セリーネ・アタラヤは、マラガ県内の活気あるエステポナに位置し、新築のセミデタッチドハウス・ヴィラのコレクションをご提案します。これらの住宅はモダンな建築デザインと居住の快適性に重点を置いて設計されており、ゴルフ場や都市の利便施設に近い戦略的な立地の恩恵を受けています。3寝室・3バスルームを備えたこのヴィラは、最大285 m²の土地に181 m²の快適な居住空間を提供します。コスタ・デル・ソルでの恒住の家、休暇用の別荘、あるいは戦略的な不動産投資をお探しの方にとって、これらのレジデンスは優れた選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは都市環境の中に位置し、海岸線や複数のゴルフ場からほど近い場所にあります。ショップ、レストラン、学校への近さは日常生活に機能的な立地をもたらし、同時にコスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスの良さも確保しています。
これらの物件は、専用庭付きの独立した居住空間を望みながら、都市生活の利便性も妥協したくないご家族に適しています。3寝室の間取りに加え、ルーフテラスや地下室のオプションがあり、さまざまな生活ニーズに柔軟に対応します。
セリーネ・アタラヤは現代の居住者を念頭に置いて設計された新築プロジェクトであり、モダンな仕上げと効率的な空間活用を重視しています。複数のフェーズでの供給は開発の進行中であることを示しており、成長するコミュニティの一員になる機会を提供しています。
このヴィラはセミデタッチドタイプであり、隣接する物件と壁を共有します。ルーフテラスや地下室のオプションはありますが、285 m²の個別の敷地面積は、この地域の独立型ヴィラと比較すると比較的コンパクトです。
このプロジェクトは、ゴルフ場や海岸の近くの家を求めつつ、徒歩圏内の都市環境の利点も望む購入者に適しています。3寝室以上と専用庭を必要とし、共用施設の利便性も重視するご家族に最適です。投資家にとっては、居住にも賃貸収入にも魅力的な立地を持ち、活気あるコスタ・デル・ソルの不動産市場を活用する好機となるでしょう。中古物件よりも新築を好み、モダンな設備や保証を重視する方にとっても有力な選択肢です。
セリーネ・アタラヤのヴィラは、耐久性と現代的な居住の快適性に焦点を当てた仕上げが特徴です。建築には鉄筋コンクリートの基礎および構造が採用され、ハイブリッドの鉄筋コンクリートと金属フレームが用いられています。外壁はレンガに連続モルタル塗り、ポリウレタン断熱材、内装ドライライニングで構成されています。内壁は断熱材を含む乾式間仕切りシステムで施工されています。床は収納エリアを除き、磁器タイルで仕上げられています。バスルームは磁器タイルを使用し、垂直面にはタイルとプラスチックペンキの組み合わせが施されています。バスルームの濡れるエリアには磁器タイルが貼られ、その他の部分にはプラスチックペンキが使用されています。石膏ボードの天井が全体に設置され、室内エアコンユニット用の点検口が備わっています。タイルのない垂直面と天井には平滑なプラスチックペンキが塗られています。外部の窓とドアは、二重ガラスの遮音・断熱ガラスを組み合わせた断熱レール入りのアルミ焼付塗装プロファイルで作られています。1階と2階のリビングおよび寝室には手動ブラインドが設置されています。室内ドアは平滑な白の焼付塗装です。埋め込みクローゼットには棚とハンガーレールを含む白の焼付塗装ドアが備わっています。給湯には集中式エアロサーマルシステムが採用されています。屋内の給水配管には架橋ポリエチレンパイプが使用されています。バスルームには一体型シンク付きのソリッドサーフェスカウンターがあり、次のバスルームと収納エリアには壁掛けセラミック洗面ボウルが設置されています。トイレはビトレアスチャイナ製の密結合式です。シャワーベースは白の樹脂製、蛇口はシングルレバーで、シャワーにはハンドシャワーと壁掛けシャワーヘッドが備わっています。電気設備は低圧電気規則（R.E.B.T.）に準拠しています。
セリーネ・アタラヤのヴィラは€900,000から提供されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの人気エリアという立地と新築物件としてのステータスを反映しています。3寝室・3バスルームを備えたこの物件は、周辺のファミリー向け住宅市場の上位セグメントに位置しています。具体的な価格の違い、オプション、仕上げレベルについてはお問い合わせいただけます。
セリーネ・アタラヤはエステポナに位置しており、この町は伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な利便施設のバランスで知られています。レストラン、学校、ショップなどの利便施設が半径2 km圏内にあり、都市的な利便性を提供しています。スポーツセンターやエル・カンパナリオ・ゴルフ場（552 m）などのゴルフ場への近さは、日常にレジャーの機会をもたらします。181 m²の居住空間を備えたレジデンス自体は快適性と効率性を重視して設計されており、自然光と屋外エリアへの直接アクセスを特徴としています。西向きのヴィラは午後から夕方にかけて心地よい日差しを確保し、地中海式ライフスタイルを彩ります。
