Et nyligt renoveret rækkehus til salg i El Paraiso, et boligområde i Benahavis kommune på den vestlige Costa del Sol. Boligen tilbyder 123 m² boligareal fordelt på to etager plus en tagterrasse, med tre soveværelser og to badeværelser. Udbudsprisen er €676.000. Bygget i 2008 og nu indflytningsklar, er boligen sydvendt og har en overdækket veranda, en privat have der fører til fælles grønne områder med pool samt to parkeringspladser. Golfbaner, international skole og stranden ved Playa Isdabe ligger alle inden for ca. 1,3 km i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Paraiso ligger mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, i Benahavis kommune, ca. 25 meter over havet på fladt terræn. Marbella ligger 14 km væk i lige linje, mens Málaga er ca. 61 km væk. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk, og El Campanario Golfbane begynder blot 300 meter fra døren.
Indretningen passer til en husstand, der søger tre soveværelser på én rolig etage over en sydvendt stueetage. Daglige behov er dækket inden for 2 km: 31 restauranter, 4 apoteker, 3 banker og 6 caféer. En international skole ligger 800 meter væk, og offentlig transport kører på 6 linjer med 50 stop, hvilket reducerer afhængigheden af bilen for lokale ture.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2008 og beskrevet som nyligt renoveret og i fremragende stand. Der er ingen byggefase eller ventetid; boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes umiddelbart efter gennemførelse af købsprocessen. Renovering af en ældre bygning betyder, at standarden afspejler de seneste arbejder snarere end nybyggerispecifikationer.
Boligen har ikke privat pool, svømmefaciliteterne er fælles. Med 123 m² boligareal på to etager plus tagterrasse er grunden og indretningen beskedne sammenlignet med de omkringliggende fritliggende villaer. Der er ikke nævnt privat fitnessrum, spa eller elevator, og soveværelserne på øverste etage nås ad trapper. Købere, der ønsker nybyggerigarantier eller en større have, bør bemærke disse begrænsninger.
Denne bolig matcher flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til kysten hele året, drager fordel af den internationale skole 800 meter væk, de 19 folkeskoler og 10 gymnasier i det bredere område samt to sundhedscentre i rækkevidde. Indretningen med tre soveværelser og to badeværelser giver børn eller besøgende gæster deres eget rum. Golfinteresserede købere udgør en anden gruppe: med El Campanario 300 meter væk og El Paraíso Golf Club inden for en kilometer fungerer huset som base i gåafstand fra to baner, med flere, herunder de velkendte klubber omkring Flamingos og Villa Padierna, en kort køretur langs kysten. Et par, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus, passer også profilen. Den fælles pool og de fælles haver fjerner vedligeholdelsen af en privat pool, mens tagterrassen og den overdækkede veranda giver privat udeplads. Aircondition og centralvarme dækker begge temperatur ekstremer, og boligen kan simpelthen låses af mellem besøgene. Boligen passer mindre godt, hvis en privat pool, en elevator eller nybyggerigarantier er prioriteringer. Ønsker man liv på første række til stranden, bør man også overveje afstanden på 1,3 km til havet, som kræver en gåtur eller kort køretur frem for en spasertur over sandet.
Huset blev færdiggjort i 2008 og er siden renoveret; den nuværende stand beskrives som fremragende. Renoveringen er synlig i interiørbillederne: fliser på gulve og vægge overalt, et kompakt badeværelse færdiggjort med vægfliser og spejl samt et åbent køkken med højereendlige apparater integreret i opholdsområdet. Klimastyringen er dobbelt. Aircondition klarer sommermånederne, hvor gennemsnitstemperaturene topper omkring 26°C, mens centralvarme dækker vinteren, hvor de månedlige gennemsnit falder til ca. 12°C. Indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaring uden løbsmøbler. Orientering og indretning gør en del af arbejdet: den sydvendte stue får vintersol gennem den overdækkede veranda, og tagterrassen tilføjer et udendørs niveau, der kan bruges det meste af året, givet regionens årlige gennemsnit på 19,2°C. Udvendigt bærer rækkehuset de terracotta- og orangetoner, der er typiske for boligområdet, med terrasseområder i stueplan og på taget. Parkering er løst med to pladser, den ene overdækket af en pergola, praktisk i den stærke sommersol. Købere bør realistisk forholde sig til renoveringsstandarden i en bygning fra 2008: konstruktion, vinduer og installationer ældre end de nuværende arbejder, og en uafhængig tilstandsrapport er den sædvanlige måde at verificere deres stand på inden køb.
