Een recent gerenoveerde geschakelde woning te koop in El Paraiso, een residentiële urbanisatie in de gemeente Benahavis aan de westelijke Costa del Sol. De woning biedt 123 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen plus een dakterras, met drie slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs is € 676.000. Gebouwd in 2008 en nu sleutelklaar, staat de woning op het zuiden en beschikt over een overdekte veranda, een privétuin die uitkomt op gemeenschappelijke groenzones met zwembad, en twee parkeerplaatsen. Golfbanen, internationaal onderwijs en het strand van Playa Isdabe liggen allemaal binnen ongeveer 1,3 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Paraiso ligt tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, in de gemeente Benahavis, op ongeveer 25 meter boven zeeniveau op vlak terrein. Marbella ligt 14 km hemelsbreed, terwijl Málaga op ongeveer 61 km afstand ligt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, bevindt zich op 1,3 km, en de golfbaan El Campanario begint slechts 300 meter van de deur.
De indeling past bij een huishouden dat drie slaapkamers zoekt op één rustige verdieping boven een op het zuiden gerichte woonverdieping. Dagelijkse behoeften zijn binnen 2 km gedekt: 31 restaurants, 4 apotheken, 3 banken en 6 cafés. Een internationale school ligt 800 meter verderop, en het openbaar vervoer rijdt op 6 lijnen met 50 haltes, wat de afhankelijkheid van de auto voor lokale ritten verkleint.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2008 en omschreven als recent gerenoveerd en in uitstekende staat. Er is geen bouwfase of wachttijd; de woning is sleutelklaar, wat betekent dat hij direct na afronding van het aankoopproces betrokken kan worden. Renovatie van een ouder gebouw betekent dat de afwerkingsstandaard de recente werkzaamheden weerspiegelt in plaats van nieuwbouwspecificaties.
De woning heeft geen privézwembad, de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Met 123 m² woonoppervlak op twee verdiepingen plus dakterras zijn het perceel en het interieur bescheiden in vergelijking met de vrijstaande villa's in de buurt. Er is geen privé-fitnessruimte, spa of lift vermeld, en de bovenliggende slaapkamers zijn via de trap bereikbaar. Kopers die nieuwbouwgaranties of een grotere tuin zoeken, dienen rekening te houden met deze beperkingen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar door naar de kust verhuist, profiteert van de internationale school op 800 meter, de 19 basisscholen en 10 middenscholen in de bredere omgeving, en twee medische centra binnen handbereik. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers geeft kinderen of logerende gasten hun eigen ruimte. Golfgeoriënteerde kopers vormen een tweede groep: met El Campanario op 300 meter en El Paraíso Golf Club binnen een kilometer functioneert het huis als uitvalsbasis op loopafstand van twee banen, met nog enkele meer, waaronder de bekende clubs rond Flamingos en Villa Padierna, op korte rijafstand langs de kust. Een stel dat een onderhoudsarme tweede woning zoekt, past eveneens in het profiel. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen nemen het onderhoud van een privézwembad weg, terwijl het dakterras en de overdekte veranda privé-buitenruimte bieden. Airconditioning en centrale verwarming dekken beide temperatuurextremen, en de woning kan tussen bezoeken eenvoudig worden afgesloten. De woning past minder goed bij kopers voor wie een privézwembad, een lift of nieuwbouwgaranties prioriteiten zijn. Wie direct eerstelijns aan het strand wil wonen, dient ook de afstand van 1,3 km tot de zee mee te wegen, die een wandeling of korte rit vereist in plaats van een stroll over het zand.
