يقدم Serene Atalaya، الواقع في مدينة إستيبونا النابضة بالحياة ضمن مقاطعة مالقة، مجموعة من الفيلات شبه المستقلة حديثة البناء. صُممت هذه المنازل مع التركيز على العمارة الحديثة وراحة المعيشة، وتتمتع بموقع استراتيجي قريب من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية. تضم الفيلات 3 غرف نوم و3 حمّامات، وتوفر مساحة معيشة مريحة تبلغ 181 م² على أراضٍ تصل مساحتها إلى 285 م². تُعد هذه المساكن خيارًا ممتازًا لمن يبحثون عن منزل دائم، أو بيت لقضاء العطلات، أو استثمار عقاري استراتيجي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلات في بيئة حضرية، على مسافة قصيرة من الساحل وعدة ملاعب جولف. القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس يجعل هذا الموقع عمليًا للحياة اليومية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تناسب هذه العقارات العائلات التي ترغب في مساحة معيشة مستقلة مع حديقة خاصة، دون التنازل عن مزايا البيئة الحضرية. يوفر التصميم المكوّن من ثلاث غرف نوم، مع خيارات تراس علوي وقبو، مرونة لتلبية احتياجات المعيشة المختلفة.
يمثل Serene Atalaya مشروعًا جديدًا صُمم مع وضع الساكن العصري في الاعتبار، مع التركيز على التشطيبات الحديثة والاستخدام الفعّال للمساحة. وتشير التوافرة عبر مراحل متعددة إلى تطوير مستمر، مما يتيح فرصة لأن تصبح جزءًا من مجتمع متنامٍ.
الفيلات شبه مستقلة، أي أنها تتشارك جدارًا مع عقار مجاور. وبينما تتوفر خيارات التراس العلوي والقبو، فإن مساحة الأرض الفردية البالغة 285 م² تعد صغيرة نسبيًا مقارنة بالفيلات المستقلة في المنطقة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل قريب من ملاعب الجولف والساحل، مع رغبتهم في مزايا بيئة حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم على الأقل وحديقة خاصة، وتقدّر أيضًا راحة المرافق المشتركة. وقد يعتبره المستثمرون فرصة للاستفادة من سوق العقارات الديناميكي في كوستا ديل سول، بموقع جذاب للإقامة ودخل الإيجار على حد سواء. إنه خيار لمن يفضلون البناء الجديد على العقارات القائمة، بما يوفره من مرافق حديثة وضمانات مصاحبة.
تتميز الفيلات في Serene Atalaya بتشطيبات تركز على المتانة وراحة المعيشة الحديثة. يشمل البناء أساسًا وهيكلًا من الخرسانة المسلحة، مع إطار هجين من الخرسانة المسلحة والمعدن. الجدران الخارجية من الطوب مع لياسة ملاط مستمرة وعزل من البولي يوريثان وبطانة داخلية جافة. تُبنى الجدران الداخلية بأنظمة فاصلة جافة تتضمن العزل. الأرضيات مكسوة بالبلاط الخزفي، باستثناء مناطق التخزين. تتميز الحمّامات بالبلاط الخزفي، مع مزيج من البلاط والطلاء البلاستيكي على الأسطح الرأسية. تحتوي الحمّامات على بلاط خزفي في المناطق المبللة، وطلاء بلاستيكي في غيرها. تُركّب أسقف مستعارة من ألواح الجبس في جميع أنحاء المنزل، مع فتحات تفتيش لوحدات التكييف الداخلية. يُستخدم طلاء بلاستيكي أملس على الأسطح الرأسية غير المبلطة والأسقف. النوافذ والأبواب الخارجية مصنوعة من قطاعات ألمنيوم مطلي بعزل حراري مع زجاج مزدوج عازل للصوت والحرارة. رُكّبت ستائر يدوية في غرف المعيشة وغرف النوم بالطابقين الأرضي والأول. الأبواب الداخلية ملساء ومطلية باللون الأبيض. الخزائن المدمجة بأبواب مطلية باللون الأبيض، وتشمل رفًّا وقضيب تعليق. تستخدم السباكة نظامًا مركزيًا يعمل بالطاقة الهوائية لتسخين المياه. يعتمد توزيع المياه الداخلي على أنابيب البولي إيثيلين المتشابك. تضم الحمّامات أسطحًا علوية من مادة Solid Surface مع مغاسل مدمجة، وأحواضًا خزفية معلقة على الجدار في الحمّامات الثانوية ومناطق التخزين. المراحيض من الخزف الصيني بنظام التوصيل القريب. أحواض الدش من الراتنج الأبيض، والخلاطات ذراع واحد، مع دُش يدوي ورؤوس دش حائطية في الحمّامات. تتوافق التركيبات الكهربائية مع لائحة التركيبات الكهربائية منخفضة الجهد (R.E.B.T.).
تبدأ أسعار الفيلات في Serene Atalaya من 900,000 يورو. ويعكس هذا السعر موقعها في منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول وكونها مشروعًا جديدًا. تضم العقارات 3 غرف نوم و3 حمّامات، مما يضعها في الشريحة العليا من سوق المساكن العائلية في المحيط. ويمكن الحصول على تفاصيل اختلافات الأسعار والخيارات ومستويات التشطيب عند الطلب.
