Questa proprietà, una Finca - Cortijo situata nella vibrante Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza nella rinomata Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 300 m² su un terreno di 4100 m², l'immobile offre quattro camere da letto e quattro bagni, con una metratura che bilancia spazio abitativo e ampiezza esterna. La condizione di "Gereed" (pronto all'uso) indica che la proprietà è disponibile per l'occupazione immediata, liberando il potenziale per uno stile di vita mediterraneo senza attese.
Estepona, dove si trova questa Finca - Cortijo, si distingue sulla Costa del Sol per il suo equilibrio tra lo sviluppo turistico e la conservazione di un'identità locale. Rispetto a località più a ovest come Manilva o Casares, Estepona offre una maggiore concentrazione di servizi urbani e infrastrutture, pur mantenendo un'atmosfera meno congestionata di Marbella, più a est. Il prezzo di €1.300.000 per questa proprietà si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, riflettendo le dimensioni generose, la tipologia Finca - Cortijo e l'ampio terreno. Progetti come Haiku Residences, White e Eleven41, anch'essi a Estepona, presentano prezzi di partenza inferiori (da €962.000 a €1.040.000), ma tendono a essere appartamenti o ville di nuova costruzione con metrature e terreni generalmente più contenuti. La Finca in questione offre dunque uno spazio e una tipologia rurale distintiva rispetto alle offerte più residenziali o di appartamenti in complessi chiusi, puntando a un acquirente che cerca privacy, spazio esterno e un carattere più tradizionale pur beneficiando della vicinanza a tutte le comodità della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questa Finca - Cortijo a Estepona la colloca in prossimità di servizi essenziali, con supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) offre un facile accesso alla costa, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol.
L'immobile risponde a esigenze abitative che combinano spazio e funzionalità. Con quattro camere e quattro bagni, offre comfort per famiglie o ospiti. La presenza di un camino e di aria condizionata (calda e fredda) suggerisce un adattamento climatico, mentre le aree esterne come il giardino privato e la piscina invitano a godere del clima locale, rispondendo a desideri di comfort e svago.
Essendo una proprietà classificata come "Resale" (rivendita) e già "Gereed" (pronta all'uso), questo progetto non rientra nelle tipologie di nuova costruzione con specifiche fasi di sviluppo o programmazione di consegna. L'accento è posto sulla disponibilità immediata dell'immobile e sulle sue caratteristiche attuali, piuttosto che su un processo di edificazione in corso.
Questa proprietà non è un progetto di nuova costruzione, pertanto non include caratteristiche tipiche come l'ottimizzazione energetica di ultima generazione o la personalizzazione delle finiture durante la fase di costruzione. Non sono presenti menzioni specifiche riguardo a garanzie post-costruzione o a piani di espansione futuri. L'orientamento, sebbene multiplo (Sud, Sud-Ovest, Ovest), non garantisce l'esposizione solare per l'intero arco della giornata in tutte le zone dell'abitazione.
Questo immobile è particolarmente indicato per chi ricerca un rifugio spazioso e privato sulla Costa del Sol, pur desiderando rimanere connesso alle comodità urbane. È l'ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, o per coloro che amano intrattenere ospiti in un ambiente confortevole e ben attrezzato, come suggerito dalla presenza di quattro camere e quattro bagni e dalla piscina privata. La vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto, lo rende adatto anche a chi cerca una residenza principale, non solo una casa vacanza. Il contesto rurale, unito alle viste sul mare e sulle montagne, attrae chi apprezza la natura e la tranquillità, ma non vuole rinunciare alla vivacità della costa andalusa. Chi cerca una proprietà pronta all'uso, senza i tempi di attesa legati alla costruzione, troverà in questa Finca una soluzione immediata per iniziare a vivere il sogno mediterraneo.
La Finca - Cortijo si presenta in buone condizioni ("Good"), suggerendo una manutenzione accurata e una qualità costruttiva solida. Le caratteristiche interne includono pavimenti in piastrelle, che contribuiscono a mantenere la freschezza degli ambienti, e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata ("Fully Fitted"), pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione comprende aria condizionata (calda e fredda) e un camino, offrendo flessibilità per il comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un bagno in suite per almeno una camera da letto e l'accesso facilitato per persone con mobilità ridotta indicano attenzione alla funzionalità e all'inclusività. L'arredamento parziale ("Part Furnished") permette una certa personalizzazione dello stile abitativo. La terrazza coperta e la terrazza privata ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, integrando la casa con il paesaggio circostante.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.300.000. Essendo una Finca - Cortijo già costruita e pronta per l'occupazione ("Gereed"), la disponibilità è immediata. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui quattro camere da letto, quattro bagni, una superficie abitabile di 300 m² e un terreno esteso di 4100 m². La tipologia "Resale" indica che si tratta di una proprietà sul mercato secondario. Le funzionalità aggiuntive come piscina privata, vista mare e montagna, e un'ampia area esterna contribuiscono alla definizione del valore di mercato.
