立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチから徒歩圏内という利便性の高い立地にあり、周辺には都市的な環境と生活に必要なあらゆる施設が揃っています。7.9km先には空港があり、日常生活の移動が容易です。多くの施設へは徒歩または自転車でアクセス可能です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、快適さと機能性を重視する方に最適です。広々としたテラスとプライベートなソラリウムは、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを提供し、日当たりの良い環境でリラックスできる空間を演出します。
2021年に完成したOceana Viewsというコミュニティ内に位置する、最近建設された物件です。現代的なデザインが特徴で、良好な状態を維持しています。この物件は、最新の建築基準に沿って建設されており、品質と快適性を考慮した設計がなされています。
この物件は、騒がしいナイトライフや大規模な商業施設への直接的なアクセスを求める方には適さない場合があります。また、一部の画像では家具が含まれていますが、購入時に家具の有無を確認する必要があります。静かな居住環境を重視する方には適していますが、活気ある都会の雰囲気を求める場合は、周辺環境を考慮する必要があります。
Ref: VL516678
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで落ち着いた環境を好みつつも、都市の利便性を享受したいと考える方に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、レストラン、ショップ、医療施設が近接しているため、日常の生活が非常に便利です。また、海と山の両方の景色を楽しめるテラスとソラリウムは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む方や、年間を通して快適に過ごしたい方に理想的です。さらに、投資目的で購入を検討している方にも、賃貸ライセンスの取得可能性や、周辺の観光インフラが整っていることから、魅力的な選択肢となり得ます。家族連れ、カップル、単身者、あるいはセカンドハウスとして、多様なライフスタイルに対応できる物件です。
この物件は、現代的なデザインと高品質な素材で作られています。リビングエリアからテラスへと続く床から天井までのスライドドアは、自然光を最大限に取り込み、明るく機能的な空間を演出します。キッチンには最新の家電製品が完備されており、両方のベッドルームは十分な広さを確保したダブルルームです。マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、セカンドベッドルームはゲスト用バスルームを利用します。窓にはシャッターが設置されており、快適性とプライバシーが確保されています。テラスには、川の谷、海、周囲の山々を見渡せる27㎡のメインテラスと、一日中陽の当たる35㎡のルーフソラリウムがあり、ジブラルタルやアフリカ大陸の海岸線まで見渡せるパノラマビューを楽しめます。この屋外スペースは、この物件の重要な特徴の一つです。
€550,000から提供されるこの2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、ニューゴールデンマイルにおける競争力のある価格設定が魅力です。約75㎡の居住スペースに加え、広々としたテラスとプライベート・ソラリウムが付帯しており、屋外での生活空間も豊かです。物件は家具付きで提供される場合があり（詳細確認要）、地下駐車場と収納スペースも含まれています。コミュニティ内では賃貸ライセンスの申請も可能であり、投資としての側面も考慮されています。現在、比較可能な物件よりも約10%低い価格で提供されており、価値の高い選択肢となっています。
この物件は、ニューゴールデンマイルという、現代的なアメニティと伝統的なスペインの魅力が融合したエリアに位置しています。日当たりの良いテラスとソラリウムからは、海と山の両方の景色を眺めることができ、リラックスしたライフスタイルを享受できます。近隣には、レストラン、ショップ、スーパーマーケット、医療施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、2km圏内には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた環境で暮らすことができます。年間3,888時間の晴天時間と5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な気候を提供します。この地域は、年間平均気温18.9℃で、年間を通して快適な気候を保っています。
ニューゴールデンマイルに位置するこの物件は、活気ある都市生活と地中海の静かなライフスタイルを両立させています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。2km圏内には21軒のレストラン、カフェ、銀行、公園があり、食事やレジャーの選択肢が豊富です。さらに、公共交通機関の利用も便利で、22箇所のバス停と4つの公共交通ラインが、エステポナ、プエルト・バヌース、マルベーリャなどの周辺都市へのアクセスを容易にします。地域には19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。24軒のホテルと6,897床の宿泊施設は、この地域が観光地としても人気があることを示しています。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップ、空港などの主要なランドマークへの距離が視覚化されており、物件の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのニューゴールデンマイルに位置し、エステポナとマルベーリャという主要都市の中間に位置します。エステポナの町へは公共交通機関で容易にアクセスでき、プエルト・バヌースの賑やかなマリーナや、マルベーリャの洗練された雰囲気も近接しています。この戦略的な立地は、地域の多様な観光スポット、エンターテイメント、ショッピング、ダイニングオプションへのアクセスを容易にします。周辺には、国際学校や医療施設も充実しており、年間を通して居住するのに適した環境です。
この物件は、ビーチへのアクセスが良好で、最も近い Playa del Saladillo までわずか1.2kmです。海抜40mの穏やかな傾斜（3.0%）でビーチへ向かうことができます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約54km（直線距離）です。また、ジブラルタル空港（GIB）へは約45kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）などのゴルフコースが複数あります。EV充電ステーションも434m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。周辺には、テニスクラブやパデルクラブも複数あり、スポーツ施設も充実しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、年間日照時間3,888時間という恵まれた気候にあります。夏は5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上となり、海水浴に最適です。年間を通じて、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、快適な気候が保たれます。標高40mに位置し、海岸線から緩やかな傾斜でアクセスできるため、海風を感じながらも穏やかな環境です。周囲の山々や自然景観は、美しい景色を提供し、リラックスした雰囲気を醸し出します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から1.2kmの距離には、プラヤ・デル・サラダージョという美しいビーチがあります。さらに、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5km）、プラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）など、他のビーチも近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフに関しても、Tramores Golf（1.1km）、Flamingos Golf（1.2km）、El Paraiso Golf Clubhouse（1.3km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。テニスやパデルなどのスポーツ施設も充実しており、Club de Tenis（0.3km）をはじめ、様々な施設が利用可能です。この地域は、多様なレクリエーション活動を提供する環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのニューゴールデンマイルに位置し、エステポナとマルベーリャという主要都市の中間に位置します。エステポナの町へは公共交通機関で容易にアクセスでき、プエルト・バヌースの賑やかなマリーナや、マルベーリャの洗練された雰囲気も近接しています。この戦略的な立地は、地域の多様な観光スポット、エンターテイメント、ショッピング、ダイニングオプションへのアクセスを容易にします。周辺には、国際学校や医療施設も充実しており、年間を通して居住するのに適した環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおける他の新築物件と比較して、この物件は「ニューゴールデンマイル」という戦略的な立地、そしてビーチへの近さを特徴としています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、立地や広さ、設備において差異が見られます。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は、価格帯が近いものの、地理的な位置が異なります。この物件の€550,000という価格設定は、近隣の同等物件と比較して約10%安価であるとされており、特に広々としたテラス、ソラリウム、そして海と山のパノラマビューといった付加価値を考慮すると、コストパフォーマンスが高いと言えます。また、家具が含まれている（要確認）ことや、賃貸ライセンスの申請が可能である点は、投資目的の購入者にとって魅力的な要素となります。周辺の都市化されたエリアの利便性と、ビーチへのアクセスの良さのバランスが、この物件のユニークなセールスポイントです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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