يقع Serene Atalaya في إستيبونا، وهي مدينة تُعرف بتوازنها بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة. يوفر الموقع إيقاعًا حضريًا مع وسائل راحة مثل المطاعم والمدارس والمتاجر في نطاق 2 كم. يُثري القرب من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، مثل ملعب El Campanario Golf (552 م)، الحياة اليومية بفرص ترفيهية. أما المسكن نفسه، بمساحة معيشة تبلغ 181 م²، فقد صُمم للراحة والكفاءة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والوصول المباشر إلى المناطق الخارجية. وتضمن الواجهة الغربية للفيلات أشعة شمس ممتعة بعد الظهر والمساء، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
العيش في Serene Atalaya يعني التواصل مع الساحل النابض بالحياة في إستيبونا. توفر المحيط المباشر طابعًا حضريًا مع مرافق أساسية مثل سوبرماركت (1.4 كم) وصيدلية (1.3 كم) ومراكز صحية (4.5 كم) في متناول اليد. الشواطئ، بما في ذلك Playa La Rada (0.8 كم)، تقع على مسافة قصيرة، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي. وبفضل 3,848 ساعة مشمسة سنويًا وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، فإن المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية. أما إستيبونا نفسها فتفتخر بمجموعة واسعة من المطاعم (50 مطعمًا في نطاق 2 كم) والمعالم الثقافية، بينما يضيف القرب من ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf (552 م) مزيدًا من الجاذبية لمحبي الرياضة.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للبحر الأبيض المتوسط، وملاعب الجولف القريبة مثل Atalaya Golf، والمركز الحضري لإستيبونا. يتسم المحيط بمزيج من المناطق السكنية والمساحات الخضراء والقرب من الطبيعة والمرافق على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Serene Atalaya في موقع استراتيجي في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. تمتد البلدية عبر وادٍ خصب يمتد حتى سلسلة جبال Sierra Bermeja. يقع الموقع بين مدينتي ماربيلا المشهورة وحدود مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع وصولًا مباشرًا إلى كوستا ديل سول الأوسع، وهي منطقة تشتهر بسياراتها الفاخرة ومنتجعات الجولف ونمط الحياة المتوسطي. ويمنح القرب من Puerto Banús (8 كم) وماربيلا (17 كم) وصولًا إلى مرافق أكثر حصرية وأماكن ترفيه.
يوفر موقع Serene Atalaya توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول والمرافق المحلية. أقرب الشواطئ، مثل Playa La Rada، تقع على بعد 0.8 كم تقريبًا، مع انحدار لطيف نحو البحر (1.9%). يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم بخط مستقيم، وتختلف مدة الوصول بالسيارة حسب حركة المرور. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة، فإن 50 محطة نقل عام و8 خطوط حافلات قريبة تسهّل التنقل داخل إستيبونا دون مركبة. ملاعب الجولف وفيرة، مع ملعب El Campanario Golf على بعد 552 مترًا فقط. المتاجر، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 1.4 كم، والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك متوفرة أيضًا في متناول معقول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية و3,848 ساعة مشمسة، مما يتيح موسم سباحة طويلًا وممتعًا يمتد 5 أشهر. تقع على الساحل على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع سلسلة جبال Sierra Bermeja في الخلفية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. الانحدار نحو الساحل لطيف (1.9%)، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول. تستفيد البيئة من القرب من المناطق الطبيعية والساحل، مما يدعو إلى أنشطة خارجية على مدار العام، بمساعدة الشتاء المعتدل والصيف الدافئ المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل إستيبونا فرصًا ترفيهية متنوعة. تشمل الشواطئ القريبة Playa La Rada (0.8 كم) وPlaya del Cristo (2.4 كم). تُعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب عديدة قريبة، مثل El Campanario Golf (552 م) ونادي El Paraíso Golf (1.3 كم). المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم فقط. ويضيف وجود مارينات مثل Puerto Estepona (1.7 كم) وPuerto Deportivo (1.9 كم) بُعدًا بحريًا إلى الخيارات الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL131307
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع Serene Atalaya ضمن شريحة الفيلات حديثة البناء في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 900,000 يورو. مشاريع قريبة مشابهة، مثل Atalaya Emotions (من 720,000 يورو) وBrisas del Mar (من 730,000 يورو)، تقدم أيضًا فيلات متعددة غرف النوم لكنها قد تختلف في سنوات البناء والمرافق المحددة. أما Ayana Estepona، بسعر يبدأ من 985,000 يورو، فيتموضع في شريحة أعلى وقد يشير إلى مستوى جودة مشابه أو مساحات أرض أكبر. يتميز Serene Atalaya بموقعه في Atalaya، وهي منطقة تُعرف بملاعب الجولف والهدوء النسبي، عن التطورات الأكثر حضرية أو تركيزًا على الشاطئ في مناطق مثل ماربيلا أو بينالمادينا. ويركز المشروع على الفيلات شبه المستقلة مع مرافق مشتركة، مما يجعله مشروعًا مجتمعيًا يهدف إلى تحقيق الخصوصية والمزايا المشتركة معًا. المسافات المذكورة إلى المرافق مثل مطار مالقة (64 كم بخط مستقيم) والشواطئ (من 0.8 كم) تمثيلية لهذه المنطقة، على الرغم من أن القرب من ملاعب جولف محددة (Atalaya Golf على بعد 950 م) يمثل ميزة مميزة لمحبي الرياضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
