דירת פנטהאוז דופלקס מודרנית זו, הממוקמת ב-New Golden Mile במחוז מלאגה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 75 מ"ר של שטח מגורים. הנכס, שנבנה לאחרונה, מוכן לאכלוס ומגיע עם מרפסות נרחבות, כולל סולריום פרטי עם נופים פנורמיים של הים וההרים. מחיר התחלתי של €550,000 ממצב אותו כאפשרות אטרקטיבית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. קרבתו למרכזים עירוניים ולתחבורה ציבורית מבטיחה נוחות ונגישות לתושבים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מודרני עם שטחי חוץ נרחבים, כולל סולריום ליהנות מהאקלים. היא מיועדת לאלו המעריכים נוחות, קרבה לשירותים, ולמתקני פנאי כגון חופי ים ומגרשי גולף.
הבניין הושלם לאחרונה, מה שמבטיח עיצוב עכשווי ומתקנים מודרניים. השלב הנוכחי של 'מוכן לאכלוס' מאפשר מעבר חלק לבעלים החדשים ללא עיכובים של בנייה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר או מלא של הים מכל החדרים, ואינו ממוקם בקו ראשון לחוף. כמו כן, ייתכן שהאזור חווה פעילות עירונית מסוימת בשל מיקומו המרכזי.
Ref: VL516678
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, או למי שמעוניין לשנות את סגנון החיים ולעבור למקום עם שמש רבה ונגישות לים. זוגות או יחידים עשויים למצוא את 2 חדרי השינה כמתאימים. משקיעים פוטנציאליים יכולים לשקול את הנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, במיוחד לאור העובדה שהקהילה מאפשרת בקשות לרישיונות השכרה. אנשים המעריכים נוחות מירבית, עם שירותים במרחק הליכה, גישה נוחה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) וקרבה למגרשי גולף (8.2 ק"מ), ימצאו את המיקום כאטרקטיבי. הסולריום הפרטי מציע מרחב חיצוני ייחודי ליהנות מהנופים ומהשמש.
הדירה מציגה עיצוב מודרני, כפי שמשתקף מהתמונות המראות סלון פתוח ומרווח, חדרי שינה מוארים ומרפסות עם נוף. התיאור מציין מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים, וחדרי שינה כפולים בגודלם. אמבטיה צמודה לחדר השינה הראשי, ושירותים נפרדים לחדר השינה השני. התקנת תריסים בכל החלונות מספקת נוחות ופרטיות. הדגש על חלונות הזזה מקיר לקיר הממקסמים אור טבעי תורם לתחושת המרחב והמודרניות. למרות שאין פירוט מלא על חומרי הגימור, השימוש במונחים כמו 'עיצוב עכשווי' ו'גימור מצוין' (מתוך המאפיינים) מרמז על רמת איכות גבוהה.
מחיר הדירה, החל מ-€550,000, ממקם אותה בטווח הביניים-גבוה של פנטהאוזים באזור. כנכס בגודל 75 מ"ר עם 2 חדרי שינה, המחיר משקף את המיקום המבוקש, את איכות הבנייה המודרנית ואת הגישה למתקנים קהילתיים. זמינות הנכס כ'מוכן לאכלוס' מגבירה את האטרקטיביות שלו עבור קונים המחפשים מעבר מיידי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסים, עמלות נוטריון ורישום, והוצאות קהילתיות חודשיות.
המיקום ב-New Golden Mile, מלאגה, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי ספורט במרחק הליכה, התושבים יכולים ליהנות מקצב חיים תוסס. קרבתם ל-21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים מעידה על זמינות שירותים גבוהה. העובדה שישנם 24 מלונות באזור עם 6,897 מיטות מצביעה על פוטנציאל תיירותי, אך גם על סביבה פעילה לאורך כל השנה. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום תומכים במשפחות עם ילדים. 2 מרכזי בריאות מבטיחים גישה לשירותי רפואה. האזור מציע שילוב של חיים עירוניים וגישה לטבע, עם פארקים ומתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופדל.
החיים ב-New Golden Mile, מלאגה, מציעים סביבה אורבנית תוססת עם נגישות מצוינת. קרבה של 73 מטר לסופרמרקט ו-642 מטר לבית חולים מדגישה את הנוחות היומיומית. 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים זמינים במרחק הליכה, מה שמקל על סידורים ובילויים. 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס באזור מספקים אפשרויות ניידות ללא צורך ברכב פרטי, למרות שקיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר. קרבה לבתי ספר, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל.
מפה זו מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לסביבה המיידית, כולל קרבתו לחוף הים, שירותים עירוניים, מתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, וכן את נתיבי הגישה לשדה התעופה ולאזורים סמוכים.
הנכס ממוקם על ה-New Golden Mile, אזור אסטרטגי בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה הרגועה יותר של אסטפונה לבין חיי הלילה והקניות התוססים של מרבייה ופורטו באנוס. קרבת הנכס למרכזים עירוניים, שדות תעופה (מלאגה) וצירי תחבורה מרכזיים, הופכת אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול.
הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי) או 7.9 ק"מ (לפי נתון קרוב יותר) הופכת את הנסיעה הבינלאומית לנוחה. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר Playa del Saladillo נמצאת 1.2 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ) נגישים. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק נסיעה נוח, ומציע מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 40 מטר מעל פני הים מספק אוויר נעים. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנעימה. למרות שהנתונים אינם מתייחסים ישירות לסביבה הטבעית, קרבת החוף והאקלים נוחים תורמים לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. חופי ים כמו Playa del Saladillo (1.2 ק"מ), Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) נגישים בקלות. קרבה למספר מועדוני גולף, כולל Tramores Golf (1.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.2 ק"מ), מושכת חובבי גולף. מתקני ספורט רבים, כגון מועדוני טניס ופדל, נמצאים בקרבת מקום (למשל, Club de Tenis במרחק 0.3 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט ופארקים ציבוריים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם על ה-New Golden Mile, אזור אסטרטגי בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה הרגועה יותר של אסטפונה לבין חיי הלילה והקניות התוססים של מרבייה ופורטו באנוס. קרבת הנכס למרכזים עירוניים, שדות תעופה (מלאגה) וצירי תחבורה מרכזיים, הופכת אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, דירת הפנטהאוז הנוכחית גבוהה יותר במחירה, מה שעשוי לשקף את גודלה, את מיקומה המדויק על ה-New Golden Mile, ואת המתקנים הייחודיים כגון הסולריום הפרטי. היא לעומת זאת, זולה יותר מ-Alba Benalmadena (החל מ-€598,000), מה שמציב אותה כחלופה משתלמת יותר באזור הקרוב. ה-New Golden Mile ידועה כאזור המשלב יוקרה ונגישות, ולכן המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים מסוימים יכול להיות מוצדק על ידי מיקום פרימיום, איכות בנייה גבוהה יותר, או מתקנים קהילתיים משופרים. זמינות נכס 'מוכן לאכלוס' גם מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים עדיין בשלבי בנייה, ומאפשרת לרוכשים לעבור מיידית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, דירה זו מציעה תמורה טובה למחיר בזכות השילוב של מיקום, גודל, מתקנים חיצוניים ואיכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