Udbudsprisen er fastsat til €676.000, dette er en eksisterende brugt bolig, ikke en nybyggeriprisliste, så der er én pris frem for et interval af enhedstyper. Prisen afspejler en renoveret bolig fra 2008 på 123 m² med tre soveværelser, to badeværelser, tagterrasse, privat have og to parkeringspladser, hvoraf den ene er overdækket af en pergola. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter andre steder på kysten lavere: Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, dog er det lejligheder på andre lokaliteter, ikke indflytningsklare rækkehuse i et etableret golfområde nær Benahavis.
Huset er organiseret omkring sin sydlige orientering. Stuen åbner gennem en overdækket veranda ud til den private have, som er direkte forbundet til den fælles have med pool og grønne områder, en ordning, der i praksis udvider den anvendelige udeplads langt ud over selve grunden. Om morgenen skinner solen ind på hovedetagen; om eftermiddagen kan man rykke op på tagterrassen, der ligger over taglinjen med udsigt over områdets haver mod havet og bjergene bag Benahavis. På øverste etage danner de tre soveværelser og to badeværelser en separat soveetage, praktisk for familier eller gæster, der går tidligt i seng, mens andre bliver nede stuen. Køkkenet er et åbent køkken med højereendlige apparater, så madlavningen ligger i den sociale zone frem for bag en lukket dør. Dagligdagen her kredser om faciliteterne i gåafstand eller kort køreafstand. El Campanario Golfbane ligger 300 meter væk og El Paraíso Golf Club ca. 1 km, så en tidlig runde er realistisk, før varmen sætter ind. Stranden ved Playa Isdabe ligger 1,3 km væk i fugleflugt, gåbart for de fleste, selvom turen hjem ad bakke, uanset hvor blid den gennemsnitlige hældning på 1,4% er, taler for bilen på varme dage. Dagligvarer, apoteker og de 31 restauranter inden for 2 km dækker de rutinemæssige behov uden at forlade boligområdets rækkevidde. Med ca. 3.163 boligtransaktioner om året i det bredere område forbliver omgivelserne aktive hele året i stedet for at tømmes uden for sommermånederne.
Livet i El Paraiso er struktureret omkring et boligområde, der ligger tilbagetrukket fra kystvejen, men tæt på alt, hvad den forbinder. Inden for 2 km findes 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker og en tandlæge, nok til daglige rutiner uden regelmæssige ture til Estepona eller San Pedro. De nærmeste omgivelser blander forstadsro med golfgrønt åbent land; skovklædte bakkesider ligger inde i landet, og data om omgivelserne bekræfter nærhed til både butikker og skov. Sportslivet er usædvanligt koncentreret. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 900 meter væk, tre fælles pools ligger inden for 1,1 km, og to golfklubber ligger praktisk talt på dørtrinnet. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, med Salduna og Playa Atalaya lidt længere nede ad kysten. Transporten kører på 6 offentlige linjer med 50 stop i området, anvendelige til lokale ture, selvom afstandene til Marbella (14 km), Estepona og lufthavnene gør bilen til det praktiske standardvalg. Turistinfrastrukturen, 24 hoteller med næsten 6.900 senge, holder restauranter og services åbne gennem sklesæsonerne, så området lukker ikke ned uden for august. To udsigtspunkter inden for 5 km, herunder Mirador de la Charca de los Tubos på 4,4 km, markerer overgangen fra kyststribe til bakkeland.
Kortet viser boligens position mellem Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol. Bemærk golfbanerne, der umiddelbart omgiver El Paraiso, strandklyngen 1,3–1,7 km mod syd og vejkorridoren, der forbinder Marbella (14 km), Estepona og lufthavnene i Gibraltar (46 km) og Málaga (52 km), alle målt i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso indtager en strategisk midterposition på den vestlige Costa del Sol: inde i Benahavis kommune, tæt på Esteponas østlige udkant og 14 km i luftlinje fra det centrale Marbella. Dette placerer boligen mellem to kommercielle omdrejningspunkter, samtidig med at den ligger i et roligere boligområde domineret af golfbaner. Málaga, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere, ligger 61 km væk, cirka en time med bil, og Algeciras ligger 53 km mod vest. Det nærmeste område bytter Marbellas tæthed ud med grønne områder og lav bebyggelse, og med Puerto Banús 6,6 km væk findes den nærmeste lystbådehavn og nat livsmæssige omdrejningspunkt.
