Vastaa kunnostettu rivitalo myytävänä El Paraisossa, joka on asuinalue Benavisin kunnassa Costa del Solin länsiosassa. Kohde tarjoaa 123 m² asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa sekä kattoterassin, ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Pyyntihinta on 676 000 euroa. Vuonna 2008 rakennettu ja nyt muuttovalmis koti on etelään avautuva ja sisältää katetun kuistin, yksityisen puutarhan, joka johtaa yhteisön viheralueille uima-allasalueineen, sekä kaksi autopaikkaa. Golfkentät, kansainvälinen koulu ja Playa Isdaben ranta sijaitsevat kaikki noin 1,3 km:n lintuetäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Paraiso sijaitsee Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä Benavisin kunnassa noin 25 metriä merenpinnan yläpuolella tasaisella maalla. Marbella on 14 km:n suorassa linjassa, ja Málaga noin 61 km:n päässä. Lähin ranta, Playa Isdabe, on 1,3 km:n päässä, ja El Campanario golfkenttä alkaa vain 300 metrin päästä ovelta.
pohjapiirrustus sopii taloudelle, joka etsii kolmea makuuhuonetta yhdeltä rauhalliselta kerrokselta etelään avautuvan oleskelukerroksen yläpuolelta. Arkiset tarpeet täyttyvät 2 km:n säteellä: 31 ravintolaa, 4 apteekkia, 3 pankkia ja 6 kahvilaa. Kansainvälinen koulu sijaitsee 800 metrin päässä, ja julkinen liikenne toimii 6 linjalla 50 pysäkillä, mikä vähentää riippuvuutta autosta paikallisilla matkoilla.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2008 ja kuvattu vastaa kunnostetuksi ja erinomaisessa kunnossa olevaksi. Rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole; kohde on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että siihen voi muuttaa heti kaupantekoprosessin päätyttyä. Vanhemman rakennuksen kunnostus tarkoittaa, että viimeistelytaso vastaa viimeisiä töitä pikemminkin kuin uudiskohteen määräyksiä.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. 123 m² asuinpinta-ala kahdessa kerroksessa sekä kattoterassi tarkoittavat, että tontti ja sisätilat ovat vaatimattomat läheisiin erillisiin huviloihin verrattuna. Yksityistä kuntosalia, spa-aluetta tai hissiä ei mainita, ja yläkerran makuuhuoneisiin päästään portaita pitkin. Ostajien, jotka etsivät uudiskohteen takuita tai suurempaa puutarhaa, kannattaa huomioida nämä rajoitukset.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Rannikolle pysyvästi muuttava perhe hyötyy 800 metrin päässä olevasta kansainvälisestä koulusta, laajemman alueen 19 alakoulusta ja 10 yläkoulusta sekä kahdesta ulottuvilla olevasta terveyskeskuksesta. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen layout antaa lapsille tai kylpeäville vieraille omaa tilaa. Golfista kiinnostuneet ostajat muodostavat toisen ryhmän: El Campanario 300 metrin päässä ja El Paraíso Golf Club kilometrin sisällä tekevät talosta tukikohdan kahden kentän kävelymatkan päässä, ja useita lisää, tunnettuine klubeineen Flamingosin ja Villa Padiernan ympärillä, on lyhyen ajomatkan päässä rannikkoa pitkin. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista vapaa-ajan kotia, sopii profiiliin yhtä lailla. Yhteinen uima-allas ja puutarhat poistavat oman altaan ylläpidon, kun taas kattoterassi ja katettu kuisti tarjoavat yksityistä ulkotilaa. Ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat molemmat lämpötil ääripäät, ja kohteen voi yksinkertaisesti lukita käyntien väliksi. Sopii ostajille huonommin, jos oma uima-allas, hissi tai uudiskohteen takuut ovat ensisijaisia. Suoran rantaelämän haluavien kannattaa myös harkita 1,3 km:n etäisyyttä mereen, joka vaatii kävelyn tai lyhyen ajon ennemmin kuin kävelyn hiekan yli.
