关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于城市环境中，距离海岸线和多个高尔夫球场仅咫尺之遥。邻近商店、餐厅和学校，使这里成为日常生活便利的功能性区位，同时保持与整个太阳海岸地区的通达性。
这些房产适合渴望拥有带私家花园的独立居住空间、同时不愿放弃城市生活便利的家庭。三居室布局，并可选配屋顶露台和地下室，满足多样化的居住需求。
Serene Atalaya 是一个以当代生活方式为设计理念的新建项目，注重现代装修和高效的空间利用。分期推出的房源表明这是一个持续开发的项目，为您提供加入一个不断成长社区的机会。
这些别墅为双拼别墅，意味着与相邻房产共用一面墙体。虽然可选配屋顶露台和地下室，但 285 m² 的单户地块面积相比该区域的独栋别墅相对紧凑。
该项目适合寻求邻近高尔夫球场和海岸、同时又希望步行可达城市环境便利设施的买家。适合需要至少三间卧室和私家花园、同时重视公共设施便利的家庭。投资者可将其视为在充满活力的太阳海岸房产市场获利的机会，该区位对自住和租金收入均具吸引力。对于偏好新房而非二手房、追求现代设施和相关质保的买家而言，这是一个理想选择。
Serene Atalaya 的别墅以注重耐用性和现代居住舒适度的装修为特色。建筑采用钢筋混凝土基础和结构，配合钢筋混凝土与金属混合框架。外墙为砖墙，采用连续砂浆抹灰、聚氨酯保温层和室内干挂内衬。内墙采用含保温层的轻质隔墙系统。地面铺设瓷砖，储藏区除外。卫生间铺设瓷砖，垂直墙面采用瓷砖与涂料相结合。卫生间湿区铺设瓷砖，其余部分使用涂料。全屋安装石膏板吊顶，并为室内空调机组预留检修口。非铺砖垂直墙面和天花板使用平滑涂料。外门窗采用断桥喷涂铝合金型材，配双层中空隔音玻璃。一层和二层的客厅及卧室安装手动百叶帘。室内门为平滑白色烤漆门。嵌入式衣柜配有白色烤漆门板，内含搁板和挂衣杆。管道系统采用中央式空气能热水系统。室内供水管网采用交联聚乙烯管道。卫生间配有带一体盆的 Solid Surface 台面，次卫和储藏区配陶瓷壁挂洗手盆。坐便器为连体陶瓷材质。淋浴底盘为白色树脂材质，龙头为单柄式，淋浴配手持花洒和壁挂顶喷。电气安装符合低压电气规范（R.E.B.T.）。
Serene Atalaya 的别墅起价为 €900,000。这一价格水平反映了其位于太阳海岸抢手区域的区位以及新建项目的定位。房产设有 3 间卧室和 3 间卫生间，定位于周边家庭住房市场的中高端区间。具体价格差异、选配方案和装修档次可应要求提供。
Serene Atalaya 位于 Estepona，这座小镇以传统安达卢西亚魅力与现代设施的完美平衡而闻名。该区位提供都市生活节奏，2 公里半径内有餐厅、学校和商店等便利设施。毗邻体育中心和高尔夫球场，如 El Campanario 高尔夫球场（552 米），为日常生活增添休闲娱乐选择。住宅本身拥有 181 m² 的居住空间，以舒适和高效为设计理念，注重自然采光和直达户外区域。别墅朝西的坐向确保午后和傍晚的阳光，进一步提升地中海生活方式的体验。
入住 Serene Atalaya 意味着与 Estepona 充满活力的海岸线相连。周边环境具有都市气息，超市（1.4 公里）、药房（1.3 公里）和医疗中心（4.5 公里）等日常设施触手可及。海滩包括 Playa La Rada（0.8 公里）近在咫尺，尽享地中海生活方式。年均日照 3,848 小时、长达 5 个月的游泳季节，气候非常适宜户外活动。Estepona 本身拥有丰富的餐厅选择（2 公里半径内 50 家）和文化景点，毗邻 El Campanario 高尔夫球场（552 米）等球场，更为运动爱好者增添魅力。
该项目位于马拉加省滨海小镇 Estepona。地图展示了其相对于地中海、Atalaya Golf 等附近高尔夫球场以及 Estepona 市中心的位置。周边环境以住宅区、绿地以及自然与设施兼备的区位为特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Serene Atalaya 战略性地位于马拉加省滨海小镇 Estepona，隶属于安达卢西亚自治区。该市辖区横跨延伸至 Sierra Bermeja 山脉的肥沃山谷。其位置介于著名的 Marbella 与加的斯省边界之间。这一区位可直达更广阔的太阳海岸, , 一个以旅游、高尔夫度假村和地中海生活方式闻名的地区。邻近 Puerto Banús（8 公里）和 Marbella（17 公里），可享受更为高端的设施和娱乐场所。
Serene Atalaya 的区位在交通便利性和本地设施之间取得了良好平衡。最近的 Playa La Rada 等海滩约 0.8 公里，通往海边的坡度平缓（1.9%）。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约 64 公里，行程时间视交通状况而定。虽然驾车更便于探索该地区，但周边 50 个公共交通站点和 8 条公交线路使您无需汽车即可在 Estepona 内出行。高尔夫球场众多，El Campanario 高尔夫球场仅 552 米之遥。商店（包括 1.4 公里处的超市）以及药房和银行等基本服务也都在合理范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 享有地中海气候，年均气温 19.2°C，年日照 3,848 小时，带来长达 5 个月的舒适游泳季。该地坐落于海拔 15 米的海岸线上，背靠 Sierra Bermeja 山脉，景观丰富多样。通往海岸的坡度平缓（1.9%），区域出行便利。邻近自然区域和海岸线，温和的冬季和温暖晴朗的夏季，使全年户外活动皆宜。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona 的海岸线提供丰富多样的休闲选择。附近海滩包括 Playa La Rada（0.8 公里）和 Playa del Cristo（2.4 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，周边球场众多，如 El Campanario 高尔夫球场（552 米）和 El Paraíso 高尔夫俱乐部（1.3 公里）。体育设施也十分充足，Polideportivo Municipal 等各体育中心仅 0.4 公里之遥。Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等游艇码头的存在，为休闲生活增添了海上活动的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL131307
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Serene Atalaya 定位于 Estepona 的新建别墅细分市场，起价 €900,000。附近可比项目如 Atalaya Emotions（起价 €720,000）和 Brisas del Mar（起价 €730,000）也提供多卧室别墅，但在建成年份和具体设施上可能有所不同。Ayana Estepona 起价 €985,000，定位更高档次，可能意味着相近的品质水准或更大的地块面积。Atalaya 区域以高尔夫球场和相对宁静著称，这使 Serene Atalaya 有别于 Marbella 或 Benalmádena 等更偏都市或海滩导向的开发项目。以双拼别墅和公共设施为特色，该项目定位为一个兼顾私密性和公共设施使用权益的社区型项目。所列的至马拉加机场（直线 64 公里）和海滩（最近 0.8 公里）等设施的距离在该区域具有代表性，而毗邻特定高尔夫球场（Atalaya Golf 950 米）更是运动爱好者的独特优势。
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