Het huis werd voltooid in 2008 en is sindsdien gerenoveerd; de huidige staat wordt omschreven als uitstekend. De renovatie is zichtbaar in het interieur: tegelvloeren en tegelwanden doorlopend, een compacte badkamer afgewerkt met wandtegels en spiegel, en een open keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur geïntegreerd in de woonruimte. Klimaatbeheersing is tweeledig. Airconditioning behandelt de zomermaanden, wanneer de gemiddelde temperaturen pieken rond 26°C, terwijl centrale verwarming de winter dekt, wanneer de maandgemiddelden dalen tot ongeveer 12°C. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden bergruimte zonder losse meubels. De ligging en indeling doen ook een deel van het werk: de op het zuiden gerichte woonkamer vangt winters zonlicht door de overdekte veranda, en het dakterras voegt een buitenverdieping toe die gezien het jaargemiddelde van 19,2°C in de regio het grootste deel van het jaar bruikbaar is. Uitwendig draagt de geschakelde woning de terracotta- en oranje tinten die typerend zijn voor de urbanisatie, met gelaagde buitenruimtes op begane grond en dakniveau. Parkeren is geregeld met twee plaatsen, waarvan één overdekt door een pergola, praktisch gezien de felle zon. Kopers dienen de renovatiestandaarden van een gebouw uit 2008 realistisch te bekijken: de structuur, ramen en installaties dateren van vóór de huidige werkzaamheden, en een onafhankelijk technisch onderzoek is de gebruikelijke manier om hun staat voor aankoop te verifiëren.
De vraagprijs staat vast op € 676.000, dit is een bestaande woning uit de bestaande bouw, geen nieuwbouwprijslijst, dus er is één prijs in plaats van een reeks woningtypes. De prijs weerspiegelt een gerenoveerde woning uit 2008 van 123 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras, een privétuin en twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt door een pergola. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen lager: Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, al zijn dit appartementen op andere locaties, geen sleutelklare geschakelde woningen in een gevestigde golfurbanisatie nabij Benahavis.
Het huis is georganiseerd rond de zuidelijke ligging. De woonkamer opent via een overdekte veranda op de privétuin, die direct verbonden is met de gemeenschappelijke tuin met zwembad en groenzones, een opzet die het bruikbare buitenruimte feitelijk ver uitbreidt tot voorbij het perceel zelf. 's Ochtends valt de zon de begane grond binnen; 's middags kan men uitwijken naar het dakterras, dat boven de daklijn ligt met uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen richting zee en de bergen achter Benahavis. Op de bovenverdieping vormen de drie slaapkamers en twee badkamers een aparte slaapverdieping, handig voor gezinnen of gasten die vroeg naar bed gaan terwijl anderen beneden blijven. De keuken is open en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waardoor het koken binnen de sociale zone plaatsvindt in plaats van achter een gesloten deur. De dagelijkse ritmes draaien hier om de voorzieningen op loopafstand of korte rijafstand. De golfbaan El Campanario ligt 300 meter verderop en El Paraíso Golf Club op ongeveer 1 km, waardoor een vroege ronde haalbaar is voordat de hitte toeneemt. Het strand van Playa Isdabe ligt 1,3 km hemelsbreed, voor de meesten te voet bereikbaar, al pleit de terugweg bergop, hoe zacht de gemiddelde helling van 1,4% ook is, op warme dagen voor de auto. Boodschappen, apotheken en de 31 restaurants binnen 2 km dekken de dagelijkse behoeften zonder de omgeving van de urbanisatie te verlaten. Met ongeveer 3.163 woningtransacties per jaar in de bredere omgeving blijft de buurt het hele jaar door levendig in plaats van buiten de zomermaanden leeg te lopen.
