Questo attico duplex si trova nel cuore di Estepona, una località sulla Costa del Sol rinomata per il suo fascino tradizionale e le sue moderne comodità. Completato nel 2024, l'immobile fa parte di un esclusivo sviluppo composto da 31 residenze contemporanee. Offre una combinazione di design moderno e una posizione privilegiata, rendendolo un'opportunità per chi cerca lo stile di vita mediterraneo con accesso immediato ai servizi e alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è centrale, a pochi passi dal lungomare e dal centro storico di Estepona. Questa vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani significa che molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati e integrando il residente nella vita locale.
L'immobile è pensato per chi desidera una residenza moderna con spazi esterni privati, come il solarium sul tetto. La configurazione interna, con zona giorno open-space e due camere da letto, si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari, offrendo comfort e funzionalità in un contesto urbano dinamico.
Questo progetto è stato completato nel 2024 e rappresenta una nuova costruzione. Le residenze sono caratterizzate da uno stile contemporaneo e finiture di alta qualità. La recente costruzione assicura che l'immobile sia conforme agli standard attuali in termini di design, efficienza e tecnologia.
L'immobile dispone di un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari più numerosi o per ospiti frequenti. La superficie abitabile di 75 m², sebbene ottimizzata, è relativamente compatta per un attico, limitando lo spazio per attività domestiche estese o la creazione di ambienti separati.
Questo attico duplex è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera spagnola con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per coppie o professionisti che apprezzano la comodità di vivere in centro, potendo raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia. La presenza di un solarium privato lo rende attrattivo per chi ama intrattenersi all'aperto e godere di viste panoramiche. Inoltre, l'immobile possiede una licenza turistica valida, configurandosi come un'opportunità di investimento per chi desidera generare reddito da locazione turistica, sfruttando la popolarità di Estepona come destinazione vacanziera.
L'immobile è stato completato nel 2024 e presenta finiture contemporanee di alta qualità. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno, con pavimenti in gres o simili, e pareti rifinite con pittura. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili su misura, integrata nello spazio abitativo open-plan. Il bagno è moderno e funzionale, con sanitari di marca e finiture curate. Le ampie porte scorrevoli che conducono alla terrazza principale e le finestre contribuiscono a un'elevata luminosità naturale. Il solarium sul tetto offre uno spazio esterno attrezzato, ideale per il relax e l'intrattenimento. L'orientamento a ovest può favorire il godimento del sole pomeridiano e dei tramonti.
Il prezzo di vendita per questo attico duplex è a partire da €949.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la natura di nuova costruzione, la posizione centrale e le caratteristiche premium dell'immobile, come il solarium privato e la vicinanza al mare. La disponibilità è limitata, trattandosi di un'unità specifica all'interno di uno sviluppo boutique di 31 residenze, tutte completate nel 2024.
Estepona offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa, con un centro storico ben conservato e un lungomare vivace. Questo attico duplex si inserisce in questo contesto, garantendo accesso immediato a ristoranti, negozi e servizi. Il ritmo di vita è quello tipico delle località costiere spagnole, con un'enfasi sul godimento degli spazi esterni e del clima mite. La vicinanza a spiagge come Playa de la Rada e Playa del Cristo (rispettivamente 800m e 1.6km) permette facili spostamenti per attività ricreative legate al mare. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2km) e caffè (22) contribuisce a un'atmosfera vivace e a molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione.
Vivere qui significa godere della vivacità di Estepona, una città che combina il fascino di un borgo marinaro con le comodità di una moderna località turistica. La vicinanza a negozi, supermercati (104m), farmacie (236m) e centri sanitari (4.4km) garantisce un'ottima accessibilità ai servizi essenziali. La presenza di numerose scuole (19 primarie, 10 secondarie) nell'area circostante suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie. L'ampia offerta di ristoranti (50) e caffè (22) nel raggio di 2 km stimola la vita sociale e offre molteplici opzioni per il tempo libero. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee, rendendo facile spostarsi anche senza veicolo privato.
Questo attico duplex si trova nel cuore di Estepona, una località rinomata per il suo centro storico e il lungomare animato. La mappa evidenzia la prossimità immediata a spiagge, servizi urbani come supermercati e farmacie, e la relativa vicinanza ai campi da golf e agli aeroporti internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. La città funge da punto di collegamento tra le località più orientali come Marbella e quelle più occidentali verso Gibilterra. La sua posizione la rende un centro dinamico, ma conserva un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre zone della costa. La vicinanza a 3.163 transazioni immobiliari annuali indica un mercato attivo.
La posizione è strategica per la connettività. L'aeroporto di Malaga è a circa 64 km (linea retta) e Gibilterra a circa 36 km (linea retta), offrendo buone opzioni per i viaggi internazionali. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de la Rada a 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri sottolinea l'elevata accessibilità ai servizi quotidiani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di vita all'aperto, con un notevole numero di giorni di sole distribuiti durante tutto l'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (2.4%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche possibilità di escursioni in un ambiente naturale più montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza. Playa de la Rada, un'ampia spiaggia cittadina, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo, una baia più riparata, è a 1.6 km. Entrambe offrono servizi e sono ideali per il relax e le attività balneari. La zona vanta inoltre numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a 0.6 km, e strutture ricreative. Per gli appassionati di golf, ci sono campi rinomati a breve distanza. Il porto di Estepona, situato a 1.6 km, offre opportunità per attività nautiche e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. La città funge da punto di collegamento tra le località più orientali come Marbella e quelle più occidentali verso Gibilterra. La sua posizione la rende un centro dinamico, ma conserva un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre zone della costa. La vicinanza a 3.163 transazioni immobiliari annuali indica un mercato attivo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL235176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi in zona, come 'One Estepona' (a partire da €685.000), 'Bayside Homes' (a partire da €739.000) e 'Isidora Living' (a partire da €669.500), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€949.000). Tale differenza è giustificata dalle caratteristiche specifiche: la tipologia attico duplex, la recente costruzione (2024) con finiture contemporanee di alta gamma, e soprattutto la posizione centrale a Estepona, che offre un accesso immediato alla vita urbana e alle spiagge. Mentre i progetti comparabili potrebbero offrire metrature simili o inferiori a prezzi più accessibili, questo immobile si distingue per la sua offerta 'chiavi in mano' in una zona molto richiesta e per la presenza del solarium privato, un plusvalore significativo per la qualità della vita e il potenziale di rendimento da locazione. La licenza turistica integrata rappresenta un ulteriore elemento di differenziazione, semplificando l'ingresso nel mercato delle affittanze brevi.
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