セリーネ・アタラヤでの生活は、エステポナの活気ある海岸線とのつながりを意味します。周辺は都市的な性格を持ち、スーパーマーケット（1.4 km）、薬局（1.3 km）、医療センター（4.5 km）などの必要な利便施設に簡単にアクセスできます。プラヤ・ラ・ラダ（0.8 km）を含むビーチが近くにあり、地中海式ライフスタイルを支えています。年間3,848時間の日照時間と5か月間の海水浴シーズンにより、アウトドア活動に適した気候です。エステポナ自体には（半径2 km圏内に50軒の）多彩なレストランや文化的な見どころがあり、エル・カンパナリオ・ゴルフ場（552 m）などのゴルフ場への近さがスポーツ愛好家にとってさらなる魅力を加えています。
このプロジェクトはマラガ県の海岸都市エステポナに位置しています。地図は、地中海、アタラヤ・ゴルフなどの近隣ゴルフ場、そしてエステポナの中心部に対する位置関係を示しています。周辺は住宅地、緑地が混在し、自然と利便施設の両方に近い環境が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
セリーネ・アタラヤは、マラガ県、アンダルシア自治州に属する海岸都市エステポナに戦略的に位置しています。この自治体は、シエラ・ベルメジャ山脈まで延びる肥沃な渓谷に広がっています。その位置は、有名な町マルベージャとカディス県との県境の間にあります。この立地は、観光、ゴルフリゾート、地中海式ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル全域への直接アクセスを提供します。プエルト・バヌス（8 km）やマルベージャ（17 km）への近さは、より高級な施設やエンターテインメント施設へのアクセスをもたらします。
セリーネ・アタラヤの立地は、アクセスの良さと地元の利便施設のバランスが取れています。プラヤ・ラ・ラダなどの最寄りのビーチは約0.8 km先にあり、海に向かって緩やかな坂（1.9%）があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64 kmで、所要時間は交通状況により異なります。地域を探索するには車が便利ですが、近隣の50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線により、車なしでエステポナ内を移動することも可能です。ゴルフ場は豊富で、エル・カンパナリオ・ゴルフ場はわずか552 m先にあります。1.4 km先のスーパーマーケットを含むショップや、薬局、銀行などの必要なサービスも合理的な距離内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2°C、日照時間は3,848時間で、長く快適な5か月間の海水浴シーズンを楽しむことができます。海抜15 mの海岸に位置し、背後にはシエラ・ベルメジャ山脈が広がり、変化に富んだ景観を提供しています。海岸に向かう傾斜は緩やか（1.9%）で、このエリアへのアクセスは容易です。自然地域や海岸線への近さに恵まれた環境は、穏やかな冬と暖かく晴れた夏に支えられ、年間を通じたアウトドア活動へと誘います。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナの海岸線は多彩なレジャー機会を提供します。近隣のビーチにはプラヤ・ラ・ラダ（0.8 km）やプラヤ・デル・クリスト（2.4 km）があります。この地域はゴルファーの楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフ場（552 m）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.3 km）など、数多くのコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、ポリデポルティボ・ムニシパルなどの各種スポーツセンターがわずか0.4 km先にあります。プエルト・エステポナ（1.7 km）やプエルト・デポルティボ（1.9 km）などのマリーナの存在が、レジャーの選択肢に海洋的な魅力を加えています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL131307
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
セリーネ・アタラヤはエステポナの新築ヴィラセグメントに位置し、価格は€900,000から始まります。アタラヤ・エモーションズ（€720,000から）やブリサス・デル・マール（€730,000から）など、近隣の類似プロジェクトも複数寝室のヴィラを提供していますが、建築年や具体的な設備は異なる場合があります。アヤナ・エステポナは最低販売価格€985,000で、より高い価格帯に位置し、同等の品質レベルやより大きな敷地面積を示唆しています。ゴルフ場と比較的静けさで知られるアタラヤエリアという立地は、セリーネ・アタラヤをマルベージャやベナルマデナなどのより都市的・ビーチ志向の開発物件と差別化しています。共用施設を備えたセミデタッチドハウス・ヴィラへの注力は、この開発をプライバシーと共有の利点の両方を目指すコミュニティプロジェクトとして特徴付けています。マラガ空港（直線距離64 km）やビーチ（0.8 kmから）までの距離はこの地域を代表するものであり、特定のゴルフ場（アタラヤ・ゴルフまで950 m）への近さはスポーツ愛好家にとって明確な利点となっています。
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