Het leven in El Paraiso is gestructureerd rond een residentiële urbanisatie die van de kustweg af ligt maar dicht bij alles wat die verbindt. Binnen 2 km zijn er 31 restaurants, 6 cafés, 4 apotheken, 3 banken en een tandarts, genoeg voor dagelijkse routines zonder regelmatige uitstapjes naar Estepona of San Pedro. De directe omgeving combineert forensische rust met groene open ruimte van golfbanen; beboste heuvelhellingen liggen landinwaarts, en de gegevens over de omgeving bevestigen de nabijheid van zowel winkels als bos. Het sportieve leven is ongewoon geconcentreerd. RozaRossa Tennis and Padel Club ligt 900 meter verderop, drie gemeenschappelijke zwembaden bevinden zich binnen 1,1 km, en twee golfclubs staan feitelijk voor de deur. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt 1,3 km hemelsbreed, met Salduna en Playa Atalaya iets verder langs de kust. Het vervoer draait op 6 openbare lijnen met 50 haltes in de omgeving, bruikbaar voor lokale reizen, al maken de afstanden naar Marbella (14 km), Estepona en de luchthavens de auto tot de praktische standaard. Toeristische infrastructuur, 24 hotels met bijna 6.900 bedden, houdt restaurants en voorzieningen open in de tussenseizoenen, zodat de omgeving buiten augustus niet dichtgaat. Twee uitzichtspunten binnen 5 km, waaronder Mirador de la Charca de los Tubos op 4,4 km, markeren de overgang van de kuststrook naar het heuvelland.
De kaart toont de ligging van de woning tussen Estepona en Marbella op de westelijke Costa del Sol. Let op de golfbanen die El Paraiso direct omringen, het cluster stranden op 1,3–1,7 km naar het zuiden, en de verkeersas die Marbella (14 km), Estepona en de luchthavens van Gibraltar (46 km) en Málaga (52 km) verbindt, allemaal hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraiso neemt een strategische middenpositie in op de westelijke Costa del Sol: binnen de gemeente Benahavis, grenzend aan de oostkant van Estepona, en 14 km hemelsbreed van het centrum van Marbella. Daarmee ligt de woning tussen twee commerciële ankers, in een rustigere woonzone die gedomineerd wordt door golfbanen. Málaga, de regionaal hoofdstad met 579.076 inwoners, ligt op 61 km, ongeveer een uur per auto, en Algeciras ligt 53 km naar het westen. De directe omgeving ruilt de dichtheid van Marbella in voor groene ruimte en laagbouwwoning; Puerto Banús op 6,6 km biedt de dichtstbijzijnde jachthaven en het uitgaansleven.
Afstanden zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld. Het strand van Playa Isdabe ligt 1,3 km verwijderd over een vlakte route met een gemiddeld hellingspercentage van 1,4%; Salduna ligt op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km. Golf is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: El Campanario op 0,3 km en El Paraíso Golf Club op 1,0 km. De International School of Estepona ligt 0,8 km van de woning. Steden zijn per auto bereikbaar: Marbella 14 km, Algeciras 53 km en Málaga 61 km hemelsbreed, waarbij de werkelijke wegafstanden iets langer zijn. Puerto Deportivo José Banús, de dichtstbijzijnde jachthaven, ligt op 6,6 km. Twee luchthavens ontsluiten de regio, Gibraltar op circa 46 km en Malaga-Costa del Sol op circa 52 km hemelsbreed, waardoor beide aankomstpunten bruikbaar zijn, afhankelijk van de beschikbare vluchten. Bestuurders van elektrische auto's kunnen terecht bij Supercharger Estepona, 3,8 km verderop, en een Supercharger in Marbella op 9,5 km. Er is openbaar vervoer op 6 lijnen met 50 haltes, maar de regionale mobiliteit hangt in de praktijk af van de kustweg A-7.