Talo valmistui vuonna 2008 ja on sen jälkeen kunnostettu; nykyinen kunto on kuvattu erinomaiseksi. Kunnostus näkyy sisäkuvissa: laatoitettut lattiat ja seinät läpi kodin, tiiviisti kylpyhuone seinälaatoituksella ja peilillä sekä avokeittiö ylemmän hintaluokan kodinkoneilla integroituna oleskelutilaan. Lämpötilanhallinta on kaksinkertainen. Ilmastointi hoitaa kesäkuukaudet, jolloin keskilämpötila nousee noin 26 asteeseen, kun taas keskuslämmitys kattaa talven, jolloin kuukausikeskiarvot laskevat noin 12 asteeseen. Makuuhuoneiden sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat säilytystilaa irrallisten huonekalujen sijaan. Suuntautuminen ja pohjapiirros tekevät osan työstä: etelään avautuva olohuone saa talviauringon katetun kuistin läpi, ja kattoterassi lisää ulkotason, jota voi käyttää suurimman osan vuotta alueen 19,2 asteen vuosikeskiarvon ansiosta. Ulkoisesti rivitalo kantaa asuinalueelle tyypillisiä terrakotta- ja oranssisävyjä, ja ulkotilat ovat porrastetuilla terasseilla maan- ja kattotasossa. Pysäköinti on ratkaistu kahdella paikalla, joista toinen on pergolan suojaama, käytännöllistä kesäauringon vuoksi. Vuoden 2008 rakennuksen kunnostustasoon kannattaa suhtautua realistisesti: rakenne, ikkunat ja asennukset ovat nykyisiä töitä vanhempia, ja riippumaton tekninen kuntotarkastus on vakiintunut tapa varmistaa niiden kunto ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteä 676 000 euroa, kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei uudiskohteen hinnasto, joten hinta on yksi eikä hintahaarukka eri asuntotyypeille. Hinta heijastaa vuonna 2008 valmistunutta, kunnostettua 123 m²:n kohdetta, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kattoterassi, oma puutarha ja kaksi autopaikkaa, joista toinen on pergolan katvarma. Vertailun vuoksi muut rannikon uudiskohteet alkavat alemmista hinnoista: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 euroa, tosin kyseessä on eri sijainneissa olevia asuntoja, eivät muuttovalmiita rivitaloja vakiintuneella golf-alueella Benavisin lähellä.
Talo on järjestetty eteläisen suuntautumisen ympärille. Olohuone avautuu katetun kuistin kautta omaan puutarhaan, joka yhtyy suoraan yhteiseen puutarhaan uima-allas- ja viheralueineen, järjestely, joka käytännössä laajentaa käyttökelpoista ulkotilaa selvästi tonttia pidemmälle. Aamut tuovat auringon pääkerrokseen; iltapäivät voi siirtyä kattoterassille, joka sijaitsee kattolinjan yläpuolella näkymin yhteisön puutarhojen yli merelle ja Benavisin takana kohoaville vuorille. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta muodostavat erillinen nukkumakerroksen, mikä on hyödyllistä perheille tai varhain nukkumaan meneville vieraille, kun muut viipyvät alhaalla. Keittiö on avokeittiö ja varustettu ylemmän hintaluokan kodinkoneilla, mikä sijoittaa ruoanlaiton sosiaaliseen tilaan suljetun oven taakse sijaan. Arjen rytmi täällä pyörii kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä olevien ulkoilmamahdollisuuksien ympärillä. El Campanario golfkenttä on 300 metrin ja El Paraíso Golf Club noin 1 km:n päässä, joten aamukierros on todellinen vaihtoehto ennen päivän kuuminta hetkeä. Playa Isdaben ranta on 1,3 km:n suorassa linjassa, useimpien käveltävissä, joskin paluumatka ylämäkeen, olkoon keskimääräinen nousu vain 1,4 %, puhuu auton puolesta kuumina päivinä. Ruokakaupat, apteekit ja 2 km:n säteellä olevat 31 ravintolaa kattavat arkitarpeet poistumatta asuinalueen kiertoradalta. Laajemmalla alueella tapahtuu noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, joten ympäristö pysyy vilkkana ympäri vuoden tyhjenemättä kesäkuukausien ulkopuolella.
