לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים מודגש, יחד עם תשתית התחבורה הציבורית, המצביעים על נגישות וניידות באזור.
אל פריסו ממוקמת באזור מאלגה, במרכז קוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף ובאקלים שטוף השמש. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmadena), ומספקת גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מקלה על נגישות בינלאומית. המיקום משלב את השקט של אזור מגורים עם הקרבה לאטרקציות אזוריות, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקר האזור.
הגישה לאל פריסו נוחה, עם מרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ומרחק דומה לשדה התעופה גיברלטר (GIB). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בסמוך, במרחק של כ-453 מטרים, וכן בתי מרקחת ואפשרויות בילוי. חופי הים, כמו סלדיוניה ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של 1.4 עד 1.7 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל El Paraíso Golf Club במרחק של פחות מקילומטר. התשתיות כוללות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 1.8 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פריסו נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, ומספק שפע של אור יום. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה האזור, 41 מטר מעל פני הים, מספק נוף נעים ומשפיע על תחושת האוויר. האקלים המתון והשפע של שעות שמש הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים ופעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, בדגש על חופי ים ומסלולי גולף. חופים כמו סלדיוניה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלאדילו נמצאים במרחק של 1.4 עד 1.7 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולי גולף רבים בקרבת מקום, כולל El Paraíso Golf Club, הממוקם פחות מקילומטר משם. בנוסף, האזור מצויד במרכזי ספורט, כגון מועדוני טניס ופדל, המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. הקרבה למרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 7.2 ק"מ, מוסיפה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אל פריסו ממוקמת באזור מאלגה, במרכז קוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף ובאקלים שטוף השמש. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmadena), ומספקת גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מקלה על נגישות בינלאומית. המיקום משלב את השקט של אזור מגורים עם הקרבה לאטרקציות אזוריות, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקר האזור.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL542044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
