Este empreendimento em Estepona, Málaga, apresenta um pent-house duplex de 2 quartos, concluído em 2024. Com 75 m² de área útil e uma casa de banho, esta propriedade oferece um estilo de vida contemporâneo numa localização privilegiada. A proximidade a comodidades e ao mar, combinada com acabamentos de alta qualidade, posiciona este imóvel como uma opção atrativa na Costa del Sol. O preço inicial é de €949.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, este pent-house duplex beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade. A envolvente urbana oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, promovendo um estilo de vida prático e acessível. A proximidade a restaurantes, lojas e ao passeio marítimo enriquece a experiência quotidiana dos residentes.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida moderno e funcional na Costa del Sol. Com dois quartos e uma casa de banho, a configuração é adequada para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A existência de um terraço privado e de um solário no telhado expande o espaço habitável, ideal para desfrutar do clima mediterrânico e do estilo de vida ao ar livre.
O projeto, concluído em 2024, representa uma construção contemporânea com foco em design e funcionalidade. Sendo uma unidade recém-concluída, os compradores beneficiam de instalações modernas e acabamentos atuais. A edificação faz parte de um empreendimento exclusivo com 31 residências, garantindo um ambiente de comunidade mais íntimo e cuidado.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os cômodos, e a casa de banho única pode ser uma limitação para alguns utilizadores. Embora haja estacionamento subterrâneo, a descrição de 'duas vagas alocadas' implica um espaço partilhado. A localização urbana, embora conveniente, pode implicar níveis de ruído associados a áreas centrais.
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam a conveniência urbana e um estilo de vida mediterrânico acessível. É uma opção para quem procura uma residência principal ou secundária numa área cosmopolita com acesso imediato a praias, comércio e restauração. Investidores podem considerar esta propriedade pela sua licença de aluguer turístico, oferecendo potencial de rendimento. Famílias ou casais que apreciam a vida em cidade, com a vantagem de estar a poucos metros do mar, encontrarão aqui um espaço confortável e moderno. A proximidade a infraestruturas como escolas e centros de saúde também o torna uma opção para quem planeia uma mudança mais permanente.
O projeto, concluído em 2024, destaca-se por acabamentos contemporâneos de alta qualidade. O design interior é moderno, com uma cozinha equipada e um espaço de estar em plano aberto que se abre para um terraço privativo. As áreas comuns incluem jardins bem cuidados e uma piscina com jacuzzi. As fotografias indicam um padrão de excelência, com atenção aos detalhes em todo o imóvel, desde os quartos com cabeceiras decorativas até ao acabamento das casas de banho. A menção a roupeiros embutidos e a um espaço de arrumação privativo adiciona funcionalidade e valor ao conjunto.
O pent-house duplex de 2 quartos em Estepona tem um preço inicial de €949.000. Este valor reflete a natureza de construção nova, a localização central e as características de um imóvel tipo pent-house, incluindo um solário privado. O empreendimento, concluído em 2024, consiste em 31 unidades, sugerindo uma oferta limitada. A descrição indica que a propriedade está pronta para habitar, com a possibilidade de gerar rendimento de aluguer turístico de curta duração desde o primeiro dia, o que pode influenciar a avaliação do retorno do investimento para potenciais compradores.
Este pent-house duplex em Estepona oferece uma experiência de vida urbana vibrante com a conveniência de ter tudo à mão. O dia a dia é marcado pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros. A proximidade a restaurantes (50 na área) e cafés permite desfrutar da gastronomia local a qualquer momento. O acesso a pé a praias como a de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) convida a momentos de lazer à beira-mar. A mobilidade é facilitada pela presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens num raio acessível, tornando desnecessária a posse de um veículo para deslocações quotidianas. O ambiente é de uma cidade costeira ativa, com um toque de tranquilidade proporcionado pela proximidade a espaços verdes e pela localização dentro de um complexo residencial mais reservado.
Viver em Estepona significa estar imerso numa comunidade costeira dinâmica. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a serviços essenciais: supermercados a 104m, farmácias a 236m e centros de saúde a 4.4km. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades. O acesso a 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3km) e polidesportivos, incentiva um estilo de vida ativo. A área circundante oferece uma vasta gama de opções de lazer, desde os 50 restaurantes e 22 cafés até aos portos de recreio como o Puerto Estepona (1.6km). A cidade possui 24 hotéis, indicando um fluxo turístico constante, mas a população residente de 79.621 habitantes (2025) garante uma atmosfera local durante todo o ano.
A localização em Estepona, na Costa del Sol, coloca este pent-house duplex numa região de elevado interesse turístico e residencial. A proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas é claramente evidenciada pela distribuição geográfica dos pontos de interesse. A área é caracterizada por uma forte presença de serviços e facilidades, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. O município estende-se por 137 km², integrando áreas de vale fértil e zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A sua posição coloca-a a aproximadamente 34 km do Aeroporto de Gibraltar e a uma distância considerável do Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta). A cidade está integrada numa região conhecida pelo seu clima ameno e infraestruturas turísticas desenvolvidas, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a acessibilidade a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga.
A acessibilidade é um ponto forte deste pent-house duplex. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso à praia é imediato. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a 34 km de distância, facilitando viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A vida quotidiana é simplificada pela proximidade a um supermercado (104 m) e farmácia (236 m). O transporte público é bem servido, com 8 linhas e 50 paragens acessíveis, promovendo a mobilidade sem necessidade de carro, embora a 1.3 km exista um posto de carregamento para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e períodos de 5 meses com temperaturas de água adequadas para natação. Os 3.848 horas de sol anuais historicamente registadas permitem desfrutar do exterior durante grande parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.4% em direção à praia proporcionam um ambiente costeiro agradável. A paisagem é complementada pela proximidade à Sierra Bermeja, que oferece um contraste natural às zonas costeiras, com picos a atingir 1.449 metros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é uma característica marcante desta localização. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são facilmente acessíveis a pé. Para atividades de lazer, existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos e clubes de ténis. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Os portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km), oferecem oportunidades adicionais para desportos náuticos e relaxamento à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. O município estende-se por 137 km², integrando áreas de vale fértil e zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A sua posição coloca-a a aproximadamente 34 km do Aeroporto de Gibraltar e a uma distância considerável do Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta). A cidade está integrada numa região conhecida pelo seu clima ameno e infraestruturas turísticas desenvolvidas, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a acessibilidade a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL235176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este pent-house duplex com outros projetos na área de Estepona, como o One Estepona (a partir de €685.000), Bayside Homes (a partir de €739.000) e Isidora Living (a partir de €669.500), o imóvel em questão apresenta um preço superior. Esta diferença de valor pode ser justificada pela sua natureza de construção nova (concluída em 2024), a configuração de pent-house com solário privativo e a localização específica dentro de um empreendimento boutique com apenas 31 unidades. Enquanto os outros projetos oferecem tipologias semelhantes, o Ventura Estepona parece posicionar-se num segmento de mercado mais exclusivo ou com características diferenciadoras que justificam o preço inicial de €949.000. A presença de uma licença de aluguer turístico válida pode também ser um fator distintivo para investidores, conferindo-lhe um potencial de retorno imediato que pode não ser comum em todas as ofertas comparáveis. A proximidade a pé a vários serviços e praias, característica forte deste projeto, é um diferencial importante na Costa del Sol.
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