关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此项目地理位置优越，坐落于埃斯特波纳的中心区域，紧邻金色的海滩、风景如画的海滨大道以及充满活力的老城区。该位置确保了日常生活的便利性，步行即可抵达各类商店、餐厅和公共服务设施，同时方便前往海滨区域享受地中海风情。
该复式顶层公寓的设计满足了对现代居住体验的需求，提供充足的自然光照和高标准的室内装修。开放式起居和用餐区与设备齐全的厨房相连，创造了适合日常起居及社交聚会的空间。私人露台与屋顶阳光露台提供了额外的户外活动区域，满足住户对休闲和娱乐的期望。
项目整体开发已于2024年完成，属于新建项目。该复式顶层公寓作为该精品开发项目的一部分，其建筑结构和装修均采用现代标准。完工状态意味着该房产已准备好入住，为新住户提供即时的居住体验。
此项目不提供低层住宅选项。项目不提供花园或私人泳池，仅提供共用设施。项目不包含地下停车位以外的额外停车空间。未提供面向日出的朝向。此房产不配备独立用餐区，空间设计为开放式布局。
此项目适合寻求将住宅与潜在租金收益相结合的投资者，因为它持有短期旅游租赁许可证。对于希望拥有西班牙南部度假居所的个人，其靠近海滩和城市设施的便利性使其成为理想的“锁上即走”（lock-up-and-leave）物业。寻求地中海生活方式的买家，特别是那些偏爱城市便利性而非偏远宁静的，会发现其核心位置极具吸引力。此外，对于计划在西班牙定居或进行长期居住，并看重高品质现代住宅和便捷交通的买家，该项目也提供了坚实的基础。
该住宅在整体上采用了高标准的现代装修。内部设计注重实用性和美观性，提供开放式的起居和用餐区域，与设备齐全的现代厨房无缝连接。卧室区域宽敞，并配有嵌入式衣柜。浴室采用高品质的洁具和饰面。特别值得一提的是，私人露台和大型屋顶阳光露台为住户提供了高质量的户外生活空间，非常适合户外用餐和社交活动。项目在建材选择和工艺上均体现了新建住宅的标准。
该复式顶层公寓的起价为949,000欧元。项目总共包含31个住宅单位，此单元为2卧室、1浴室的配置，室内面积为75平方米。由于项目已于2024年竣工，房产状态为现房，可立即入住。房产的售价反映了其在埃斯特波纳中心地段的稀缺性和现代化的设计与装修标准。虽然具体价格可能因单元朝向、楼层位置和附加功能而异，但“起价”提供了核心的成本参考点。
本项目为寻求便利城市生活与海滨接近性的国际买家而设计。埃斯特波纳是一个充满活力的地区，全年气候宜人，平均气温在15°C至25°C之间。项目周边拥有约50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和6家学校，满足日常所需。79,621的居民人口（2025年预测）表明这是一个活跃的社区，而24家酒店和6897张床位的旅游接待能力则突显了该地区作为度假胜地的吸引力。生活节奏介于当地居民的日常和游客的休闲之间，提供了多元化的社区体验。
该项目地处埃斯特波纳的中心区域，周边拥有丰富的城市生活设施，生活节奏活跃。步行即可轻松抵达海滩（最近的海滩距离524米），并可方便地前往餐厅（2公里内有50家）、药店（236米）、银行（4家）和商店。该地区拥有19所小学和10所中学，教育资源丰富。此外，2公里范围内还有2个公园，为居民提供了休闲场所。4.4公里内的医疗服务和1.3公里外的电动汽车充电桩，进一步提升了生活的便利性。
该地图展示了本项目在埃斯特波纳市内的具体位置。重点标示了其与周边海滩、城市设施（如超市、药店）以及主要交通节点的相对距离，清晰地勾勒出其优越的城市中心和临海地理优势，便于理解其便利性和生活品质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的埃斯特波纳市，这是一个重要的沿海城镇。它距离马拉加市约85公里，拥有独立发展的区域特色。埃斯特波纳地处马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，但保持了其独特的魅力，既不像马贝拉那样国际化程度高，也不像更东部的地区那样拥挤。该地区还靠近直布罗陀（Gibraltar），大约36公里（直线距离），为前往英国海外领土提供了便利。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离海滩（如Playa de Estepona）仅约500米，步行即可到达。最近的超市仅104米，药店236米。距离机场（马拉加）约34公里（直线距离），便于国际旅行。周边有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）。拥有8条公共交通线路和50个公交站点，提供了便捷的公共出行选择。距离海岸线的倾斜度极小（2.4%），使得前往海滩的过程非常平坦。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属地中海气候，年平均气温约为19.2°C，气候温和，季节温差不大。年平均日照时间长达3,848小时，阳光充足。每年有大约5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），非常适合户外活动和享受海滨生活。该地区地势多变，从海拔19米的海边平坦地带到附近的塞拉-贝梅哈（Sierra Bermeja）山区（最高峰1,449米），提供了多样化的自然景观。项目所在的低海拔区域，使得居民能够轻松接触到海滨环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona、769米的La Rada海滩以及1.6公里外的Playa del Cristo。埃斯特波纳区域共有134项体育设施，为居民提供了丰富的娱乐选择。附近有多个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）。项目周边的高尔夫球场包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，区域内还有两个码头，如Estepona港（1.6公里），为水上活动和休闲提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的埃斯特波纳市，这是一个重要的沿海城镇。它距离马拉加市约85公里，拥有独立发展的区域特色。埃斯特波纳地处马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，但保持了其独特的魅力，既不像马贝拉那样国际化程度高，也不像更东部的地区那样拥挤。该地区还靠近直布罗陀（Gibraltar），大约36公里（直线距离），为前往英国海外领土提供了便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL235176
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔地区，埃斯特波纳以其更传统和宁静的氛围而闻名，与马贝拉的繁华和巴努斯港（Puerto Banús）的奢华形成对比。此项目“Ventura Estepona”位于埃斯特波纳的核心区域，定位为提供现代居住体验的精品住宅。相较于区域内其他项目，例如One Estepona（起价685,000欧元）、Bayside Homes（起价739,000欧元）和Isidora Living（起价669,500欧元），此项目以949,000欧元的价格，提供了顶层复式公寓的独特优势，包括宽敞的屋顶露台和海景。这些可比项目大多提供类似面积和卧室数量的单元，但“Ventura Estepona”的当前单元的卖点在于其完成状态、现代设计和中心位置带来的高度便利性。其他项目可能提供稍低的起价，但往往位于距离中心较远或以不同建筑风格呈现。此项目尤其适合那些优先考虑步行可达性和即时入住，并愿意为顶层优势支付溢价的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
