关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于埃斯特波纳（Estepona）新黄金里程，地理位置优越，步行可达海滩和日常生活所需设施，且靠近取消达（Cancelada）村庄。其城市化环境意味着便利设施近在咫尺，而与海滩的相对接近性则提供了休闲机会。然而，与更僻静的地点的距离可能不适合那些寻求完全孤立的人。
该物业专为寻求现代化、维护良好且拥有充足户外空间的住宅的人士而设计。双层露台和私人日光露台提供多样化的户外生活和娱乐选择。两间卧室和两间浴室的布局适合一对夫妇、一对退休夫妇或带一名孩子的家庭，但可能不适合大家庭或需要多间卧室的客人。
该项目是Oceana Views社区的一部分，该社区于2021年完工，是近期开发项目。这表明采用现代建筑标准和设计。作为已完工的物业，它避免了建造阶段的不确定性，并允许立即入住或租赁。
该顶层公寓可能不适合那些在物业周边寻求大规模私人花园或极端宁静的人士。虽然设有阳台和日光露台，但它们不提供大面积的户外活动空间。此外，虽然靠近设施，但该项目位于一个成熟的城市化区域，而不是一个完全乡村的隐居地。
Ref: VL516678
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓适合寻求拥有充足户外空间，特别是日光露台和海景、山景的物业的个人或夫妇。对于那些重视便利性、希望步行到达餐厅、商店和海滩的人来说，它是一个不错的选择。由于其靠近高尔夫球场（如Tramores Golf，1.1公里）和体育中心（如Club de Tenis，0.3公里），它也可能吸引活跃的个人。此外，该社区允许申请租赁许可证，这使得它对寻求度假租赁收入的投资者来说也很有吸引力。然而，对于需要大量室内空间或优先考虑完全乡村环境的人来说，这可能不是一个理想的选择。
该顶层复式公寓提供高品质的装修，这在该地区新开发的住宅中很常见。其现代设计包括开放式起居、用餐和厨房区，最大化自然采光。全宽度落地滑动门通向露台，营造出明亮而实用的空间。设备齐全的厨房配有现代电器。两间卧室均大小适中，主卧室设有套间浴室。整个物业都装有百叶窗，以提高舒适度和隐私性。此外，物业包括地下停车位和私人储藏室，并可通过电梯从车库和泳池层到达，这进一步提升了物业的便利性和价值。
该两卧室顶层复式公寓的售价为550,000欧元。根据现有信息，该价格被认为比同类房产低约10%，这使其成为一个具有潜在价值的选项。该物业提供两间卧室和两间浴室，室内面积为75平方米，并配有62平方米的露台。该物业已完工，可立即入住。面积和卧室数量的组合，以及“从”价定价策略，为潜在买家提供了关于成本和所获空间的清晰视角。
该顶层复式公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的新黄金里程（New Golden Mile），提供了一种兼具便利性和休闲性的生活方式。该社区Oceana Views的地理位置意味着日常必需品，如超市（73米）、药房（211米）和医疗中心（642米），都在步行范围内。21家餐厅和2家咖啡馆为餐饮选择提供了便利。它靠近海滩，如Playa del Saladillo（1.2公里），但距离市中心稍远。对于喜欢户外活动的人来说，这里有多种运动中心和高尔夫球场。该地区拥有3,888小时的年日照量和5个月的适宜游泳季节，非常适合户外生活。然而，平均家庭收入为16,450欧元，这表明该地区的生活成本可能较高，这可能是一个考虑因素。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的新黄金里程（New Golden Mile），这是一个蓬勃发展的城市化区域，提供丰富的日常生活便利设施。步行即可到达21家餐厅、3家药房、2家银行和1家公园，满足了居民的各种需求。附近有24家酒店和大量床位，表明该地区是一个受欢迎的旅游目的地。教育资源丰富，拥有19所小学和10所中学，适合家庭居住。2个健康中心保证了医疗服务的便利性。3,163处房产交易表明该地区房地产市场活跃。该地区拥有3,888小时的年日照量和18.9°C的平均年温，提供了地中海的生活方式。
该地图显示了该物业在新黄金里程（New Golden Mile）的战略位置，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。它突出了其作为埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间充满活力的海岸区域一部分的便利性。
该物业位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间著名的“新黄金里程”（New Golden Mile）。这个战略位置使其能够方便地前往两个充满活力的城市及其提供的各种设施和景点。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名，而马贝拉则以其奢华的普拉多·班纳斯（Puerto Banús）和高端商店而闻名。该地区还靠近高尔夫度假村和自然公园，为各种生活方式提供了选择。该地区拥有活跃的房产市场，有3,163处房产交易，表明其受欢迎程度。
该顶层公寓的便利性是其主要优势之一。它距离海滩（如Playa del Saladillo，1.2公里）仅1.2公里，步行即可到达。超市（73米）、药房（211米）和医疗中心（642米）都在步行范围内，提供了极大的便利。距马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约54公里，距直布罗陀机场（GIB）约45公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以方便地前往多个高尔夫球场，如Tramores Golf（1.1公里）和Flamingos Golf（1.2公里）。公共交通也得到了良好的支持，有4条公交线路和22个公交站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年有3,888小时的日照，这意味着全年大部分时间阳光充足，非常适合户外活动。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者和水上运动爱好者提供了充足的机会。该物业海拔40米，可欣赏开阔的景色，但其朝西的朝向意味着下午和傍晚的阳光充足，而早晨的阳光可能较少。3.0%的缓坡到海滩表明前往海岸的步行相对容易。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓附近有多个海滩，距离最近的Playa del Saladillo仅1.2公里。其他海滩，如Playa del Sol Villacana（1.5公里）和Playa de Guadalmansa（2.0公里），也在短距离内。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有Tramores Golf（1.1公里）、Flamingos Golf（1.2公里）和El Paraiso Golf Clubhouse（1.3公里）等著名球场。此外，还有多个体育中心，如Club de Tenis（0.3公里）和Racket Club Villa Paderna（1.2公里），提供网球和板网球等运动设施。社区本身设有一个大型公共泳池，为居民提供了额外的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间著名的“新黄金里程”（New Golden Mile）。这个战略位置使其能够方便地前往两个充满活力的城市及其提供的各种设施和景点。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名，而马贝拉则以其奢华的普拉多·班纳斯（Puerto Banús）和高端商店而闻名。该地区还靠近高尔夫度假村和自然公园，为各种生活方式提供了选择。该地区拥有活跃的房产市场，有3,163处房产交易，表明其受欢迎程度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
与阿库阿花园（Acqua Gardens，起价418,800欧元）和艾比上层（Aby Upper，起价320,000欧元）等其他埃斯特波纳（Estepona）项目相比，该顶层公寓（550,000欧元）的定价处于较高水平，但提供了更大的露台空间和更高的楼层（顶层复式）。它与贝纳尔马德纳（Benalmadena）的阿尔巴（Alba）项目（起价598,000欧元）在价格上更具竞争力，但后者可能提供不同的社区体验或设施。该物业提供的私人日光露台和全套家具是其亮点，与价格较低的同类房产区分开来。此外，其步行可达海滩和设施的便利性，以及允许租赁许可证的政策，使其在提供便利生活方式和投资潜力的方面具有吸引力。该地区3,888小时的年日照量和18.9°C的平均年温，与西班牙南部其他地区相似，但其城市化环境提供了比乡村地区更便捷的生活。
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