فيلا فسيحة من نوع "فينكا - كورتيخو" تقع في إيستيبونا، مالقة، على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات بمساحة معيشة تبلغ 300 متر مربع، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 4100 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، ويتميز بتصميم خارجي جذاب يجمع بين الطابع الريفي والتشطيبات الحديثة. يوفر العقار إطلالات خلابة على البحر والجبال، مما يجعله ملاذًا هادئًا وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل Haiku Residences (تبدأ من 962,000 يورو) و White (تبدأ من 985,000 يورو) و Eleven41 (تبدأ من 1,040,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا نوعًا مختلفًا من العقارات. بينما تركز المشاريع المذكورة غالبًا على الشقق أو الفيلات الحديثة ضمن مجمعات سكنية، فإن هذا العقار هو "فينكا - كورتيخو"، مما يعني أنه يوفر تجربة ريفية بخصائص تقليدية على مساحة أرض أكبر. سعر 1,300,000 يورو يضعها في شريحة سعرية أعلى، ولكنه يعكس حجم العقار، وقطعة الأرض الكبيرة، والخصوصية التي يوفرها، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق مجتمعية، فإن هذه الفيلا تتميز بحمام سباحة خاص وحديقة واسعة. طبيعة العقار الريفية تجعله جذابًا لمن يبحث عن الهدوء والرحابة، على عكس طبيعة الشقق أو الفيلات الأصغر حجمًا في المجمعات السكنية، والتي قد تركز أكثر على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية أو وسائل الراحة المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع ريفي هادئ ولكنه قريب من المناطق الحضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ. هذا المزيج الفريد يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع الحفاظ على الشعور بالانعزال والهدوء. القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية يجعل منه قاعدة مثالية للاستكشاف والاسترخاء.
هذه الفيلا مصممة لتلبية احتياجات الحياة المريحة والواسعة. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، توفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك الحديقة الخاصة وحمام السباحة، مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يلبي رغبات الحياة الفاخرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد فترة انتظار طويلة للبناء أو التأخير المتوقع. يوفر هذا الوضع الحالي راحة البال للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال السريع إلى منزلهم الجديد على كوستا ديل سول، مع إمكانية البدء في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على الفور.
على الرغم من الموقع الهادئ، قد يتطلب العيش في منطقة ريفية وجود سيارة للتنقل المريح، خاصة للوصول إلى مرافق أبعد. كما أن بعض وسائل الراحة قد لا تكون على بعد خطوات قليلة، مما يستدعي تخطيطًا مسبقًا للأنشطة اليومية. العقار مفروش جزئيًا، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في الأثاث.
تتميز هذه الفيلا بلمسات نهائية جيدة، مع التركيز على الراحة والوظائف. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر بيئة عملية لإعداد الوجبات. تشمل وسائل التحكم في المناخ تكييف الهواء الساخن والبارد ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز العقار بخزائن مدمجة وغرفة تخزين وغرفة مرافق، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. تتوفر حمامات داخلية (ensuite) لزيادة الراحة والخصوصية. تم تصميم بعض الميزات لسهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يتميز العقار بإطلالات على البحر والجبل، مما يضيف إلى جاذبيته الجمالية. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,300,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وحجمه الكبير وجودة بنائه. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 300 متر مربع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 4100 متر مربع، يقدم العقار قيمة جيدة مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. نظرًا لأن البناء قد اكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. يشير هذا إلى أن السعر يعكس العقار في حالته الحالية، وقد تكون هناك فرصة للتفاوض بناءً على ظروف السوق. تتوفر إمكانية وجود خيارات مختلفة للتشطيب أو التخصيص، مما قد يؤثر على السعر النهائي.
تجسد إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار، مزيجًا فريدًا من سحر بلدة ساحلية تقليدية ووجهة حديثة نابضة بالحياة. تتميز المدينة القديمة بشوارعها المرصوفة بالحصى والمزينة بالزهور، بينما توفر الواجهة البحرية الحديثة منتجعات ومطاعم راقية. يقع هذا العقار في بيئة ريفية، مما يوفر الهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المناطق الأكثر ازدحامًا، ولكنه لا يزال على مسافة قريبة من وسائل الراحة الحضرية. إن القرب من الشواطئ، مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، يتيح الاستمتاع بسهولة بالبحر الأبيض المتوسط. كما أن الطبيعة المحيطة، مع اقتراب جبال سييرا بيرميخا، توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يضمن بيئة حيوية مع الحفاظ على طابع مجتمعي مريح.
تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع العديد من وسائل الراحة الأساسية، مثل المتاجر والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى القيادة للمهام اليومية. تمتد المرافق في المنطقة لتشمل 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يلبي احتياجات السكان المتنوعة. تبلغ المسافة إلى أقرب مطار، مطار مالقة-كوستا ديل سول، حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر شبكة النقل العام، مع 8 خطوط للحافلات و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح موقعها على الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية والمرافق المحلية. تتيح هذه الخريطة فهمًا بصريًا للعلاقة بين العقار والشواطئ وملاعب الغولف والخدمات الحيوية في المنطقة.
تقع إيستيبونا في المنطقة الساحلية الجنوبية لمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا، وتوفر توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى والاحتفاظ بطابعها الخاص. يبلغ طول المنطقة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع تضاريسها بين الوادي الخصب والمناطق الجبلية. إن قرب إيستيبونا من مطار مالقة (حوالي 64 كم بالطائرة) ومطار جبل طارق (حوالي 36 كم بالطائرة) يجعلها وجهة يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحيوية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، بينما تقع لا رادا على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر، والمستشفيات على بعد 4.4 كم، والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار لطيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تحيط بالمنطقة المناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك الجبال مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية جبلية رائعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر منطقة إيستيبونا بالشواطئ والفرص الترفيهية. تقع شواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنجل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) على مسافة قريبة، وبعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق لجودته. تقع العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك أزاتا غولف (4.9 كم) وإيستيبونا غولف (6.1 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل مراكز اللياقة البدنية والملاعب، مما يلبي احتياجات محبي الرياضة. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم)، فرصًا للإبحار والأنشطة المائية الأخرى.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في المنطقة الساحلية الجنوبية لمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا، وتوفر توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى والاحتفاظ بطابعها الخاص. يبلغ طول المنطقة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع تضاريسها بين الوادي الخصب والمناطق الجبلية. إن قرب إيستيبونا من مطار مالقة (حوالي 64 كم بالطائرة) ومطار جبل طارق (حوالي 36 كم بالطائرة) يجعلها وجهة يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL296572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