Questa Finca - Cortijo a Estepona si presenta come un'oasi di tranquillità immersa in un contesto rurale pur mantenendo un'eccellente connessione con la vita urbana. L'ampio terreno di 4100 m² con giardino privato e piscina offre uno spazio generoso per il relax e le attività all'aperto, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. La configurazione con quattro camere e quattro bagni è adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti. La presenza di un camino suggerisce un uso confortevole anche durante i mesi più freschi, mentre l'aria condizionata garantisce il benessere nei periodi più caldi. L'orientamento multiplo (Sud, Sud-Ovest, Ovest) favorisce l'ingresso della luce naturale e offre viste sia sul mare che sulle montagne, arricchendo l'esperienza abitativa quotidiana. La vicinanza a servizi fondamentali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità alle spiagge, rende questa proprietà una base funzionale per godere del lifestyle mediterraneo.
Vivere in questa Finca - Cortijo significa godere di un ritmo di vita che coniuga la tranquillità rurale con la comodità urbana. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione quotidiana. La prossimità a scuole (6 nel raggio di 2 km) e a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) arricchisce l'offerta per la vita sociale e familiare. La posizione a Estepona, una cittadina vivace della Costa del Sol, permette un facile accesso a servizi come banche, parchi e caffè, molti dei quali raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. L'ambiente circostante, caratterizzato da un mix di aree urbane e verdi, offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta, bilanciando il tempo trascorso in casa con l'esplorazione del territorio.
La mappa di Estepona evidenzia la posizione privilegiata di questa Finca - Cortijo. La prossimità alle spiagge principali, ai servizi urbani e alle vie di comunicazione primarie è chiaramente visibile, offrendo un quadro immediato della convenienza logistica e dello stile di vita che la proprietà può offrire. La vicinanza alla Sierra Bermeja completa il quadro paesaggistico, indicando la presenza di un ambiente naturale di rilievo.
Situata a Estepona, questa Finca - Cortijo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni turistiche più ambite della Spagna. Estepona stessa è una cittadina in espansione, che offre un equilibrio tra le tipiche attrattive costiere e uno sviluppo urbano controllato. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, come Marbella a est e Gibilterra a ovest, entrambe raggiungibili in tempi relativamente brevi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti all'interno della provincia di Málaga e verso altre regioni dell'Andalusia.
La posizione di questa proprietà offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e vicinanza a servizi e svaghi. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente in 524 m e 769 m, con Playa del Cristo a 1.6 km, offrendo diverse opzioni per godere del mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub della regione, si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria (34 km dall'aeroporto di Gibilterra), garantendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza (tra 4.1 e 4.6 km). La presenza di un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km assicura la disponibilità di servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C, che oscilla tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. La zona è caratterizzata da circa 320 giorni di sole all'anno, ideali per sfruttare le aree esterne della proprietà, come il giardino privato e la piscina. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Il nuoto in mare è favorito da una stagione di quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre scenari naturali suggestivi e possibilità di escursioni, integrando la vita costiera con l'ambiente montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo, con Playa de Estepona e La Rada a meno di un chilometro, e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste aree offrono non solo opportunità balneari, ma anche spazi per attività ricreative. La zona circostante Estepona vanta una ricca offerta sportiva, con numerosi centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Azata Golf e Estepona Golf sono facilmente raggiungibili. Le marine di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) aggiungono opzioni per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa Finca - Cortijo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni turistiche più ambite della Spagna. Estepona stessa è una cittadina in espansione, che offre un equilibrio tra le tipiche attrattive costiere e uno sviluppo urbano controllato. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, come Marbella a est e Gibilterra a ovest, entrambe raggiungibili in tempi relativamente brevi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti all'interno della provincia di Málaga e verso altre regioni dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL296572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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