Afstande er luftlinjer, medmindre andet er angivet. Stranden ved Playa Isdabe ligger 1,3 km væk ad en flad rute med en gennemsnitlig hældning på 1,4 %, med Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km. Golf er den nærmeste facilitet af alle: El Campanario på 0,3 km og El Paraíso Golf Club på 1,0 km. The International School of Estepona ligger 0,8 km fra boligen. Byer kan nås med bil: Marbella 14 km, Algeciras 53 km og Málaga 61 km i luftlinje, mens de faktiske vejkilometer er noget længere. Puerto Deportivo José Banús, den nærmeste lystbådehavn, ligger 6,6 km væk. To lufthavne betjener området, Gibraltar på cirka 46 km og Malaga-Costa del Sol på cirka 52 km i luftlinje, hvilket betyder, at begge ankomstpunkter kan bruges afhængigt af flyforbindelser. Førere af elbiler har lademuligheder hos Supercharger Estepona, 3,8 km væk, og en Marbella Supercharger på 9,5 km. Der findes offentlig transport på 6 linjer med 50 stop, men den regionale mobilitet afhæger i praksis af kystvejen A-7.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et mildt middelhavsklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i de køligste måneder til 26°C på sommerens top, med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer omkring fem måneder, den periode, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, i praksis omtrent fra slutningen af maj til oktober. Boligen ligger 25 meter over havets overflade på terræn med en gennemsnitlig hældning på 1,4 % ned mod stranden, hvilket betyder, at der ikke er nævneværdige stigninger mellem huset og kysten. Den flade, lave beliggenhed kombineret med den sydlige orientering maksimerer soleksponeringen på verandaen, haven og tagterrassen. Ind i landet hæver landskabet sig hurtigt mod bakkerne ved Benahavis, hvilket giver de bjergudsigter, der er registreret i boligens egenskaber. De nærliggende udsigtspunkter på 4,4 og 4,9 km, Mirador de la Charca de los Tubos og Mirador del Tajo del Novio, ligger ved kanten af dette bakkeland, og dataene bekræfter skov tæt på boligområdet. Nedbøren falder uden for sommerhalvåret; vintrene er kølige nok med månedlige gennemsnit på 12°C til, at centralvarmen er en praktisk installation snarere end en formalitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,7 km i luftlinje fra boligen. Playa Isdabe på 1,3 km er den nærmeste, efterfulgt af Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, en klynge af sandbugter langs New Golden Mile mellem Estepona og Marbella. Med en fem måneder lang sæson, hvor havtemperaturen ligger på eller over 20°C, er badning behageligt fra sent forår og ind i efteråret. Golf er områdets definerende fritidsaktivitet. El Campanario Golfbane ligger 300 meter væk og El Paraíso Golf Club 1,0 km, med klubbens clubhouse på 1,1 km; klubberne ved Flamingos og Villa Padierna ligger en kort køretur længere mod øst. Denne tæthed placerer huset blandt de mest golftilgængelige boliglommer på den vestlige Costa del Sol. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis og Padel Club på 0,9 km. Til sejlads og fritid ved vandet ligger Puerto Deportivo José Banús 6,6 km væk. Vandreture åbner sig inde i landet: udsigtspunkterne på 4,4 og 4,9 km markerer adgang til stier i bakkerne bag Benahavis, og dataene viser skov direkte i tilknytning til boligområdet. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller og 6.897 senge i nærheden, understøtter en restaurant- og serviceøkonomi hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL779799
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den vestlige Costa del Sol indtager El Paraiso et markedsmæssigt særpræget segment: etablerede, golfcentrerede boligområder, der hovedsageligt blev opført i 00'erne, og som i dag handles som renoverede brugte boliger. Udbudsprisen på 676.000 € placerer dette rækkehus over nybyggeriprojekter med lejligheder andre steder på kysten, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, men disse sammenligninger er strukturelle snarere end ligeværdige: de handler om lejligheder i forskellige delmarkeder, ikke rækkehuse i et golfmiljø i Benahavis. Et mere relevant sammenligningsgrundlag er den nærmeste omegn. El Paraiso ligger mellem Esteponas New Golden Mile og golfbæltet omkring Benahavis ved Flamingos og Villa Padierna, hvor villaer sætter pristagene, og rækkehuse udgør det nederste trin for adgang til det samme miljø. Det, køberen får her, som nye lejligheder på kysten ikke tilbyder, er en hustypologi: to dedikerede etager plus tagterrasse, en privat have og direkte adgang til fælles grønne områder, til prisen af en bygning fra 2008 og fælles frem for private poolfaciliteter. Beliggenhedsmæssigt ligger positionen på 25 meters højde, 1,3 km fra stranden og 14 km fra Marbella, tættere på det etablerede centramønster på den vestlige Costa del Sol end på de nyere udvidelseszoner øst for Málaga, hvor de billigere sammenlignelige boliger cluster. Transaktionsvolumener på cirka 3.163 om året i det bredere område indikerer et aktivt marked for brugte boliger, hvilket er relevant for fremtidig likviditet. En medianprovntial indkomst på 16.450 € understreger, at dette segment drives af international og sommerhusefterspørgsel snarere end lokal købekraft, hvilket former både prissætningen og nabolagets sæsonmæssige rytme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR