Questo attico duplex con 2 camere da letto si trova nella rinomata New Golden Mile di Málaga, un'area che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Con una superficie abitativa di 75 m² e ampie terrazze, l'immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le numerose attrazioni della Costa del Sol, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale consolidato e di servizi facilmente accessibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalle spiagge di Málaga, questo attico duplex si trova in un contesto urbano vivace. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la vita quotidiana. L'ambiente circostante offre un facile accesso a numerose attività ricreative, tra cui campi da golf e centri sportivi, integrando la comodità urbana con le opportunità di svago tipiche della regione.
Questo immobile si rivolge a chi cerca un'abitazione funzionale e moderna con spazi esterni privati, come terrazze e solarium. La configurazione a due camere da letto e due bagni, unita alla completa dotazione di arredi, risponde all'esigenza di un 'key-ready' living. La presenza di un solarium con vista panoramica soddisfa il desiderio di godere del clima mediterraneo e di ampi spazi all'aperto.
L'immobile è parte di uno sviluppo recente, completato nel 2021, che garantisce finiture moderne e standard costruttivi attuali. Essendo pronto per l'abitazione, non vi sono tempi di attesa legati alla costruzione. La comunità in cui è inserito è una urbanizzazione sicura e consolidata, che permette l'applicazione per licenze di affitto, offrendo flessibilità per chi considera l'immobile anche come investimento.
Questo attico duplex non offre una vista diretta e illimitata sul mare da ogni stanza, poiché la prospettiva è mediata dalla posizione urbana e dalla presenza di altri edifici. Non dispone di un giardino privato ad uso esclusivo, ma di terrazze e un solarium. L'immobile non è situato in una zona rurale isolata, bensì in un contesto urbano con la conseguente vicinanza a servizi e potenziale traffico locale.
Ref: VL516678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è una scelta appropriata per professionisti o coppie che desiderano un'abitazione moderna in una zona ben servita, vicina al mare e ai principali centri urbani della Costa del Sol. È ideale per chi cerca una seconda casa o una residenza permanente che offra comfort, praticità e un'eccellente qualità della vita, con la possibilità di godere di spazi esterni privati e viste panoramiche. La sua inclusione di arredi e la prontezza all'uso lo rendono adatto a chi desidera trasferirsi senza attese. Inoltre, la possibilità di ottenere una licenza di affitto lo rende interessante per investitori che cercano un immobile con potenziale di rendimento locativo, sfruttando la forte domanda turistica della regione.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, tipiche degli sviluppi residenziali moderni completati nel 2021. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo e funzionale, con un soggiorno-pranzo a pianta aperta che massimizza la luce naturale grazie a ampie porte scorrevoli a tutta altezza. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Le camere da letto sono doppie e ben proporzionate, con la principale dotata di bagno en-suite. Gli infissi sono dotati di persiane per garantire comfort e privacy. Le terrazze e il solarium utilizzano materiali resistenti agli agenti atmosferici, pensati per durare nel tempo e per offrire un'esperienza di vita all'aperto ottimale.
L'immobile è proposto a partire da €550.000, un prezzo che lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. La tipologia attico duplex, con due camere da letto e due bagni, offre una metratura interna di 75 m², a cui si aggiungono circa 62 m² di spazi esterni distribuiti tra terrazza principale e solarium privato. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile di nuova costruzione già completato. La proprietà include arredi completi e posto auto sotterraneo, elementi che ne completano l'offerta e ne giustificano il posizionamento di prezzo, rendendolo pronto per l'occupazione o la messa a reddito.
Vivere in questo attico duplex sulla New Golden Mile significa godere di un ritmo di vita dinamico ma equilibrato. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia vicina, a poco più di un chilometro di distanza, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali del centro. La sera, la vicinanza a ristoranti e centri sportivi offre molteplici opzioni per il tempo libero. La comodità dei servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie a pochi metri, rende le attività quotidiane semplici e immediate. L'ambiente urbano è temperato dalla presenza di aree verdi e dalla prossimità al mare, creando un contesto piacevole per chi apprezza la vivacità senza rinunciare alla tranquillità del Mediterraneo.
La New Golden Mile, dove si trova questo attico, è una zona dinamica che unisce la vicinanza a servizi urbani essenziali con la prossimità alla costa. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e centri sanitari (a 642 m) raggiungibili a piedi. Il centro abitato offre una vasta gamma di ristoranti (21 entro 2 km) e caffè, garantendo opzioni per ogni momento della giornata. L'area è ben collegata anche dal punto di vista educativo, con numerose scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. La presenza di 24 hotel e una vasta capacità ricettiva evidenzia la vocazione turistica della zona, che si traduce in un'ampia offerta di servizi e attività per residenti e visitatori.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno della New Golden Mile, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona. L'area è caratterizzata da una buona concentrazione di servizi, campi da golf e infrastrutture turistiche, configurandosi come un'enclave residenziale e ricreativa di rilievo sulla costa andalusa.
Questo attico duplex si inserisce nella strategica New Golden Mile, un tratto di costa situato tra Estepona e Marbella. La sua posizione è ideale per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol: a ovest si estende la città di Estepona, con il suo incantevole centro storico e il porto turistico; a est, si trovano le glamourose Puerto Banús e Marbella, note per lo shopping di lusso e la vita notturna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende facilmente accessibile a livello internazionale, posizionandola come un punto di snodo privilegiato tra le diverse località della costa.
La posizione dell'attico garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 1.2 km, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta e San Andrés sono raggiungibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale gestibile per i viaggi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono a breve distanza, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Tramores Golf (1.1 km). La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico e 4 linee attive facilita gli spostamenti verso le città vicine come Estepona e Puerto Banús.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.888. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 5 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 40 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia, che rende agevole il raggiungimento della costa. L'ambiente naturale circostante, seppur urbanizzato, beneficia della vicinanza al mare e di un paesaggio collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa del Saladillo a soli 1.2 km, una spiaggia che offre spazi ampi e servizi. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la zona è rinomata, con campi come Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) e altri nelle immediate vicinanze. La presenza di centri sportivi come Club de Tenis (0.3 km) e Racket Club Villa Paderna (1.2 km) amplia le opportunità di svago attivo. Le 32 festività locali all'anno offrono spunti per scoprire le tradizioni della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex si inserisce nella strategica New Golden Mile, un tratto di costa situato tra Estepona e Marbella. La sua posizione è ideale per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol: a ovest si estende la città di Estepona, con il suo incantevole centro storico e il porto turistico; a est, si trovano le glamourose Puerto Banús e Marbella, note per lo shopping di lusso e la vita notturna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende facilmente accessibile a livello internazionale, posizionandola come un punto di snodo privilegiato tra le diverse località della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
La New Golden Mile, dove si colloca questo attico, si distingue per la sua offerta di sviluppi residenziali moderni che bilanciano la vicinanza alla costa con l'accesso a servizi urbani e campi da golf di alto livello. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come la più turistica Benalmádena o la più esclusiva Marbella, la New Golden Mile offre un'atmosfera più tranquilla pur mantenendo un'elevata qualità delle infrastrutture e dei servizi. Il prezzo di €550.000 per questo attico duplex si posiziona in modo competitivo se confrontato con immobili simili in zone adiacenti. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona offre unità a partire da €418.800, mentre Aby Upper, sempre a Estepona, parte da €320.000, indicando una fascia di prezzo inferiore per metrature e caratteristiche potenzialmente diverse. D'altro canto, Alba Benalmádena presenta prezzi a partire da €598.000, posizionandosi in una fascia più elevata. Questo attico si inserisce quindi come un'opzione di valore nella sua fascia di mercato, offrendo un pacchetto completo di comfort, spazi esterni e accesso ai servizi tipici di una località costiera di prestigio.
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