Elämä El Paraisossa järjestyy asuinalueella, joka sijaitsee sivussa rantatiestä mutta lähellä kaikkea, mihin se yhdistää. 2 km:n säteellä on 31 ravintolaa, 6 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 pankkia ja hammaslääkäri, riittävästi arkeen ilman säännöllisiä matkoja Esteponaan tai San Pedroon. Lähiympäristö yhdistää lähiör rauhan golfvihreän avoimeen tilaan; metsäiset rinteet levittäytyvät sisämaahan, ja asetustiedot vahvistavat läheisyyden sekä liikkeisiin että metsämaastoon. Urheiluelämä on epätavallisen tiivistä. RozaRossa Tennis and Padel Club on 900 metrin päässä, kolme yhteistä uima-allasta sijaitsee 1,1 km:n sisällä ja kaksi golfklubia ovat käytännössä oven takana. Lähin ranta, Playa Isdabe, on 1,3 km:n lintuetäisyydellä, ja Salduna sekä Playa Atalaya ovat hieman kauempana rannikolla. Liikenne toimii 6 julkisella linjalla 50 pysäkillä alueella, mikä sopii paikallisiin matkoihin, mutta etäisyydet Marbellaan (14 km), Esteponaan ja lentokentille tekevät autosta käytännöllisen oletuksen. Matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, pitää ravintolat ja palvelut ainaoloina, joten alue ei sulkeudu elokuun ulkopuolella. Kaksi näköalapaikkaa 5 km:n sisällä, mukaan lukien Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km:n päässä, merkitsevät siirtymää rannikkokaistalta kukkula-alueeseen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan ja Marbellan välissä läntisellä Costa del Solilla. Huomaa El Paraisoa välittömästi ympäröivät golfkentät, 1,3–1,7 km:n etäisyydellä etelässä sijaitseva rantaryhmä sekä Marbellan (14 km), Esteponan ja Gibraltar (46 km) ja Málagan (52 km) lentokenttiä yhdistävä tiekäytävä, kaikki linnuntietä mitattuna.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraiso hallitsee strategista keskiasemaa läntisellä Costa del Solilla: Benahaviksen kunnan alueella, Esteponan itäreunan tuntumassa ja 14 km:n suoraviivaisella etäisyydellä Marbellan keskustasta. Tämä sijoittaa kohteen kahden kaupallisen keskuksen väliin rauhallisemmalla asuinalueella, jota hallitsevat golfkentät. Maakunnan pääkaupunki Málaga 579 076 asukkaallaan on 61 km:n päässä, suunnilleen tunnin ajomatka, ja Algeciras on 53 km:n päässä lännessä. Lähiympäristö vaihtaa Marbellan tiiviyden viheralueisiin ja matalisiin rakennuksiin, ja 6,6 km:n päässä sijaitseva Puerto Banús tarjoaa lähimmän venesataman ja yöelämän keskuksen.
Etäisyydet ovat suoraviivaisia ellei toisin mainita. Playa Isdaben ranta on 1,3 km:n päässä tasaisella reitillä, jonka keskimääräinen kaltevuus on 1,4 %, ja Salduna on 1,4 km:n sekä Playa Atalaya 1,7 km:n päässä. Golf on kaikista lähin palvelu: El Campanario 0,3 km:n ja El Paraíso Golf Club 1,0 km:n päässä. Esteponan kansainvälinen koulu sijaitsee 0,8 km:n päässä kohteesta. Kaupungit ovat autoilla saavutettavissa: Marbella 14 km, Algeciras 53 km ja Málaga 61 km suoraa linjaa, todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Lähin venesatama, Puerto Deportivo José Banús, on 6,6 km:n päässä. Kahta lentokenttää palvelee aluetta, Gibraltar noin 46 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 52 km:n suoraviivaisen etäisyyden päässä, joten kumpikin saapumispiste käy riippuen lentojen saatavuudesta. Sähköautojen ajajilla on latausmahdollisuudet Supercharger Esteponassa 3,8 km:n päässä ja Marbellan Superchargerissa 9,5 km:n päässä. Julkinen liikenne toimii 6 linjalla ja 50 pysäkillä, mutta alueellinen liikkuvuus perustuu käytännössä A-7-rannikkotiehen.