פרויקט מגורים מסוג פינקה-קורטיחו באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור קוסטה דל סול. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, משתרע על פני 300 מ"ר של שטח בנוי, על גבי מגרש בגודל 4100 מ"ר. הפרויקט מציע נוף לים ולהרים, וממוקם בסביבה כפרית אך קרובה לעיר.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Haiku Residences' (החל מ-962,000 אירו), 'White' (החל מ-985,000 אירו) ו-'Eleven41' (החל מ-1,040,000 אירו), נכס זה באסטפונה מציע מאפיינים ייחודיים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתמקד בדירות או וילות מודרניות, הפינקה-קורטיחו כאן מייצג סגנון מגורים כפרי ומסורתי יותר. גודל המגרש (4100 מ"ר) גדול משמעותית בהשוואה למה שניתן למצוא בדרך כלל בפרויקטים עירוניים או בפרויקטים של בתים צמודי קרקע באזורים מבוקשים, ומספק פרטיות רבה יותר. המחיר (1,300,000 אירו) גבוה יותר מהפרויקטים האחרים שנבדקו, מה שיכול לשקף את גודל הנכס, המגרש, המיקום הספציפי, או את סגנון הקורטיחו המבוקש. הפרויקטים האחרים, כנראה, מציעים מתקנים מודרניים ותכונות קהילתיות שאולי חסרות בפינקה זו, המוגדרת כ'מכירה חוזרת' בסביבה כפרית. עם זאת, עבור מי שמחפש בית עם אופי, שטח נרחב וקרבה לטבע לצד נוחות עירונית, הפינקה-קורטיחו באסטפונה מציג חלופה מעניינת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית (Country setting) המציעה שילוב של טבע ושלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקום זה מספק נוף מגוון, הכולל את קו החוף של הים התיכון ואת רכסי ההרים המקיפים את האזור.
מתאים למחפשים בית המשלב מרחב ופרטיות עם נוחות עירונית. האפשרויות לשימוש במרחב החיצוני, יחד עם גודל החדרים והגישה המותאמת לאנשים עם מוגבלויות, תומכים באורח חיים נוח וגמיש.
הנכס מוצע כ'מכירה חוזרת' (Resale) ונמצא במצב טוב (Good condition). כלומר, מדובר במבנה קיים שכבר הושלם, ואינו חלק מפרויקט בנייה חדש. הדבר מאפשר כניסה מיידית לנכס ללא תקופת המתנה.
הנכס אינו מציע יחידות נוספות מעבר לבית הקיים, ואינו כולל מתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת או גינות משותפות. הריהוט המגיע עם הנכס הוא חלקי, ונדרשת התאמה אישית של הגינה והחצר.
נכס זה מתאים למחפשים חווית מגורים מרווחת ופרטית, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר. הוא מתאים למשפחות או יחידים המחפשים שקט ואיכות חיים, עם מרחב חיצוני נרחב לפעילויות פנאי וגינון. הגישה הנוחה למרכזי קניות, בתי חולים ומוסדות חינוך, יחד עם הימצאותם של מגרשי גולף וחוף במרחק קצר, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו השואפים לאורח חיים פעיל ונוח. האפשרות להשתמש באח לחימום בימים קרירים יותר, בשילוב עם נוף הים וההרים, מציעה תחושת ביתיות נעימה לאורך כל השנה.
הנכס מוגדר כ'במצב טוב', מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה סבירה. המטבח הוא 'מצויד במלואו', וכולל את כל המכשירים הנדרשים. חדרי הרחצה כוללים חדר רחצה צמוד (Ensuite bathroom). תכונות נוספות כמו ארונות מובנים (Fitted wardrobes), חדר אחסון (Storage room) וחדר שירות (Utility room) תורמים לפונקציונליות. ישנה אפשרות למיזוג אוויר (Hot/Cold A/C), ואח כתוספת חימום. הגישה לנכס מותאמת לאנשים עם מוגבלויות, מה שמעיד על מחשבה על נוחות השימוש.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,300,000 אירו. זוהי יחידה בודדת, מסוג 'מכירה חוזרת', מה שמעיד על זמינות מיידית. גודל הנכס, שטח המגרש והמיקום בקרבת העיר אסטפונה משפיעים על התמחור. המחיר משקף את השילוב של מגורים כפריים עם קרבה לשירותים עירוניים ומתקני נופש.
המיקום הכפרי של הפינקה-קורטיחו מציע סביבת מגורים שקטה, המופרדת מההמולה העירונית. עם זאת, הנגישות הגבוהה לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מבטיחה נוחות יומיומית. השטח הגדול של 4100 מ"ר מאפשר פרטיות ושפע של מרחב חיצוני, המתאים לפעילויות פנאי ונופש. אופק הראייה כולל נופים פנורמיים של הים וההרים, התורמים לאווירה שלווה ומרגיעה. תכונות כמו מיזוג אוויר, אח, וגישה נוחה מפחיתים את המאמץ הנדרש לתחזוקה יומיומית.
המיקום בסביבה כפרית, אך במרחק הליכה ממתקנים עירוניים, יוצר איזון ייחודי. סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר מאפשרים קניות נוחות. גן פרטי גדול (4100 מ"ר) מספק מרחב אישי ושלווה. הנופים הפתוחים של הים וההרים מוסיפים לאיכות החיים. קרבה למתקני ספורט ולריבוי מסעדות ובתי קפה באזור אסטפונה (עד 2 ק"מ) מעשירים את האפשרויות לפנאי ובילוי.
מפת האזור ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס באסטפונה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, ואת הנוף ההררי המקיף את העיר. המפה משמשת כלי ויזואלי להבנת היחסים המרחביים בין הנכס, החוף, העיר והטבע.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משמשת כעוגן עירוני עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025). העיר מהווה מרכז אזורי המספק שירותים מגוונים, כולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים, 2 מרכזי בריאות, ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה. מיקומה בין הים וההרים, כולל רכס סיירה ברמחה, מעניק לה אופי גאוגרפי ייחודי.
הנגישות לאזור טובה, עם שדה התעופה מלאגה במרחק של כ-34 ק"מ (בקו ישר). רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 50 תחנות אוטובוס, מאפשרת התניידות נוחה. חופי הים, כגון פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דה לה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), ונקודות עניין נוספות כמו מרינות ונקודות תצפית, הזמינים במרחקי נסיעה קצרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 15-25 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו של הנכס בגובה 19 מטר מעל פני הים, ובקרבה להרים (שיא גובה 1,449 מטר), מציע נופים מגוונים ואוויר נקי. המדרון המתון אל הים (2.4%) תורם לנוחות הגישה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלאיה דה לה ראדה (800 מטר) מהווה יתרון משמעותי, יחד עם חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ). האזור עשיר במתקני ספורט, כולל 134 מתקנים שונים, ואף אתרי ספורט ימי. מספר מגרשי גולף קרובים, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ), מספקים אפשרויות בילוי לחובבי הספורט. המרינות הסמוכות (פוארטו אסטפונה, 1.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משמשת כעוגן עירוני עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025). העיר מהווה מרכז אזורי המספק שירותים מגוונים, כולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים, 2 מרכזי בריאות, ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה. מיקומה בין הים וההרים, כולל רכס סיירה ברמחה, מעניק לה אופי גאוגרפי ייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL296572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