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mild mediterraan patroon: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 12°C in de koelste maanden tot 26°C op de zomerpiek, met een jaarlijks gemiddelde van 19,2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, de periode waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, in de praktijk grofweg van eind mei tot en met oktober. De woning ligt op 25 meter boven zeeniveau op terrein met een gemiddeld hellingspercentage van 1,4% richting het strand, wat betekent dat er geen noemenswaardig klimmen nodig is tussen huis en kust. De vlakke, laaggelegen positie in combinatie met de zuidelijke oriëntatie maximaliseert de zoninstraling op de veranda, de tuin en het dakterras. Landinwaarts rijst het landschap snel op naar de heuvels van Benahavis, wat de berguitichten verklaart die bij de kenmerken van de woning staan vermeld. De nabijgelegen uitkijkpunten op 4,4 en 4,9 km, Mirador de la Charca de los Tubos en Mirador del Tajo del Novio, liggen aan de rand van dit heuvelland, en de omgevingsgegevens bevestigen bos vlak bij de urbanisatie. Neerslag concentreert zich buiten het zomerhalfjaar; de winters zijn met maandgemiddelden van 12°C koel genoeg om de centrale verwarming een praktische installatie te maken eerder dan een formaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 1,7 km hemelsbreed van de woning liggen drie stranden. Playa Isdabe op 1,3 km is het dichtstbijzijnde, gevolgd door Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km, een cluster van zandbaaitjes langs de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Met een zwemseizoen van vijf maanden waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C ligt, is zwemmen comfortabel van het late voorjaar tot in de herfst. Golf is de bepalende recreatie van de regio. El Campanario Golf Course ligt 300 meter verderop en El Paraíso Golf Club op 1,0 km, met zijn clubhouse op 1,1 km; de clubs van Flamingos en Villa Padierna liggen een korte rit verder naar het oosten. Deze dichtheid plaatst het huis in een van de meest golftoegankelijke woonzones van de westelijke Costa del Sol. Racketsporten zijn gedekt door RozaRossa Tennis and Padel Club op 0,9 km. Voor varen en recreatie aan het water ligt Puerto Deportivo José Banús op 6,6 km. Wandel- en hike-mogelijkheden openen zich landinwaarts: de uitkijkpunten op 4,4 en 4,9 km markeren toegang tot paden de heuvels achter Benahavis in, en de omgevingsgegevens vermelden bos direct grenzend aan de urbanisatie. De toeristische infrastructuur, 24 hotels en 6.897 bedden in de buurt, ondersteunt een het hele jaar door actief restaurant- en dienstenaanbod.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL779799
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol bezet El Paraiso een duidelijk eigen marktsegment: gevestigde, op golf gerichte woonurbanisaties die grotendeels in de jaren 2000 zijn gebouwd en nu als gerenoveerd aanbod in de bestaande bouw verhandeld worden. De vraagprijs van € 676.000 plaatst deze geschakelde woning boven nieuwbouwappartementenprojecten elders aan de kust, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, maar die vergelijkingen zijn structureel eerder dan gelijkwaardig: het gaat om appartementen in andere submarkten, niet om geschakelde woningen in een golfomgeving in Benahavis. Een relevanter ijkpunt is de directe omgeving. El Paraiso ligt tussen de New Golden Mile van Estepona en de golfgordel van Benahavis rond Flamingos en Villa Padierna, waar villa's het prijsplafond bepalen en geschakelde woningen de onderste tree vormen van toegang tot dezelfde omgeving. Wat de koper hier krijgt en wat nieuwe kustappartementen niet bieden, is een huis van typologie: twee volwaardige verdiepingen plus dakterras, een privétuin en directe toegang tot gemeenschappelijke gronden, tegen de prijs van een structuur uit 2008 en een gemeenschappelijk in plaats van privézwembad. Wat locatie betreft ligt de positie op 25 meter hoogte, 1,3 km van het strand en 14 km van Marbella, dichter bij het patroon van gevestigde centra op de westelijke Costa del Sol dan bij de nieuwere uitbreidingszones ten oosten van Málaga, waar de goedkopere vergelijkingsobjecten clusteren. Transactievolumes van ruwweg 3.163 per jaar in de bredere omgeving wijzen op een actieve markt voor bestaande bouw, wat relevant is voor toekomstige verkoopbaarheid. Het mediane provinciaal inkomen van € 16.450 onderstreept dat dit segment gedreven wordt door internationale en tweede-huizen vraag eerder dan door lokale koopkracht, wat zowel de prijzen als het seizoensritme van de buurt bepaalt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