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat leutoon välimerelliseen ilmastoon: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:seen kesähuipulla, ja vuosikeskiarvo on 19,2 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, eli ajanjakson jonka aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, käytännössä suunnilleen toukokuun lopusta lokakuuhun. Kohde sijaitsee 25 metrin korkeudella merenpinnasta maastossa, jonka keskimääräinen kaltevuus rantaan päin on 1,4 %, joten talon ja rannan välillä ei ole mainittavia nousuja. Tasainen, matalalla sijaitseva paikka yhdistettynä etelään suuntautumiseen maksimoi auringon saannin kuistilla, puutarhassa ja kattoterassilla. Sisämaassa maisema nousee nopeasti Benahaviksen kukkuloita kohti, mikä tuottaa kohteen ominaisuuksissa mainitut vuoristonäköalat. Lähimmät näköalapaikat 4,4 ja 4,9 km:n päässä, Mirador de la Charca de los Tubos ja Mirador del Tajo del Novio, sijaitsevat tämän kukkula-alueen reunalla, ja ympäristötiedot vahvistavat metsän läheisyyden asuinalueelta. Sadanta keskittyy kesäpuolivuotisajan ulkopuolelle; talvet ovat 12 °C:n kuukausikeskiarvoillaan riittävän viileitä, joten keskushuoneistojen lämmitys on käytännön tarpeen eikä muodollisuus.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,7 km:n suoraviivaisen etäisyyden sisällä kohteesta. Playa Isdabe 1,3 km:n päässä on lähin, sitten Salduna 1,4 km:n ja Playa Atalaya 1,7 km:n päässä, ryhmä hiekkaisia poukamia New Golden Mile -varrella Esteponan ja Marbellan välillä. Viiden kuukauden kaudella, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, uinti on mukavaa myöhäiskevästä syksyyn. Golf on alueen määrittävä vapaa-ajanvietto. El Campanario golfkenttä on 300 metrin ja El Paraíso Golf Club 1,0 km:n päässä, klubirakennuksineen 1,1 km:n päässä; Flamingosin ja Villa Padiernan klubit ovat lyhyen ajomatkan päässä itään. Tämä tiheys sijoittaa talon läntisen Costa del Solin golf-hyödytettävimpien asuinalueiden joukkoon. Mailapelejä palvelee RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km:n päässä. Veneilyyn ja rantavirkistyksseen Puerto Deportivo José Banús on 6,6 km:n päässä. Kävely- ja vaellusmahdollisuudet avautuvat sisämaahan: näköalapaikat 4,4 ja 4,9 km:n päässä merkitsevät polkujen pääsyä Benahaviksen takaisiin kukkuloihin, ja ympäristötiedot kertovat metsästä suoraan asuinalueen vieressä. Matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja 6 897 vuodetta lähialueella, tukee ympärivuotista ravintola- ja palvelutaloutta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL779799
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Läntisellä Costa del Solilla El Paraiso edustaa omaa markkinasegmenttiään: vakiintuneita, golfigen juurtaan asuinalueita, rakennettu enimmäkseen 2000-luvulla ja nykyisin remontoituna käytettyinä asuntoina kaupattavia. 676 000 euron pyyntihinta sijoittaa tämän rivitalon rannikon muiden uudiskohteiden asuntoprojektien yläpuolelle, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta nämä vertailut ovat rakenteellisia eivätkä vastaavia: ne koskevat asuntoja eri osamarkkinoilla, eivät rivitaloja Benahaviksen golf-ympäristössä. Osuvampi vertailukohta on lähiympäristö. El Paraiso sijaitsee Esteponan New Golden Mile -vyöhykkeen ja Benahaviksin Flamingosin ja Villa Padiernan ympärillä olevan golfvyöhykkeen välissä, jossa huvilat määräävät hintakaton ja rivitalot tarjoavat alemman kynnyksen samaan ympäristöön. Se, mitä ostaja täällä saa ja mitä uudet rannikkoasunnot eivät tarjoa, on talotyyppi: kaksi varattua kerrosta sekä kattoterassi, oma puutarha ja suora pääsy yhteisön alueille, vastineena 2008 rakennetusta rakenteesta ja yhteisön eikä oman uima-altaan mukavuudesta. Sijaintinsa puolesta asema 25 metrin korkeudella, 1,3 km:n päässä rannasta ja 14 km:n päässä Marbellasta on lähempänä läntisen Costa del Solin vakiintuneiden keskusten mallia kuin Málagan itäpuolen uusia laajentumisvyöhykkeitä, joilla halvemmat vertailukohteet keskittyvät. Noin 3 163 vuosittaista kauppaa laajemmalla alueella osoittaa vilkasta käytettyjen asuntojen markkinaa, mikä on olennaista tulevan likviditeetin kannalta. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa korostaa, että tätä segmenttiä ohjaavat kansainvälinen ja vapaa-ajanasumisen kysyntä eivät paikallinen ostovoima, mikä muokkaa sekä hinnoittelua että alueen sesonkirytmiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR